房修工程師也叫維保工程師，主要是負(fù)責(zé)商品房集中交付以后，保修期限內(nèi)的整改事項(xiàng)跟進(jìn)。所以，房修工程師的工作對(duì)接主體，有三個(gè)，一個(gè)是建設(shè)單位，一個(gè)是物業(yè)公司，一個(gè)是小業(yè)主。

不管是面對(duì)總包還是小業(yè)主，關(guān)于問(wèn)題整改和維保的工作，都需要甲方出面對(duì)接，所以理論上，甲方派他自己內(nèi)部的哪個(gè)人，來(lái)跟進(jìn)這部分工作，都可以稱作是房修工程師。房修是房地產(chǎn)行業(yè)常見(jiàn)的招聘崗位，從業(yè)者需要具備大專以上的學(xué)歷，能夠熟練使用常用電腦辦公軟件，具備較強(qiáng)的溝通能力和協(xié)調(diào)能力，能夠承受較大的工作壓力。

房修具體的工作內(nèi)容

1、集中交付前的一戶一驗(yàn)工作。

對(duì)即將交付的商品房進(jìn)行查驗(yàn)，提前溝通甲方，確認(rèn)交付批次和交付樓棟，一般是提前30天左右進(jìn)場(chǎng)，但是這個(gè)時(shí)間不是定死的，是需要靈活處理的，甲方管理人員負(fù)責(zé)跟進(jìn)，接收以后由房修工程師負(fù)責(zé)對(duì)接施工單位進(jìn)行問(wèn)題的整改，直到甲方跟物業(yè)公司的合同期滿。

2、項(xiàng)目交付

如果你所在的物業(yè)公司項(xiàng)目比較多的話，別的項(xiàng)目要交付了，需要進(jìn)行一戶一驗(yàn)，這個(gè)時(shí)候就要過(guò)去幫忙了，一個(gè)批次交1000套的話，派10個(gè)房修工程師過(guò)去，每個(gè)人就100套，一般的工作量會(huì)要求你一天要完成30套的毛坯查驗(yàn)，或者是一天20套的精裝查驗(yàn)工作。