一級消防工程師的新標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，高層民用建筑防火區(qū)域的最大允許建筑面積為1500m2。“防火分區(qū)的最大允許建筑面積”，為每個樓層采用防火墻和樓板分隔的建筑面積，當(dāng)有未封閉的開口連接多個樓層肘，防火分區(qū)的建筑面積需將這些相連通的面積疊加計算。所以防火分區(qū)是可以跨越樓層的，有可能2層到3層都是一個防火分區(qū)。防火分區(qū)的建筑面積包括各類樓梯間的建筑面積。為了阻止火災(zāi)蔓延，現(xiàn)行消防技術(shù)規(guī)范對防火分區(qū)的最大允許建筑面積做了規(guī)定，如耐火等級一、二等級的民用建筑防火分區(qū)間每層最大允許建筑面積為2500㎡，一類高層民用建筑每層最大允許建筑面積為1500㎡，設(shè)有自動滅火系統(tǒng)面積可擴大一倍等。該規(guī)定僅從建筑物的使用性質(zhì)、高度、耐火等級等幾個簡單的方面對建筑物進(jìn)行分類后確定防火分區(qū)最大允許建筑面積，未考慮內(nèi)部裝修、可燃物的多少、建筑功能、建筑使用人員等方面因素，這方面在民用建筑表現(xiàn)特別突出。如賓館、飯店、娛樂場所等人員密集場所同辦公等人員稀少、人員熟悉本工程情況的建筑物混為一談，裝修復(fù)雜、可燃物較多的賓館、商場等建筑同未設(shè)可燃物裝修的建筑一個標(biāo)準(zhǔn)，這顯然是不合實際的。如某二層大學(xué)食堂，建筑面積約7000㎡，廚房部分面積1500㎡，與學(xué)生就餐、售餐部分采用完全的防火分隔隔開，學(xué)生就餐部分僅有難燃的塑料座椅，但上下層通過敞開樓梯連接，面積約5000㎡，大大超過國家規(guī)范最大允許建筑面積。