我知道哦　　年齡：47出生地：上海　　公司總部：上海　　主要公司：綠地集團(tuán)　　2003年6月25日，“首屆上海房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)50強(qiáng)”評選揭曉，上海綠地集團(tuán)以優(yōu)異的成績榮登榜首。在上海房地產(chǎn)行業(yè)，上海綠地已是一個(gè)值得信賴、值得擁有的品牌。立足上海、走向全國是綠地集團(tuán)現(xiàn)在和未來的目標(biāo)，上海綠地在南昌開發(fā)了濱江豪園與綠地山莊兩個(gè)項(xiàng)目，其樓盤的品質(zhì)與市場的獨(dú)特運(yùn)作思路，在南昌房地產(chǎn)業(yè)界引起震動(dòng)。近日，本報(bào)記者采訪了上海綠地集團(tuán)總裁張玉良先生?！　〕晒碜詫?shí)力與經(jīng)驗(yàn)　　憑借綠地集團(tuán)在過去的10多年房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營，此次的評選可謂實(shí)至名歸，作為公司的總裁，張玉良認(rèn)為，能取得如此的佳績，這也是意料中的事情，綠地集團(tuán)的四大特點(diǎn)與三大基本做法奠定了綠地在房地產(chǎn)界的成功?！　∷拇筇攸c(diǎn)中一是以開發(fā)中低價(jià)房為主，為最廣大的中低收入工薪階層改善居住條件服務(wù)。在集團(tuán)歷年來所開發(fā)建設(shè)的300多萬平方米住宅中，中低價(jià)房占到了95%。二是積極參與城市舊城區(qū)改造，為政府分憂，為百姓解難。尤其是在上世紀(jì)九十年代在上海365萬平方米危棚簡屋為重點(diǎn)的舊區(qū)改造中，綠地集團(tuán)創(chuàng)造了良好的社會(huì)效益。三是在開發(fā)建設(shè)住宅的同時(shí)，根據(jù)上海城市的發(fā)展戰(zhàn)略和功能定位，適時(shí)適量地開發(fā)非住宅房地產(chǎn)產(chǎn)品，如商務(wù)樓、商場、酒店等。四是在立足上海的基礎(chǔ)上，適時(shí)走向全國，壯大規(guī)模。2001年綠地集團(tuán)赴江西南昌開發(fā)了兩個(gè)大型房地產(chǎn)項(xiàng)目，2002年又在安徽合肥和吉林長春著手開發(fā)大型居住區(qū)?！　》康禺a(chǎn)市場的競爭日趨激烈，綠地為何能在激烈的市場競爭中脫穎而出，綠地集團(tuán)的三項(xiàng)基本做法具有特色，一是以市場為導(dǎo)向，深入研究市場趨勢，貼近市場發(fā)展脈絡(luò)，根據(jù)市場的需求進(jìn)行戰(zhàn)略決策、產(chǎn)品定位。二是建立起一支優(yōu)秀的員工隊(duì)伍，并按照集團(tuán)的發(fā)展戰(zhàn)略對員工隊(duì)伍進(jìn)行不斷優(yōu)化，保證了集團(tuán)決策層的各項(xiàng)重大決策能夠有效實(shí)施。三是企業(yè)經(jīng)濟(jì)實(shí)力強(qiáng)，品牌形象好，在大規(guī)模連續(xù)滾動(dòng)開發(fā)大型房地產(chǎn)項(xiàng)目的過程中能夠運(yùn)作自如，得心應(yīng)手。使命驅(qū)使盡心與盡力張玉良談到，綠地集團(tuán)在十年來的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營歷程中，始終秉承“綠化城市、美化環(huán)境、造福人民”的宗旨，尤其是在上世紀(jì)九十年代，綠地集團(tuán)在房地產(chǎn)市場疲軟、前景不是很明朗的情況之下，冒著較大的經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)，以社會(huì)效益為重，毅然投資改造了上海市長寧區(qū)周橋、范東和普陀區(qū)順義村、同樂村等大面積的危棚簡屋地區(qū)，為數(shù)萬上海普通百姓造就全新的家?！　≡谶M(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的同時(shí)，面對城市綠化的巨大缺乏，綠地集團(tuán)毅然無償投資，新建城市公共綠地，其中眾多的是能夠代表上海城市形象的作品：浦東陸家嘴中心綠地、外灘濱江綠化帶、上海體育場環(huán)境綠化、延安西路、江蘇路綠地廣場綠化、南京西路街頭綠地、虹橋機(jī)場停機(jī)坪草坪等。如今沿著上海的干道，每隔數(shù)分鐘就能看到綠地集團(tuán)的公園作品，這是綠地集團(tuán)對1300萬上海市民的責(zé)任，也是綠地十年如一日，“做一個(gè)有責(zé)任的發(fā)展商”的不懈追求。眾多的上海市民追隨綠地買房置業(yè)，并將“綠地”列為上海首批房地產(chǎn)著名商標(biāo)，這是購房者對綠地這些不懈奉獻(xiàn)者的無比信任?！　U(kuò)張緣于做大、做強(qiáng)　　上海綠地集團(tuán)有限公司成立于1992年，在房地產(chǎn)業(yè)也經(jīng)歷了十余年，綠地集團(tuán)司這十幾年在房地產(chǎn)業(yè)開發(fā)的樓盤情況怎么樣呢？張玉良談到，作為國家建設(shè)部批準(zhǔn)的房地產(chǎn)開發(fā)一級資質(zhì)企業(yè)，綠地集團(tuán)擁有強(qiáng)大的市場調(diào)研和設(shè)計(jì)開發(fā)實(shí)力，秉承“以人為本”的理念，不斷對產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、房型設(shè)計(jì)及配套環(huán)境進(jìn)行調(diào)整和創(chuàng)新。十年來，集團(tuán)開發(fā)了大量知名熱銷的樓盤。諸如“虹橋新城”、“圣約瀚名邸”、“上海春天”、“虹橋大仕館”、“世紀(jì)同樂”、“綠地名人坊”、“柏仕晶舍”、“巴黎時(shí)尚”、“感性達(dá)利”、“格林威治”等。累計(jì)開發(fā)土地總量近500公頃，平均每年竣工面積達(dá)50萬平方米，施工面積100萬平方米，竣工住宅總面積至今已接近600萬平方米。綠地集團(tuán)2003年下半年開發(fā)的樓盤“康橋老街”、“帝庭”、“莫耐印象”也即將與廣大市民見面亮相?！　【G地集團(tuán)于2001年開始積極向外地進(jìn)行戰(zhàn)略性拓展，在江西南昌開發(fā)了符合當(dāng)?shù)厝宋沫h(huán)境的高品位住宅區(qū)“濱江豪園”及“上海綠地山莊”；在安徽合肥開發(fā)了“合肥綠地上海城”。這些樓盤不僅延伸了綠地房產(chǎn)以文化塑造樓盤的企業(yè)精神，也把海派建筑藝術(shù)融入當(dāng)?shù)??！　—?dú)具慧眼進(jìn)軍新南昌　　2001年綠地集團(tuán)進(jìn)軍南昌房地產(chǎn)市場，當(dāng)時(shí)南昌房地產(chǎn)還處在剛起步階段，而綠地開發(fā)的“濱江豪園”所處的區(qū)域又是在紅谷灘，當(dāng)時(shí)的紅谷灘可以說是眾多開發(fā)商觀望不敢貿(mào)然進(jìn)入的地塊，而綠地集團(tuán)以前瞻的眼光率先在紅谷灘開發(fā)樓盤，而且其定位于高檔住宅，由此紅谷灘引來了眾多的開發(fā)商跟進(jìn)，如今紅谷灘的地產(chǎn)已進(jìn)入了全面開發(fā)階段。在紅谷灘的開發(fā)成功使綠地對南昌的信心倍增。　　為什么綠地集團(tuán)當(dāng)時(shí)會(huì)選擇進(jìn)入南昌開發(fā)房地產(chǎn)呢？張玉良認(rèn)為，南昌是一個(gè)省會(huì)城市，也是一個(gè)歷史名城，自古以來南昌始終占據(jù)了一個(gè)較為重要的位置。如果用評判的眼光看南昌今后的發(fā)展，那么會(huì)發(fā)現(xiàn)在中國今后十年的大發(fā)展進(jìn)程中，南昌的地位將十分重要?！　∈紫?，南昌在中國的四大沿海經(jīng)濟(jì)區(qū)構(gòu)架中，南昌很明顯的處于這幾大經(jīng)濟(jì)板塊的聯(lián)結(jié)樞紐位置，經(jīng)濟(jì)區(qū)間貿(mào)易、合作將會(huì)推動(dòng)南昌物流業(yè)及第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展?！　∑浯?，南昌是長三角經(jīng)濟(jì)區(qū)向整個(gè)長江流域推進(jìn)過程的重鎮(zhèn)所在，它的政治地位、地理因素以及所擁有的基礎(chǔ)資源將使其成為長三角經(jīng)濟(jì)延伸的樞紐。長三角向內(nèi)陸的推進(jìn)將推動(dòng)產(chǎn)業(yè)輸出，尤其是房地產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代制造業(yè)、高科技產(chǎn)業(yè)等技術(shù)密集型、高附加值產(chǎn)業(yè)?！　∽詈?，南昌的城市規(guī)劃將推動(dòng)它的發(fā)展，根據(jù)規(guī)劃，南昌2010年中心城城市人口規(guī)模將達(dá)到300萬，城市建設(shè)區(qū)面積將達(dá)到300平方公里，這對房地產(chǎn)的發(fā)展非常有利?！　≈劣谑渍緯?huì)選擇在紅谷灘開發(fā)，張玉良稱，那是因?yàn)榧t谷灘新區(qū)是南昌市政府大力拓展的新興區(qū)域，作為南昌未來的行政中心，紅谷灘將規(guī)劃為行政、辦公和居住為主，與江南名樓滕王閣、風(fēng)景秀美的撫河公園隔江相望，地理資源優(yōu)越。在世界上，臨江居住是許多人的夢想，香港的維多利亞、英國的泰晤士河畔、法國的塞納左岸、德國的萊茵河都是富人的聚居區(qū)，定位為南昌中心的紅谷灘正處于臨江地帶，是定義濱江高尚住宅區(qū)的真正要素?！　「邫n樓盤確保高品質(zhì)　　綠地進(jìn)駐南昌，推出的濱江豪園、綠地山莊都是南昌的高檔物業(yè)，什么樣的物業(yè)才真正稱得上高檔的物業(yè)呢？　　張玉良稱，作為高檔住宅，它最大的親和力在于從不要求主人去適應(yīng)一個(gè)特定的空間，而是適應(yīng)主人的方式、個(gè)人習(xí)慣甚至情趣愛好，它的每一個(gè)設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)都與主人的生活絲絲入扣，甚至處處想在主人前面。拿濱江豪園來說，為了確保高質(zhì)量，采用全國先進(jìn)的施工技藝進(jìn)行操作，在南昌創(chuàng)建無滲漏住宅，采用高成本的深入地層基巖下3米的旋噴灌注樁和群樁群柱的樁基方式，以及全鋼筋水泥剪力墻墻體，從根本上解決房屋滲水、墻面裂縫等煩心問題。除了擁有優(yōu)良的建筑質(zhì)量，濱江豪園更以完善的配套營造社區(qū)濃郁的人文底蘊(yùn)。英法意德四國原味文化的園林景觀，將國際聞名的時(shí)尚與經(jīng)典完美地融合在一起。為了使生活更加便捷，濱江豪園采用了先進(jìn)的指紋門鎖系統(tǒng)以及獨(dú)家引進(jìn)不停車遙感車輛管理系統(tǒng)，從每一個(gè)細(xì)節(jié)上都讓業(yè)主感受到令人無限傾慕的高貴身份和帝豪般的王者尊榮。　　而綠地山莊，是綠地在奉獻(xiàn)給南昌人民的第二個(gè)作品，著力開發(fā)的總計(jì)40萬平方米的現(xiàn)代與古典相交融的湖景山地別墅項(xiàng)目。綠地山莊景觀設(shè)計(jì)由澳大利亞的著名景觀大師擔(dān)綱，建筑設(shè)計(jì)由中房設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)。每幢別墅有64根柱子支撐，確保了高質(zhì)量。在別墅的外圍，投入上千萬資金興建道路，使住戶迅速抵達(dá)住所，滿足現(xiàn)代生活快節(jié)奏的需要。為了將別墅的生活狀態(tài)展現(xiàn)給南昌市民，不惜投入巨資先建房后發(fā)售，直到小區(qū)完全落成了才發(fā)售，沒有實(shí)力與魄力，誰也不敢這樣做?！　【G地集團(tuán)南昌軌跡：　　2001年，上海綠地集團(tuán)江西申昌置業(yè)有限公司成立；　　2001年，綠地濱江豪園動(dòng)工；2002年4月，上海綠地集團(tuán)與江西廣播電視藝術(shù)幼兒園正式簽約，雙方就廣電藝術(shù)幼兒園落戶南昌紅谷灘達(dá)成了具體的合作協(xié)議；　　2002年6月，上海綠地集團(tuán)投資建設(shè)的“上海綠地山莊”別墅開工；　　2002年6月，上海綠地集團(tuán)捐款300萬元，設(shè)立南昌市“綠地再就業(yè)基金”。(據(jù)《信息日報(bào)》)