房修工程師培訓(xùn)主題
shangna52088
丁鋒8934
房修工程師簡(jiǎn)單點(diǎn)來(lái)說(shuō)就是地產(chǎn)的售后，當(dāng)初設(shè)立該職位的目的就是針對(duì)房屋做維保工作。不過(guò)這幾年地產(chǎn)行業(yè)高速發(fā)展，房修不僅做維保，前期介入也要涉及了。房修前介只針對(duì)室內(nèi)，目的是排查風(fēng)險(xiǎn)，避免群訴，以及確定備品備件等等。房修在項(xiàng)目的時(shí)間是工地開(kāi)放前一個(gè)月進(jìn)場(chǎng)前介，工地開(kāi)放日至交付日安排維修，交付后駐場(chǎng)維保2年（屋面及室內(nèi)有防水要求的保修5年），維保期到了就撤場(chǎng)轉(zhuǎn)下一個(gè)項(xiàng)目。房修工程師具備知識(shí)：1、工程管理、建筑類專業(yè),具有工程師職稱為佳；2、熟練掌握計(jì)算機(jī)及辦公自動(dòng)化操作系統(tǒng)；3、二年及以上現(xiàn)場(chǎng)施工管理經(jīng)驗(yàn)；4、具有良好的溝通、協(xié)調(diào)、過(guò)程控制能力和文字組織的能力以及獨(dú)立處理事務(wù)的能力,能夠承受一定的工作壓力；5、熱情、開(kāi)朗,工作認(rèn)真、細(xì)致,責(zé)任心強(qiáng)。崗位職責(zé)：1、組織、協(xié)調(diào)、有效落實(shí)房屋維修工作，對(duì)維修工作的進(jìn)展情況及施工情況進(jìn)行檢查；2、負(fù)責(zé)房屋維修的技術(shù)解釋工作，協(xié)調(diào)業(yè)主、施工單位、地產(chǎn)公司三者之間的關(guān)系，配合各相關(guān)部門做好維修整改工作；3、對(duì)房屋維修資料進(jìn)行整理、歸檔；4、完成部門安排的各類臨時(shí)性任務(wù)。擴(kuò)展資料：房屋維修管理制度原則房屋維修管理工作必須為人民群眾的居住生活服務(wù)、為社會(huì)經(jīng)濟(jì)服務(wù)。總的原則是美化城市、造福人民、有利生產(chǎn)、方便生活。具體來(lái)說(shuō)有如下原則：一、堅(jiān)持“經(jīng)濟(jì)、合理、安全、實(shí)用”的原則1、經(jīng)濟(jì)，就是在房屋維修過(guò)程中，節(jié)約與合理使用人力、物力和財(cái)力，盡量做到少花錢、多修房。2、合理，是指修繕計(jì)劃要制定得合理，要按照國(guó)家規(guī)定與標(biāo)準(zhǔn)修房，不隨意擴(kuò)大修繕?lè)秶?、安全，就是通過(guò)修繕，使物業(yè)不倒、不塌、不破，主體結(jié)構(gòu)牢固，用戶住用安全。保證物業(yè)不發(fā)生傷人事件，是房屋維修的首要原則。4、實(shí)用，就是從實(shí)際出發(fā)，因地制宜，以適應(yīng)用戶在使用功能和質(zhì)量上的需求，充分發(fā)揮房屋的效能。二、采取不同標(biāo)準(zhǔn)、區(qū)別對(duì)待的原則對(duì)于各種不同類型的房屋，要依據(jù)不同的建筑風(fēng)格、不同結(jié)構(gòu)、不同等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，區(qū)別對(duì)待。三、維護(hù)房屋不受損壞的原則這一原則強(qiáng)調(diào)的是“能修則修，應(yīng)修盡修，以修為主，全面養(yǎng)護(hù)”。各類房屋都是社會(huì)財(cái)富的重要組成部分，及時(shí)修繕舊損房屋，對(duì)房屋注意保養(yǎng)、愛(ài)護(hù)使用，保持房屋正常的使用功能基本完好，維護(hù)房屋不受損壞，這是房屋維修管理工作的一項(xiàng)重要任務(wù)。四、為用戶服務(wù)的原則房屋維修的目的是為了不斷地滿足社會(huì)生產(chǎn)和人民居住生活的需要。在房屋維修管理上，必須維護(hù)用戶的合法使用權(quán)，切實(shí)做到為用戶服務(wù)；建立和健全科學(xué)合理的房屋維修服務(wù)制度；房屋維修管理人員要真正樹(shù)立為用戶服務(wù)的思想，改善服務(wù)態(tài)度，提高服務(wù)質(zhì)量，認(rèn)真解決用戶急需解決的修繕問(wèn)題。五、修繕資金投資效果最大化的原則房屋修繕資金的管理原則就是獲得最大投資效果，少花錢，多修房，修好房。各類工程維修費(fèi)用的多少，必須確定一個(gè)合理的標(biāo)準(zhǔn)，不得隨意浪費(fèi)。參考資料：百度百科-房屋維修管理
慧慧在濟(jì)南
藝術(shù)設(shè)計(jì)分類主要指偏重文化性和藝術(shù)性的視覺(jué)設(shè)計(jì)，比如平面設(shè)計(jì)、展示設(shè)計(jì)、環(huán)境藝術(shù)設(shè)計(jì)、裝飾設(shè)計(jì)、服裝設(shè)計(jì)等。當(dāng)然，設(shè)計(jì)概念本身就有狹義和廣義之分，狹義的設(shè)計(jì)僅指工業(yè)設(shè)計(jì)。不過(guò)一般說(shuō)到設(shè)計(jì)都是指廣義的設(shè)計(jì)概念，即包含藝術(shù)設(shè)計(jì)部分的設(shè)計(jì)。
hanzhe2013
室內(nèi)設(shè)計(jì)行業(yè)是一個(gè)比較常見(jiàn)的大學(xué)專業(yè)之一，它因?yàn)橛斜容^強(qiáng)的操作技巧和比較系統(tǒng)的學(xué)習(xí)系統(tǒng)，所以吸引了很多莘莘學(xué)子學(xué)習(xí)它的課程，但是也有的家長(zhǎng)在孩子報(bào)考這個(gè)專業(yè)之前，不知道隨著時(shí)間推移這個(gè)家裝設(shè)計(jì)行業(yè)是否還有比較好的發(fā)展前景。家裝設(shè)計(jì)現(xiàn)在怎么樣？家裝設(shè)計(jì)有哪些課程？家裝設(shè)計(jì)現(xiàn)在怎么樣？1、目前室內(nèi)設(shè)計(jì)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力也比較大，作為一個(gè)室內(nèi)設(shè)計(jì)人員不僅要懂得做好的設(shè)計(jì)，也同樣需要銷售能力。如果你是想開(kāi)室內(nèi)設(shè)計(jì)的門店，那我建議你一定要有相關(guān)方面的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)和人員，而且對(duì)于自己和市場(chǎng)定位要精準(zhǔn)。2、室內(nèi)設(shè)計(jì)其實(shí)就是一個(gè)服務(wù)行業(yè)，只要你服務(wù)意識(shí)高，那么你肯定會(huì)賺到錢。而室內(nèi)設(shè)計(jì)比較重要的就是畫圖，很多時(shí)候你的想法要通過(guò)圖紙來(lái)表達(dá)，如果你圖紙不詳細(xì)，那么你的方案就有可能出問(wèn)題。所以為了避免擔(dān)上責(zé)任，只要是能說(shuō)明的地方盡量用文字說(shuō)明。3、最后就是銷售能力，這個(gè)其實(shí)就是和客戶談單子，為什么客戶會(huì)選擇你給他設(shè)計(jì)。這很大一部分原因是你說(shuō)的話，做的設(shè)計(jì)是客戶想要的。但是很多時(shí)候設(shè)計(jì)一方面，最主要還是你能讀懂客戶的想法。4、室內(nèi)設(shè)計(jì)是一個(gè)高大上的行業(yè)，如果你是一名優(yōu)秀的設(shè)計(jì)師的話會(huì)更吃香一點(diǎn)。高端的大牛設(shè)計(jì)師收入很高，生活品質(zhì)也很高，實(shí)習(xí)生處于金字塔的底端，這是很多行業(yè)都必然存在的。5、所以設(shè)計(jì)會(huì)變得越來(lái)越重要，室內(nèi)設(shè)計(jì)不僅僅只是畫圖，還有更多的搭配，材質(zhì)等等的要求。總體來(lái)說(shuō)，室內(nèi)設(shè)計(jì)的前景是光明的，而且會(huì)越來(lái)越好，這是一個(gè)朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)。家裝設(shè)計(jì)有哪些課程？1、專業(yè)理論類：人體工程學(xué)、材料科學(xué)、外國(guó)建筑史、中國(guó)近代建筑史、室內(nèi)設(shè)計(jì)要素構(gòu)構(gòu)成與應(yīng)用、室內(nèi)設(shè)計(jì)師的職業(yè)素養(yǎng)與標(biāo)準(zhǔn)、室內(nèi)設(shè)計(jì)風(fēng)水學(xué)、室內(nèi)設(shè)計(jì)房屋病、室內(nèi)設(shè)計(jì)裝飾預(yù)算報(bào)價(jià)、室內(nèi)設(shè)計(jì)營(yíng)銷管理。2、專業(yè)設(shè)計(jì)類：室內(nèi)設(shè)計(jì)風(fēng)格流派、室內(nèi)設(shè)計(jì)程序與步驟、室內(nèi)設(shè)計(jì)創(chuàng)作流程、方案設(shè)計(jì)制圖與設(shè)計(jì)規(guī)范、室內(nèi)設(shè)計(jì)概述與室內(nèi)空間設(shè)計(jì)、室內(nèi)強(qiáng)弱電設(shè)計(jì)、建筑結(jié)構(gòu)改造設(shè)計(jì)、建筑結(jié)構(gòu)－－輕鋼結(jié)構(gòu)改造設(shè)計(jì)、室內(nèi)采暖、通風(fēng)設(shè)計(jì)、室內(nèi)給水工程設(shè)計(jì)、室內(nèi)排水工程設(shè)計(jì)。室內(nèi)水景工程設(shè)計(jì)、室內(nèi)防水工程設(shè)計(jì)、室內(nèi)綠化設(shè)計(jì)、門廳、起居室、客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間設(shè)計(jì)及其它空間的設(shè)計(jì)、屋頂與空中花園排水設(shè)計(jì)、別墅私家庭院排水設(shè)計(jì)、室內(nèi)軟裝飾陳設(shè)設(shè)計(jì)、商業(yè)空間設(shè)計(jì)原理、仿古建筑設(shè)計(jì)、商業(yè)辦公空間設(shè)計(jì)、商業(yè)娛樂(lè)空間設(shè)計(jì)、三、四星級(jí)酒店空間設(shè)計(jì)、五星級(jí)、超五星級(jí)酒店空間設(shè)計(jì)、商業(yè)賣場(chǎng)超五星級(jí)酒店空間設(shè)計(jì)。家裝設(shè)計(jì)現(xiàn)在怎么樣？家裝設(shè)計(jì)有哪些課程？從文章你可以看到，雖然市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)比較激烈，但是家裝設(shè)計(jì)專業(yè)現(xiàn)在還是一個(gè)比較火的專業(yè)，它有很大的前景和錢景，因此是一個(gè)值得莘莘學(xué)子去學(xué)習(xí)的專業(yè)之一，文章也仔細(xì)羅列了家裝設(shè)計(jì)專業(yè)課程，你可以發(fā)現(xiàn)它涉及的內(nèi)容比較多，需要認(rèn)認(rèn)真真去學(xué)習(xí)它的課程。
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