俊之獨(dú)秀
一級(jí)建造師考試科目有4個(gè)科目，分別是《建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)》、《建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)》、《建設(shè)工程項(xiàng)目管理》和《專業(yè)工程管理與實(shí)務(wù)》?！督ㄔO(shè)工程經(jīng)濟(jì)》、《建設(shè)工程項(xiàng)目管理》和《建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)》考察客觀題，《專業(yè)工程管理與實(shí)務(wù)》考察客觀題和主觀題。
一建考試共有四個(gè)科目，其中《建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)》、《建設(shè)工程項(xiàng)目管理》和《建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)》為基礎(chǔ)科目；《專業(yè)工程管理與實(shí)務(wù)》為專業(yè)科目。
其中《專業(yè)工程管理與實(shí)務(wù)》科目分為10個(gè)專業(yè)，即：建筑工程、公路工程、鐵路工程、民航機(jī)場(chǎng)工程、港口與航道工程、水利水電工程、市政公用工程、通信與廣電工程、礦業(yè)工程、機(jī)電工程?？忌趫?bào)名時(shí)根據(jù)工作需要和自身?xiàng)l件選擇一個(gè)專業(yè)進(jìn)行考試。
1、《建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)》：這個(gè)科目涉及到工程經(jīng)濟(jì)、工程財(cái)務(wù)、建設(shè)工程估價(jià)三個(gè)部分的內(nèi)容。需要了解一些會(huì)計(jì)、經(jīng)濟(jì)的知識(shí)來理解教材中的公式和內(nèi)容，對(duì)建設(shè)工程估價(jià)的體系和相關(guān)知識(shí)需要十分了解。
2、《建設(shè)工程項(xiàng)目管理》：這個(gè)科目是一級(jí)建造師的基礎(chǔ)科目。涵蓋了建設(shè)工程成本、進(jìn)度、質(zhì)量、安全與環(huán)境、合同、信息幾個(gè)方面，內(nèi)容繁多，知識(shí)面廣泛。
3、《建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)》：這門科目涉及到建設(shè)工程基本法律知識(shí)，施工許可法律制度，建設(shè)工程發(fā)承包法律制度，合同和勞動(dòng)合同法律制度，建設(shè)工程節(jié)能、環(huán)保及文物保護(hù)制度，質(zhì)量和安全生產(chǎn)的法律制度以及解決建設(shè)工程糾紛法律制度等。
4、《建筑工程管理與實(shí)務(wù)》：這個(gè)科目從建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)造的設(shè)計(jì)原理講起，介紹了建筑工程中各類材料的性能和應(yīng)用，具體闡述了建筑工程的地基與基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、防水工程和裝飾裝修工程等專業(yè)技術(shù)知識(shí)。
迪士尼0918
建筑面積分兩個(gè)部分：套內(nèi)建筑面積、公攤面積套內(nèi)建筑面積：就是該套房子外圍墻體的中心線圍合所占面積公攤面積分兩個(gè)部分：1.包括本層樓梯間、電梯間、設(shè)備間、管道井、外墻面積（按一半）的總和，按本層所有房子的套內(nèi)面積比例進(jìn)行分?jǐn)偅? 2.包括為全樓用戶共用的首層過道、門廳等以及全樓共用的設(shè)備房等面積綜合，按全樓所有房子的套內(nèi)面積比例進(jìn)行分?jǐn)偂?/p>
小橋人家1982
建筑面積是由套內(nèi)建筑面積和公攤面積共同組成的，而且套內(nèi)建筑面積是由套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積和套內(nèi)陽臺(tái)建筑面積組成的。建筑面積也是開發(fā)商的銷售面積，通常包括陽臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等部位。根據(jù)《房屋測(cè)量規(guī)范》中的中對(duì)面積測(cè)算有具體的規(guī)定，“各類面積測(cè)算必須獨(dú)立測(cè)算兩次，其較差應(yīng)在規(guī)定的限差以內(nèi)，取中數(shù)作為最后結(jié)果。量距應(yīng)使用經(jīng)檢定合格的卷尺或其他能達(dá)到相應(yīng)精度的儀器和工具。面積以平方米為單位，取至㎡。所以，建筑面積是專業(yè)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)根據(jù)以上規(guī)定的房屋部位和測(cè)算的要求，而計(jì)算出來的。資料來源：《房屋測(cè)量規(guī)范》
牙牙的美食美刻
造價(jià)工程師考試常用備考公式：
1.預(yù)備費(fèi)=基本預(yù)備費(fèi)+漲價(jià)預(yù)備費(fèi)
2.基本預(yù)備費(fèi)=(工程費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi))×基本預(yù)備費(fèi)率
3.工程費(fèi)=設(shè)備及工器具購置費(fèi)+建筑安裝工程費(fèi)用
4.價(jià)差預(yù)備費(fèi)
5.靜態(tài)投資=工程費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi)+基本預(yù)備費(fèi)
6.設(shè)備租賃的凈現(xiàn)金流量=銷售收入-經(jīng)營(yíng)成本-租賃費(fèi)用-與銷售相關(guān)的稅金-所得稅率×(銷售收入-經(jīng)營(yíng)成本-租賃費(fèi)用-與銷售相關(guān)的稅金)
7.建設(shè)期貸款利息=Σ(年初累計(jì)借款+本年新增借款÷2)×貸款利率
8.固定資產(chǎn)總投資=靜態(tài)投資+漲價(jià)預(yù)備費(fèi)+投資方向調(diào)節(jié)稅+建設(shè)期貸款利息
9.生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目擬建項(xiàng)目總投資=固定資產(chǎn)總投資+流動(dòng)資金
10.非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目總投資=固定資產(chǎn)投資
11.建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)=固定資產(chǎn)投資總額
12.項(xiàng)目的流動(dòng)資金=擬建項(xiàng)目固定資產(chǎn)總投資×固定資產(chǎn)投資流動(dòng)資金率
13.實(shí)際利率=(1+名義利率÷年計(jì)息次數(shù))年計(jì)息次數(shù)-1
=(1+r÷m)m-1
14.流動(dòng)資金=流動(dòng)資產(chǎn)-流動(dòng)負(fù)債
15.流動(dòng)資產(chǎn)=應(yīng)收(或預(yù)付)賬款+現(xiàn)金+存貨
16.流動(dòng)負(fù)債=應(yīng)付(或預(yù)付)賬款
17.應(yīng)收帳款=年銷售收入÷年周轉(zhuǎn)次數(shù)
18.現(xiàn)金=(年工資福利費(fèi)+年其他費(fèi))÷年周轉(zhuǎn)次數(shù)
19.存貨=外購原材料、燃料+在產(chǎn)品+產(chǎn)成品
20.外購原材料、燃料=年外購原材料、燃料動(dòng)力費(fèi)÷年周轉(zhuǎn)次數(shù)
21.在產(chǎn)品=(年工資福利費(fèi)+年其他制造費(fèi)+年外購原料燃料費(fèi)+年修理費(fèi))÷年周轉(zhuǎn)次數(shù)
22.產(chǎn)成品=年經(jīng)營(yíng)成本÷年周轉(zhuǎn)次數(shù)
23.銷售稅金及附加=銷售收入×銷售稅金及附加稅率
24.利息I=總金額F-本金P
25.利率i=單位時(shí)間內(nèi)所得的利息額÷本金P×100%
(1+i)n
[(1+i)n-1]÷i
(1+i)n= A[(1+i)n-1]÷i
29.投資收益率R=年凈收益(或年平均收益)÷投資總額×100%
30.總投資利潤(rùn)率Ra=(F+Y)÷K×100%
F---正常年銷售利潤(rùn);
Y---正常年貸款利息;
K---總投資(建設(shè)投資+流動(dòng)資金)
F=銷售收入-經(jīng)營(yíng)成本-折舊費(fèi)-攤銷費(fèi)-稅金-利息
31.自有資金利潤(rùn)率Re=F÷Q×100%
Q---自有資金
32.靜態(tài)投資回收期Pt=K÷A
K---總投資
A---每年的凈收益=(CI-CO)t
(累計(jì)凈現(xiàn)金流量出現(xiàn)正數(shù)的年份數(shù)-1)+上一年累計(jì)凈現(xiàn)金流量的絕對(duì)值÷出現(xiàn)正值年份的凈現(xiàn)金流量
34.動(dòng)態(tài)投資回收期Pt，=(累計(jì)凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值出現(xiàn)正數(shù)的年數(shù)-1)+上一年累計(jì)凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值的絕對(duì)值÷出現(xiàn)正值年份的凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值
35.利息備付率(已獲利息倍數(shù))=稅息前利潤(rùn)÷當(dāng)期應(yīng)付利息費(fèi)用
36.稅息前利潤(rùn)=利潤(rùn)總額+計(jì)入總成本費(fèi)用的利息費(fèi)用
37.當(dāng)期應(yīng)付利息=計(jì)入總成本費(fèi)用的全部利息
38.償債備付費(fèi)=可用于還本付息的資金÷當(dāng)期應(yīng)還本付息金額
39.凈現(xiàn)值率NPVR=NPV÷Kp Kp—投資現(xiàn)值
40.增量投資收益率R(2-1)=(C1-C2)÷(K2-K1)×100%
41.增量投資回收期Pt(2-1)=(K2-K1)÷(C1-C2)
42.增量投資回收期Pt(2-1)=(K2/Q2-K1/Q1)÷(C1/Q1-C2/Q2):業(yè)務(wù)量不同情況下。
43.綜合費(fèi)用法Sj=Kj+PcCj
44.年平均使用成本=(P-LN)÷N+設(shè)備的平均年度經(jīng)營(yíng)成本
(P-LN)÷N----設(shè)備的平均年度資產(chǎn)消耗成本
P----設(shè)備目前實(shí)際價(jià)值
LN---第N年末的設(shè)備凈殘值
45.經(jīng)濟(jì)壽命N0=[2(P-LN)÷λ]
46.設(shè)備租賃的凈現(xiàn)金流量=銷售收入-經(jīng)營(yíng)成本-租賃費(fèi)用-與銷售相關(guān)的稅金-所得稅率×(銷售收入-經(jīng)營(yíng)成本-租賃費(fèi)用-與銷售相關(guān)的稅金)
47.租賃費(fèi)用主要=租賃保證金占用損失+租金+擔(dān)保費(fèi)
48.附加率法：每期租金R=P(1+Ni)÷N+Pr=P(1÷N+i+r)
P----租賃資產(chǎn)的價(jià)格
N----總租期數(shù)
i----與總租期數(shù)對(duì)應(yīng)的折現(xiàn)率
r----附加率
49.年金法分兩種支付方式：
期末等額支付R=P(A÷P，i,N)
期初等額支付R= P(A÷P，i,N)÷(1+i)
50.購買設(shè)備的凈現(xiàn)金流量=銷售收入-經(jīng)營(yíng)成本-設(shè)備購置費(fèi)-貸款利息-與銷售相關(guān)的稅金-所得稅率×(銷售收入-經(jīng)營(yíng)成本-折舊-貸款利息-與銷售相關(guān)稅金)
大熊二的小熊大
1.擬建項(xiàng)目主廠房投資=工藝設(shè)備投資×(1+∑Ki)2.擬建項(xiàng)目工程費(fèi)與工程建設(shè)其他費(fèi)=擬建項(xiàng)目主廠房投資×(1+∑Ki)3.預(yù)備費(fèi)=基本預(yù)備費(fèi)+漲價(jià)預(yù)備費(fèi)，其中：基本預(yù)備費(fèi)=工程費(fèi)與工程建設(shè)其他費(fèi)*基本預(yù)備費(fèi)率漲價(jià)預(yù)備費(fèi)P=∑It[(1+f)t一1] (其中：It=靜態(tài)投資 f=上漲率)4.靜態(tài)投資=工程費(fèi)與工程建設(shè)其他費(fèi)+基本預(yù)備費(fèi)5.投資方向調(diào)節(jié)稅=(靜態(tài)投資+漲價(jià)預(yù)備費(fèi))*投資方向調(diào)節(jié)稅率6.建設(shè)期貸款利息=∑(年初累計(jì)借款+本年新增借款／2)*貸款利率7.固定資產(chǎn)總投資=建設(shè)投資+預(yù)備費(fèi)+投資方向調(diào)節(jié)稅+貸款利息8.擬建項(xiàng)目總投資=固定資產(chǎn)投資+流動(dòng)資產(chǎn)投資9.用擴(kuò)大指標(biāo)估算法估算流動(dòng)資金：流動(dòng)資金=擬建項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資*固定資產(chǎn)投資資金率10.實(shí)際利率=(1+名義利率／年計(jì)息次數(shù))*年計(jì)息次數(shù)-111.用分項(xiàng)詳細(xì)估算法估算流動(dòng)資金：流動(dòng)資金=流動(dòng)資產(chǎn)-流動(dòng)負(fù)債，其中：流動(dòng)資產(chǎn)=應(yīng)收(預(yù)付)帳款+現(xiàn)金+存貨應(yīng)收帳款=產(chǎn)成品+年經(jīng)營(yíng)成本／年周轉(zhuǎn)次數(shù)現(xiàn)金=(年工資福利+年其他費(fèi))／年周轉(zhuǎn)次數(shù)存貨=外購原材料燃料動(dòng)力+在產(chǎn)品+產(chǎn)成品 流動(dòng)負(fù)債=應(yīng)付帳款+外購原材料燃料+外購原材料+燃料動(dòng)力費(fèi)／年周轉(zhuǎn)次數(shù)在產(chǎn)品=(年工資福利費(fèi)+年其它制造費(fèi)+年外購原材料燃料費(fèi)+年修理費(fèi))／年周轉(zhuǎn)次數(shù)12.銷售稅金及附加=銷售收入*銷售稅金及附加稅率13.所得稅：(銷售收入-銷售稅金及附加-總成本)*所得稅率14.年折舊費(fèi)=(固定資產(chǎn)原值-殘值)÷折舊年限=(固定資產(chǎn)總額-無形資產(chǎn))(1-殘值率)÷使用年限 (固定資產(chǎn)總額應(yīng)包括利息)15.固定資產(chǎn)余值=年折舊費(fèi)*(固定資產(chǎn)使用年限-營(yíng)運(yùn)期)+殘值16.動(dòng)態(tài)投資回收期=(累計(jì)折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量出現(xiàn)正值的年份-1)+(出現(xiàn)正值年份累計(jì)折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量絕對(duì)值／出現(xiàn)正值年份當(dāng)年折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量)(i2-i1)×[FNPV1÷(FNPV1+|FVPN2|)]18.總成本費(fèi)用=經(jīng)營(yíng)成本+固定資產(chǎn)折舊費(fèi)+維簡(jiǎn)費(fèi)+攤銷費(fèi)+利息19.等額本金償還：稅后利潤(rùn)+折舊費(fèi)+攤銷費(fèi)≤該年應(yīng)還本金 未分配利潤(rùn)=全部稅后利潤(rùn) (不計(jì)盈余公積金和應(yīng)付利潤(rùn)) 稅后利潤(rùn)+折舊費(fèi)+攤銷費(fèi)>該年應(yīng)還本金 未分配利潤(rùn)=(該年應(yīng)還本金+上年虧損)-折舊費(fèi)-攤銷費(fèi)費(fèi)盈余公積金=(稅后利潤(rùn)-上年虧損)*10％稅后利潤(rùn)=該年利潤(rùn)總額-(該年利潤(rùn)總額-上年度虧損)所得稅率應(yīng)付利潤(rùn)=稅后利潤(rùn)-盈余公積金-未分配利潤(rùn)
優(yōu)質(zhì)工程師考試問答知識(shí)庫
