小熊繚亂1990
2013年造價工程師案例分析經(jīng)典真題分析(第一章) (2011年真題) 某擬建項目有關資料如下： 1．項目工程費用由以下內(nèi)容構成。 (1)主要生產(chǎn)項目l500萬元，其中：建筑工程費300萬元，設備購置費l050萬元，安裝工程費l50萬元。 (2)輔助生產(chǎn)項目300萬元，其中：建筑工程費150萬元，設備購置費ll0萬元，安裝工程費40萬元。 (3)公用工程150萬元，其中：建筑工程費100萬元，設備購置費40萬元，安裝工程費10萬元。 2．項目建設前期年限為l年，項目建設期第1年完成投資40％，第2年完成投資60％。工程建設其他費用250萬元?；绢A備費率為10％，年均投資價格上漲率為6％。 3．項目建設期2年，運營期8年。建設期貸款1 200萬元，貸款年利率為6％，在建設期第l年投入40％，第2年投入60％。貸款在運營期前4年按照等額還本、利息照付的方式償還。 4．項目固定資產(chǎn)投資預計全部形成固定資產(chǎn)，固定資產(chǎn)使用年限為8年，殘值率為5％，采用直線法折舊。項目運營期第l年投入資本金200萬元作為運營期的流動資金。 5．項目運營期正常年份營業(yè)收入為1 300萬元，經(jīng)營成本為525萬元。運營期第1年營業(yè)收入和經(jīng)營成本均為正常年份的70％，第2年起各年營業(yè)收入和經(jīng)營成本達到正常年份水平。 6．項目所得稅稅率為25％，營業(yè)稅金及附加稅率為6％。 【問題】 1．列式計算項目的基本預備費和漲價預備費。 2．列式計算項目的建設期貸款利息，并完成建設項目固定資產(chǎn)投資估算表。 3．計算項目各年還本付息額，并將數(shù)據(jù)填人項目還本付息表。 4．列式計算項目運營期第1年的項目總成本費用。 5．列式計算項目資本金現(xiàn)金流量分析中運營期第1年的凈現(xiàn)金流量。 (計算結果均保留兩位小數(shù)) 【參考答案】 1．基本預備費=(1 500+300+150+250)×10％=220．00(萬元) (0．5分) 第1年漲價預備費=(1 500+300+150+250+220)×40％×[(1+6％)(1+6％)．41(萬元)(1分) 第2年漲價預備費=(1 500+300+150+250+220)×60％×[(1+6％)(1+6％)(1+6％)-13=227．70(萬元)(1分) 漲價預備費=88．41+227．70=316．11(萬元) (0．5分) 2．第l年建設期貸款利息=(1 200×40％／2)×6％=14．40(萬元) (0．5分) 第2年建設期貸款利息=(1 200×40％+14．40+1 200×60％／2)×6 0A=51．26(萬元)(0．5分) 建設期貸款利息=14．40+51．26=65．66(萬元) (0．5分) 4．項目運營期第1年的經(jīng)營成本=525×70％=367．50(萬元) (0．5分) 項目運營期第1年的折舊費=2 801．77×(1-5％)／8=332．71(萬元) (1分) 項目運營期第1年的利息支出=75．49(萬元) (0．5分) 項目運營期第1年的項目總成本費用=367．50+332．71+75．94=776．15(萬元) (0．5分) 5．項目運營期第1年的現(xiàn)金流入=營業(yè)收入=1 300×70％=910．00(萬元) (0．5分) 項目運營期第1年的資本金=200．O0(萬元) 項目運營期第1年的經(jīng)營成本=367．50(萬元)(0．5分) 項目運營期第1年的借款本金償還=316．42(萬元) 項目運營期第1年的借款利息償還=75．94(萬元) 項目運營期第1年的營業(yè)稅金及附加=910．OO×6％=54．60(萬元) (0．5分) 項目運營期第1年的所得稅=(910．00-54．60-776．15)×25％=19．81(萬元)(1分) 項目運營期第1年的現(xiàn)金流出=200．O0+367．50+316．42+75．94+54．60+19．81=1034．27(萬元) (1分) 項目運營期第1年的凈現(xiàn)金流量=910．00-1034．27=-124．27(萬元) (1分) (2012年真題) 某擬建工業(yè)項目建設投資3 000萬元，建設期2年，生產(chǎn)運營期8年。其他有關資料和基礎數(shù)據(jù)如下： 1．建設投資預計全部形成固定資產(chǎn)，固定資產(chǎn)使用年限為8年，殘值率5％，采用直線法折舊。 2．建設投資來源為資本金和貸款。其中貸款本金為l 800萬元，貸款年利率為6％，按年計息，貸款在2年內(nèi)均衡投入。 3．在生產(chǎn)運營期前4年按照等額還本付息方式償還貸款。 4．生產(chǎn)運營期第1年由資本金投入300萬元，作為生產(chǎn)運營期間的流動資金。 5．項目生產(chǎn)運營期正常年份營業(yè)收入為1500萬元，經(jīng)營成本為680萬元。生產(chǎn)運營期第1年營業(yè)收入和經(jīng)營成本均為正常年份的80％，第2年起各年營業(yè)收入和經(jīng)營成本均達到正常年份水平。 6．項目所得稅稅率為25％，營業(yè)稅金及附加稅率為6％。 【問題】 1．列式計算項目的年折舊額。 2．列式計算項目生產(chǎn)運營期第1年、第2年應償還的本息額。 3．列式計算項目生產(chǎn)運營期笫1年、第2年的總成本費用。 4．判斷項目生產(chǎn)運營期第1年末項目還款資金能否滿足約定還款方式要求，并通過列式計算說明理由。 5．列式計算項目正常年份的總投資收益率。 (計算結果均保留兩位小數(shù)) 【參考答案】 1．建設期第1年貸款利息為：900×6％×1/2=27(97元) (0．5分) 建設期第2年貸款利息為： (900+27)×6％+900×6％×1/2÷=55．62+27=82．62(萬元) (0．5分) 項目固定資產(chǎn)投資為： 3 000+27+82．62=3 000+109．62=3 109．62(萬元) (1分) 項目的年折舊額為： ×(1-5%)/8=369．27(97元)(1分) 2．項目生產(chǎn)運營期第1年年初累計的貸款本息額為： 1 800+109．62=1 909．62(97元) (1分) 生產(chǎn)運營期第l年、第2年應還的本息額均為： 1909．62×6%×(1+6%)4/(1+6%)4-1=551．10(萬元)(2分) 3．生產(chǎn)運營期第1年償還的利息為： 1 909．62×6％=114．58(萬元) (1分) 第1年的總成本費用為： 680×80％+369．27+114．58=1 027．85(萬元) (1分) 生產(chǎn)運營期第2年償還的利息為： [1909．62-(551．10-114．58)]×6％=88．39(萬元)(2分) 第2年的總成本費用為： 680+369．27+88．39=1 137．66(萬元) (1分) (注：僅因問題1中的年折舊額計算錯誤導致年總成本費用計算結果錯誤的不扣分。) 4．方法一： 項目生產(chǎn)運營期第一年稅后利潤為： [1 500×80％×(1-6％)-1027．85]×(1-25％)=75．11(萬元) (2分) 可用于償還貸款本金(含建設期利息)的資金額為： 稅后利潤+折舊=75．11+369．27=444．38(萬元) (1分) 第1年需要償還的貸款本金(含建設期利息)為： (551．10-114．58)=436．52(萬元)(或第一年需要償還的貸款本息額為551．10萬元) (1分) 因為444．38(萬元)>436．52(萬元)，所以滿足還款要求?；蛞驗?44．38+114．58=558．96(萬元)>551．10(萬元)，所以滿足還款要求。(1分) 方法二： 項目生產(chǎn)運營期第一年息稅前利潤加折舊為： 1 500×80％×(1-6％)-680×80％=584(萬元) (1分) 項目生產(chǎn)運營期第一年所得稅為: [1500×80％×(1-6％)-1 027．85]×25％=25．04(萬元) (1分) 償債備付率=息稅前利潤加折舊和攤銷-企業(yè)所得稅/當期應還本息金額=(584-2504)/(2分) 因為償債備付率大于1，所以滿足還款要求。(1分) 5．正常年份的息稅前利潤EBIT為： EBIT=1 500×(1-6％)-680-369．27=360．73(萬元) (2分) (或EBIT=1500×(1-6％)-1 137．66+88．39=360．73(萬元)) 總投資收益率為： EBIT/固定資產(chǎn)投資+流動資金×100％=()+()×100%=(2分)
咖喱魚蛋89
根據(jù)所給材料回答問題。
1、題干暫缺
【解析】
問題1：（4分）
建設期利息第1年：1500×1/2×6%=45萬元
第2年：（1545+1500×12）×6%=元
合計：45+萬元（2分）
固定資產(chǎn)折舊費，（5300+×（1-5%）÷8=萬元（2分）
問題2：（4分）
每年得還本息和：
×6%×（1+6%）5-【1+6%）5-1】=萬元（2分）
運營期第1年應還利總：×6%=萬元（1分）
應還本金：萬元（2分）
問題3：（5分）
運營期第1年應投入的流動資金：
應收賬款=年經(jīng)營成本÷12=2700÷12=225萬元
現(xiàn)金=（工資及福利費+其他費用）÷9=（700+290）÷9=110萬元
存貨=385萬元
流動資產(chǎn)=225-110+385=720萬元（2分）
應付賬款=外購原材料、燃料費÷6=1680÷6=280萬
流動負債=應付賬款280萬元（1分）
運營期第1年應投入的流動資金720-280=440萬元（1分）
運營期第2年應投入的流動資金=855-350-440=65萬元（1分）
問題4：（2分）
運營期第1年增值稅：3520×13%-200-300=萬元，故應納增值稅為0（2分）
問題5：（5分）
運營期第1年:
總成本費用=2700+萬元（2分）
稅后利潤=（）×1（1+25%）=方元（1分）
因萬元>當年應還本金萬元，故，運營期第1年可以滿足還款要求。（2分）
2、題干暫缺
【解析】
問題1（4分）
問題2：（4分）
方案一得分：
10××××××（1分）
方案二得分：
8××××××（1分）
方案三得分：
7××××××（1分）
因方案一得分最高。故推薦方案一為最優(yōu)方案。（1分）
問題3：（6分）
方案三壽命周期年費用:
2100%×（A/P，8%，50）+120-70×（P/F，8%，50）×（AP，8%。50）=2100÷×÷萬元（1分）
成本指數(shù)：（2分）
萬元
方案一：
方案二：
方案三：
價值指數(shù)：（2分）
方案一：
方案二：
方案三：0408/
因方案三價值指數(shù)最高，故選擇方案三為最優(yōu)方案。（1分）
問題4：（6分）
A方案費用凈現(xiàn)值：1800+60-40×（P/F，8%，40）+（130-8）x（P/A，8%，40）+20x【（P/F，28%，10）+（P/F，8%，20）+（P/F，8%，30）=1800+60-40×××）方元（分）
B方案費用凈現(xiàn)值：1800+100-40X（P/F，8%，40）+（130-11）×（P/A，8%，40）+50×（P/F，8%，20）=1800+100-40××11925+50×萬元
因B方案費用凈現(xiàn)值最小，故，選擇B方案為最優(yōu)方案。（1分）
3.題干暫缺
【答案】
【解析】
問題1
施工進度計劃
Z工程款：（600×150+50×1500+160000）××106××元（2分）
問題2：（4分）
事件2不可以提出工期和費用索賠。（2分）
承包人未通知監(jiān)理人到場檢查，私自將工程隱蔽部位覆蓋的，監(jiān)理人有權揩示承包人鉆孔探測或揭開檢查，無論工程隱蔽部位是否合格，由此增加的費用和延誤的工期均由承包人承擔。（1分）
費用索賠的0元（1分）
問題3：（4分）
從經(jīng)濟的角度，總承包商應壓縮10天工期。（1分）
壓縮F和G工作各10天（1分）
費用增加（2000×10+5000×10=70000元
可獲得的收益為：（220-210）×100007000=30000元（2分）
問題4：（分）
總承包商直接確定評標專家的做法正確。（分）
理由：評標專家可以采取隨機抽取或者直接確走的方式。一般項自，可以采取隨機抽取的方式技術特別復雜、專業(yè)性要求特別高或者國家有特殊要求的招標項感采取隨機抽取方式確定的專家難以勝任的，可以由招標人直接確定。（2分）
問題5：（分）
評標委員會對施工業(yè)績認定的做法錯誤。（分）
理由：評標委員會應按照招標文件要求的資格審查方式審查投標人資格，若需投標人給予額外資料補充說明的，應書面通知投標人補充。（2分）
問題6：（2分）
總承包人可以重新招標或選擇中標候選人名單排名第二的中標候選人為中標人國有資金占控股或者主導地位的依法必須進行招標的項目招標人應當確走排名第一的年標候選人為中標人。排名第一的中標候選人的經(jīng)營、財務狀況發(fā)生較大變化或者在在違法行為等形，不符合電標條件的，招標人可以按照評標委員會提出的中標候選人各單排序依次確定其他中標候選人為中標人，也可以重新招標。（2分）
4、題干暫缺
【解析】
問題1：（5分）
總價措施項目費用=163×159=24145萬元（1分）
安全文明施工費=163×6%=92378萬元（1分）
簽約合同價=（163+×）×107×方元（1分）
工程預付款=163×××20%=38021萬元（1分）
開工前應支付安全文明施工費=××70%×90%=7。186萬元（1分）
問題2（5分）
截止第2個月末：
擬完工程計劃投資=（12+454）×107×方元（1分）
已完工程計劃投資=（27500×48010000350×32010000×107×萬元（1分）
已完工程實際投資=27+500×48010000+350×33010000××萬元（1分）
投資偏差=萬元，即，投資超支萬元：（1分）
進度偏差=萬元，即，進度超前方元，（1分）
問題3：（4分）
第3個月：
承包商完成分項玉程項目費用=500×480-350×330+200×280）1000=方元（1分）
發(fā)包人應付工程款-【415+（）5+978×30%+20×1052】×××90%萬元（3分）
問題4：（6分）
（1）分項工程B按調整后綜合單價計算費用的工程量為：1500-1200×（1分）
原人材機：元m3（1分）
調整后管利：×12%×（15-50%）=元m3
（2）整后綜合單價：428257+元m3（1分）
（3）B分項工程費用增加：【（300-120）×480-120X45428】1000014091方元
C分項工程費用增加1400×（330-320）10000=萬
分項工程費用增加：萬元（1分）
總價措施麥用增加：×159=萬元（1分）
（1）實際總造價（）×107×萬元（1分）
竣工結算款：（××）x90%=萬元（1分）
優(yōu)質工程師考試問答知識庫
