造價工程師考試部分公式概括一、財務(wù)評價指標 1、全部投資收益率R=（F+Y+D）/I 2、自有資金收益率Re=（F+D）/Q 3、全部投資利潤率R/=（F+Y）/I 4、自有資金利潤率R/=F/Q注：F：正常年銷售利潤（銷售利潤=銷售收入—經(jīng)營成本—折舊費—稅金—利息）Y：正常年貸款利息。I：總投資（包括基建投資和流動資金）。 D：折舊費。5、投資收益率=（年凈收益）/（項目全部投資）注：項目全部投資=固定資產(chǎn)投資+流動資金投資。6、投資利潤率=（稅前利潤總額）/（投資總額）。7、投資利稅率=（稅前利潤總額+銷售稅金及附加）/（投資總額）8、資本金利潤率=（稅后利潤）/（資本金）。9、資產(chǎn)負債率=（負債總額）/（資產(chǎn)總額）10、動比率=（流動資產(chǎn)總額）/（流動負債總額）11、速動比率=（速動資產(chǎn)總額）/（流動負債總額）12、借款償還期=償清債務(wù)年份數(shù)-1+（償清債務(wù)當年應(yīng)付的本息）/（當年可用于償債的資金總額）13、投資回收期=累計凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值開始出現(xiàn)正值的年份-1+（上一年累計現(xiàn)金流量現(xiàn)值的絕對值）/（當年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值）14、產(chǎn)權(quán)比率=（負債總額）/（股東權(quán)益）15、有形資產(chǎn)凈值債務(wù)率=[負債總額/（股東權(quán)益-無形資產(chǎn)凈值）]*100% 16、 已獲利息的倍數(shù)=（息前稅前利潤）/（利息費用）17、銷售凈利率=（凈利潤）/（銷售收入）18、資產(chǎn)凈利率=（凈利潤）/（平均資產(chǎn)總額）19、凈資產(chǎn)收益率=（凈利潤）/（平均所有者權(quán)益）20、 資產(chǎn)負債率=（負債總額）/（資產(chǎn)總額）21、利息備付率=（當期稅前利潤+當期利息）/（當期應(yīng)付利息）。注：《計控》22、利息備付率=（稅息前利潤）/（當期應(yīng)付利息費用）。注：《相關(guān)》注：稅息前利潤=利潤總額+計入總成本費用的利息費用。正常經(jīng)營的企業(yè)，利息備付率應(yīng)當大于2. 23、償債備付率=（折舊+攤銷+全部利息+稅后利潤）/（當期還本付息額）注：《計控》。24、償債備付率=（可用于還本付息資金）/（當期應(yīng)還本付息金額）。注：《相關(guān)》。注：可用于還本付息的資金包括：可用于還款的折舊和攤銷，成本中列支的利息費用，可用于還款的利潤等。當期應(yīng)還本付息金額包括當期應(yīng)還貸款本金及計入成本的利息。應(yīng)大于1. 25、 財務(wù)內(nèi)部收益率（FIRR）財務(wù)內(nèi)部收益率是使項目在整個計算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值累計等于零時的折現(xiàn)率，財務(wù)內(nèi)部收益率可根據(jù)現(xiàn)金流量表中凈現(xiàn)金流量采用插值法計算求得：利用：FIRR=i1+[i2-i1]*NPV1/[NPV1+NPV2] .注意：（1）、NPV2要用絕對值。（2）、[i2-i1]要在3%以內(nèi)，至少要在5%以內(nèi)。26、凈現(xiàn)值率：是項目凈現(xiàn)值與項目全部投資現(xiàn)值之比：NPVR=（NPV）/（Ip）27、凈年值NAV=[Σ（CI-CO）t（1+ic）-t]（A/P， ic，n）；或 NAV=NPV（A/P，ic，n）二、互斥型方案評價：1、靜態(tài)評價方法：（1）、增量投資收益率R（2-1）=（C1-C2）/（I2-I1）*100% 注：I2，I1分別是甲乙方案的投資額，C1-C2分別是甲乙方案的經(jīng)營成本。I2>I1 ；C1< p> （2）、增量投資回收期：Pt（2-1）=（I2-I1）/（C1-C2）=（I2-I1）/（A2-A1）注：增量投資回收期小于基準投資回收期時投資大的方案為優(yōu)選方案，反之投資小的方案為優(yōu)選方案。（3）、年折算費用：Zj=（Ij）/（Pc）+Cj Zj=（Ij）* （ic）+ Cj Zj__第j方案的年折算費用；Ij__第j方案的總投資；Pc __基準投資回收期；ic__基準投資收益率；Cj__第j方案的年經(jīng)營成本。（4）、綜合總費用：Sj=Ij+ （Pc）*Sj .其中 Sj__第j方案的綜合總費用。三、設(shè)備租賃的計算：1、設(shè)備租賃的凈現(xiàn)金流量=銷售收入-經(jīng)營成本-租賃費用-稅率*（銷售收入-經(jīng)營成本-租賃費用）2、設(shè)備租賃的租金的計算主要有附加率法和年金法。（1）、附加率法 R=P*（1+Ni）/N+P*r 式中：P—租賃資產(chǎn)的價格；N—還款期數(shù)，可按月、季、半年、年計算；i—與還款期數(shù)相同的折現(xiàn)率； r__附加率。（2）、年金法：期末支付：R=P（A/P，I，N）；期初支付：R=P（F/P，I，N-1）（A/F，I，N）四、盈虧平衡分析：B=P*Q-CV*Q-CF-t*Q 其中B—利潤；P—單位產(chǎn)品售價；Q—銷量或生產(chǎn)量；t—單位產(chǎn)品銷售稅金和單位產(chǎn)品增值稅；CV——單位產(chǎn)品變動成本；CF——固定成本（1）、產(chǎn)量表示的盈虧平衡點BEP（Q）=（年固定總成本）/（單位產(chǎn)品銷售價格——單位產(chǎn)品可變成本——單位產(chǎn)品銷售稅金及附加—單位產(chǎn)品增值稅）（2）、生產(chǎn)能力利用率表示盈虧平衡點BEP（%）=（盈虧平衡點銷售量）/（正常年份銷售量）*100%（3）、生產(chǎn)能力利用率表示盈虧平衡點BEP（%）=（年固定總成本）/（年銷售收入—年可變成本—年銷售稅金及附加—年增值稅）（4）、用銷售額表示的盈虧平衡點銷售額BEP（S）=（單位產(chǎn)品銷售價格*年固定總成本）/（單位產(chǎn)品銷售價格——單位產(chǎn)品可變成本——單位產(chǎn)品銷售稅金及附加—單位產(chǎn)品增值稅）（5）、用銷售單價表示的盈虧平衡點BEP（P）=（年固定總成本）/（設(shè)計生產(chǎn)能力）+單位產(chǎn)品可變成本+單位產(chǎn)品銷售稅金及附加+單位產(chǎn)品增值稅五、固定資產(chǎn)折舊費估算：① 平均年限法。年折舊率= [1—預(yù)計凈殘值率] 100％/ 折舊年限；年折舊額=固定資產(chǎn)原值×年折舊率②工作量法。單位里程折舊額=原值×（1—預(yù)計凈殘值率）/ 總行使里程年折舊額=單位里程折舊額×年行駛里程每工作小時折舊額=原值×（1—預(yù)計凈殘值率）/ 總工作小時年折舊額=每工作小時折舊額×年工作小時③雙倍余額遞減法。年折舊率=[2 /折舊年限]100％，年折舊額=固定資產(chǎn)凈值×年折舊率實行雙倍余額遞減法的，應(yīng)在折舊年限到期前兩年內(nèi)，將固定資產(chǎn)凈值扣除凈殘值后的凈額平均攤銷。④年數(shù)總和法。采用年數(shù)總和法是根據(jù)固定資產(chǎn)原值減去凈殘值后的余額，按照逐年遞減的分數(shù)（即年折舊率，也叫折舊遞減系數(shù)）計算折舊的一種方法。每年的折舊率是一個變化的分數(shù)；分子為每年開始時可以使用的年限，分母為固定資產(chǎn)折舊年限逐年相加的總和（即折舊年限的階乘）。計算公式為：年折舊率={[折舊年限—已使用年限]/ 折舊年限×（折舊年限+1）／2} ×一100 %年折舊額=（固定資產(chǎn)原值—預(yù)計凈殘值）×年折舊率。工程造價案例分析——知識要點第一章 建設(shè)項目財務(wù)評價1、 建設(shè)項目財務(wù)評價的基本概念。2、 建設(shè)項目財務(wù)評價中基本報表的編制。3、 建設(shè)項目財務(wù)評價的指標體系的分類。4、 建設(shè)項目財務(wù)評價主要內(nèi)容（包括：估算建設(shè)項目投資總額；建設(shè)項目財務(wù)凈現(xiàn)值、投資回收期和內(nèi)部收益率等盈利能力分析指標的計算；建設(shè)項目借款償還期、資產(chǎn)負債率等清償能力分析指標的計算；建設(shè)項目抗風(fēng)險能力的不確定性分析等）。第二章 建設(shè)工程設(shè)計、施工方案技術(shù)經(jīng)濟分析1、 設(shè)計方案評價指標與評價方法。2、 施工方案評價指標與評價方法3、 綜合評價法在設(shè)計、施工方案評價中的應(yīng)用。4、 價值工程法在設(shè)計、施工方案評價中的應(yīng)用。5、 工程網(wǎng)絡(luò)進度計劃時間參數(shù)的計算、進度計劃的調(diào)整與優(yōu)化。第三章 建設(shè)工程計量與計價1、 建筑安裝工程定額及《全國統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計算規(guī)則》、《全國統(tǒng)一安裝工程預(yù)算工程量計算規(guī)則》和《建設(shè)工程工程量計價規(guī)范》。2、 建筑安裝工程人工、材料、機械臺班消耗指標的確定方法。3、 概預(yù)算定額單價的組成、確定、換算及補充方法。4、 工程造價指數(shù)的確定及運用。5、 建設(shè)項目投資估算的編制方法。6、 設(shè)計概算的編制方法。7、 單位工程施工圖預(yù)算的編制方法。8、 建設(shè)工程概預(yù)算審查的主要方法。第四章 建設(shè)工程招標投標1、 建設(shè)工程施工招投標程序。2、 標底的編制方法及有關(guān)問題。3、 報價技巧的選擇和運用（主要是多方案報價法、增加建議方案法、突然降價法、不平衡報價法）。4、 決策樹方法的基本概念及其在投標決策中的運用。5、 評標定標的具體方法（如兩階段評標法、百分制打分法）及需注意的問題。第五章 建設(shè)工程合同管理與索賠1、 建設(shè)工程施工合同的類型及選擇。2、 建設(shè)工程施工合同文件的組成與主要條款。3、 工程變更價款的確定。4、 建設(shè)工程合同糾紛的處理。5、 工程索賠的內(nèi)容與分類。6、 工程索賠成立的條件與證據(jù)。7、 工程索賠程序。8、 工程索賠文件的內(nèi)容與格式。9、 工程索賠的計算與審核。第六章 工程價款結(jié)算與竣工決算1、 現(xiàn)行建筑安裝工程價款結(jié)算方法。2、 工程預(yù)付款及計算。3、 工程竣工結(jié)算的審查。4、 設(shè)備、工器具和材料價款的支付與結(jié)算。5、 工程價款調(diào)整方法。6、 竣工決算。7、 新增資產(chǎn)的構(gòu)成及其價值的確定。8、 資金使用計劃與投資偏差分析。該如何備考注冊造價工程師考試？我于去年參加了全國注冊造價工程師執(zhí)業(yè)資格考試，并順利通過?？记凹任促徺I有關(guān)參考書， 也未參加考前培訓(xùn)。主要是按照《全國造價工程師執(zhí)業(yè)資格考試大綱》的要求，對執(zhí)業(yè)資格考試培訓(xùn)教材反復(fù)閱讀，加深理解，基本掌握了書中的內(nèi)容，才得以通過。現(xiàn)談?wù)勛约簠⒓舆@次考試的感受和體會，與大家共勉。一、制定計劃，認真落實，確保進度完成。參加注冊造價師考試者大都是利用工作之余看書學(xué)習(xí)，要在不足四個月的時間內(nèi)完成四門課目的學(xué)習(xí)任務(wù)，確實有些緊張。既不能因為時間短任務(wù)重而心里緊張，無所適從，也不能拿到書后束之高閣，不聞不問，憑運氣或作弊僥幸過關(guān)。應(yīng)制定計劃，認真落實，按部就班地完成學(xué)業(yè)。1、制定計劃全國造價工程師執(zhí)業(yè)資格考試有〈工程造價管理相關(guān)知識》、《工程造價的確定與控制》、《建設(shè)工程技術(shù)與計量（土建或安裝）》、《工程造價案例分析》四本培訓(xùn)教材。教材緊緊圍繞執(zhí)業(yè)資格考試大綱的要求，深入淺出地進行論述講解，知識結(jié)構(gòu)合理，內(nèi)容豐富。在學(xué)習(xí)時應(yīng)至少看兩遍，第一遍對各章節(jié)的內(nèi)容有個初步了解，無論《大綱》中要求熟悉、掌握的內(nèi)容，還是了解的內(nèi)容，都應(yīng)該閱讀，產(chǎn)生總體印象?？床欢牡胤揭膊灰プ〔环?，避免一個問題卡住，解決起來耽誤時間，影響進度口第二遍是重點把握，緊緊抓住每章節(jié)論述的主要問題去理解，把各知識點之間的內(nèi)在聯(lián)系和區(qū)別摘清摘準，防止概念混淆，張冠李戴。2、時間安排要每天堅持l-2小時，最好在清晨，這樣頭腦清醒，理解深刻，防止工作一天之后身心疲憊，看書沒有效果。每天學(xué)習(xí)的任務(wù)是一節(jié)或二節(jié)，不要貪多，這樣會由于勞累失去下次學(xué)習(xí)的學(xué)習(xí)興趣和動力，也不要隨意安排，有時間就看，沒空閑就算， 這樣完不成學(xué)習(xí)任務(wù)，徒勞無益。要針對自己的工作情況制定一個計劃，并認真付諸實施。二、找出重點，解決難點，深刻理解所學(xué)知識。造價工程師執(zhí)業(yè)資格考試的四個科目，每科都有其重點、難點，學(xué)習(xí)時，對照考試大綱中“掌握即要求能解決實際工作問題，熟悉即要求對有關(guān)工程造價的知識具有深刻的理解，了解即要求具有工程造價有關(guān)的廣泛知識”的要求，找出重點，解決難點，把所學(xué)知識融為貫通。1、《工程造價管理相關(guān)知識》與《工程造價的確定與控制》偏重運用，前者是后者的基礎(chǔ)?！断嚓P(guān)知識》的難點在“工程經(jīng)濟與工程財務(wù)”。參加造價師考試大都是工程預(yù)決算編審人員，對工程經(jīng)濟與財務(wù)不甚了解，而工程經(jīng)濟是研究投資方案評價與選擇的方法，是對工程投資的宏觀決策。應(yīng)重點掌握資金時間價值理論、投資方案評價與選擇、不確定型分析的理論與方法、價值工程四個內(nèi)容。資金時間價值理論是現(xiàn)值（P）、終值 （F）、年金（A）之間的相互換算，用“終值一定大于現(xiàn)值，終值、現(xiàn)值一般是年金的倍數(shù)” 去理解，一般不會出錯。無論對于國家、集體或個人，項目投資是一件大事，應(yīng)考慮多種方案進行比較，以最小的投入獲取最大的收益，這就是投資方案的評價選擇。進行投資方案評價，首先需要建立一套評價指標，并確定一套科學(xué)的評價方案可行與否的標準，評價指標與標準很多，但凈現(xiàn)值是關(guān)鍵，因盈利是項目投資的最終目的。是不是選擇了投資方案就萬事大吉了呢？不盡然。投資方案是在許多假定的條件下確定的，在工程建設(shè)的過程中，各種因素（比如市場價格的波動）對項目的實現(xiàn)會產(chǎn)生影響，甚至使盈利的項目最終虧損，這就是進行不確定型分析，估計可變因素對項目實際值與期望值造成的偏差，分析投資風(fēng)險，使投資人心中有數(shù)。價值工程不是投資決策，投資決策是在投資之前研究投資效果，強調(diào)可行性，價值工程是研究如何以最少的人力、物力和時間獲得必要功能的技術(shù)經(jīng)濟分析方法，強調(diào)的是產(chǎn)品生產(chǎn)的功能分析和功能改進。以上四個難點，把握好他們之間的作用和關(guān)系，就有興趣去學(xué)習(xí)掌握。2、《工程造價的確定與控制》是造價工程師考試的主課，教材主要講授了工程造價構(gòu)成有計價依據(jù)，建設(shè)項目決策、設(shè)計、招投標、施工各階段工程造價的確定與控制等內(nèi)容。投資構(gòu)成含固定資產(chǎn)投資和流動資產(chǎn)投資兩部分，固定資產(chǎn)投資（工程造價） 由設(shè)備及工、器具構(gòu)置費用、建筑安裝工程費用、工程建設(shè)其他費用、預(yù)備費、建設(shè)期貸款利息、定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅構(gòu)成。要掌握每種費用的構(gòu)成與計算方法，了解有關(guān)政策規(guī)定。造價依據(jù)即定額，是工程建設(shè)中單位產(chǎn)品上人工、材料、機械、資金消耗的額度。它由“量”“價”相乘得到分部分項工程單價，就掌握建筑安裝工程人工、機械臺班、材料的定額消耗量的確定，工料機單價的組成和編制方法，熟悉費用定額的編制原則和方法。工程造價的確定是一個由粗到細、由淺入深、由概略到精確的計價過程，在編制項目建議書和可行性研究階段為投資估算；初步設(shè)計階段是概算造價；施工圖設(shè)計階段作預(yù)算造價；工程招投標階段，通過簽訂承包合同，形成合同價；施工階段對實際發(fā)生的工程量增減、設(shè)備和材料價差等進行調(diào)整計算得結(jié)算價；通過編制竣工決算最終確定實際工程造價。造價工程師應(yīng)能夠?qū)Ω麟A段的工程造價作出合理的確定，熟悉估算、概算、結(jié)算、決算的內(nèi)容，掌握其編制審查的方法。工程造介的控制，就是在建設(shè)程序的各個階段，采用一定的方法和措施，把工程造價的發(fā)生控制在合理的范圍和核定的造價限額內(nèi)，作為造價工程師應(yīng)把決策設(shè)計階段作為控制重點，發(fā)揮投資控制的職能，能動影響投資決策、設(shè)計發(fā)包、施工，學(xué)會運用組織、技術(shù)與經(jīng)濟相結(jié)合的方法去控制工程造價。3、建設(shè)工程技術(shù)與計量（土建工程部分）》主要是熟悉工業(yè)與民用建筑、煙囪、水塔及儲料倉、道路、橋涵、隧道、礦山工程的分類、組成及構(gòu)造，了解工程材料、工程施工的基本知識，掌握工程計量的規(guī)則與方法。這其中生疏點在道路、橋涵、隧道、礦山工程的構(gòu)造，施工及計量。應(yīng)先了解其構(gòu)造，各部分的作用、組成、用途，再進一步熟悉各類工程主要施工程序與方法，在此基礎(chǔ)上掌握工程量計算規(guī)則，進行工程計量。4、“工程造價案例分析”所涉及知識面寬、綜合性強，是對前三科所學(xué)知識的歸納總結(jié)， 它在模擬工程造價管理業(yè)務(wù)背景材料的基礎(chǔ)上，提出若干相互獨立或關(guān)節(jié)聯(lián)的問題，考核考生以下五個方面的能力：（1）編審工程項目投資估算和項目建議書、可行性研究報告，并對工程項目進行經(jīng)濟評價的能力；（2）對工程項目設(shè)計、施工方案進行技術(shù)經(jīng)濟分析、論證和優(yōu)化的能力；（3）編審工程概預(yù)算、招標工程標底、投標報價和對標書進行分析、評定的能力；（4）在工程項目建設(shè)全過程中對工程造價實施控制和管理，編制工程結(jié)（決）算，處理工程造價糾紛和索賠的能力；（5）測定、收集、整理各類工程造價數(shù)據(jù)和編審工程概預(yù)算補充定額的能力。根據(jù)造價工程師五個方面能力的要求，全國造價工程師執(zhí)業(yè)資格考試培訓(xùn)教材編寫委員會，組織編寫了《工程造價案例分析》輔導(dǎo)教材。對其中的每個案例，應(yīng)當先仔細讀題，充分領(lǐng)會題意和考核的知識點，綜合運用前三科的基本知識及實際工作經(jīng)驗，分層次、分步驟作出解答，再對照答案，看自己的分析那些是對的，那些是錯的，為什么出現(xiàn)錯誤，是因為前邊的知識設(shè)有掌握，還是實際工作時的做法有錯誤，自己頭腦中原有的概念不對，盡快把它糾正，這樣既利于考試，也利于工作。三、注意方法，專心考試，才會有好成績?？磿鴮W(xué)習(xí)的方法很重要，如方法不當，就會事倍功半，考試的臨場發(fā)揮也是取得好成績的關(guān)鍵。我們學(xué)習(xí)時還要注意這么幾點：1、書中的例題很重要，既可幫助理解講授的內(nèi)容，又與考試的題型大同小異應(yīng)認真對待。對于書中前后互相矛盾的地方、少數(shù)難點或明顯錯誤處可以放棄，這些一般不會考試。對于專業(yè)性很強的內(nèi)容，不要深究，因造價工程師考試不是大學(xué)的專業(yè)考試， 只是造價工程師應(yīng)知應(yīng)會的一般知識。對于教材編制完成后，政策又是發(fā)生變化的內(nèi)容，要以教材為準去記憶。比如一九九九年十二月十七日，財政部、國家稅務(wù)總局、國家發(fā)展計劃委員會已發(fā)出了〈關(guān)于暫停征收固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅的通知》，但書中還有相關(guān)內(nèi)容，不要主觀臆斷去改動，因考試的答案以教材為準，現(xiàn)在的培訓(xùn)教材與工作實際聯(lián)系很緊密，它只是把瑣碎的知識規(guī)范化、理論化、系統(tǒng)化、學(xué)習(xí)時不能脫離自己的工作，應(yīng)聯(lián)系實際去分析掌握。對與自己工作性質(zhì)接近的內(nèi)容，理解起來比較容易，與自己工作關(guān)系不大的看起來就有些困難，這些內(nèi)容就應(yīng)該反復(fù)看，才能理解。：2、平時看書耍圈閱重點，臨考瀏覽一遍加深印象，不要將書籍、夾單、通訊工具帶入考場，避免心虛影響自己答題心情。試卷拿到后，先填寫姓名、考號、防止考試結(jié)束，緊張忙亂而遺忘。填好后專心答題，不管考場發(fā)生什么情況，都有監(jiān)考教師及考務(wù)人員解決，不是自己關(guān)心的事情。不要因見有人看書、傳夾單、考場內(nèi)外串通作弊等行為而心理不平衡，影響答案題，因考試題多量大，沒時間對其通篇瀏覽，拿到試卷逐題解答就行。只要掌握了培訓(xùn)教材的基本內(nèi)容，臨場發(fā)揮正常，就能取得好成績。