無奇不愛
第一章 建設(shè)項目財務(wù)評價 1、 建設(shè)項目財務(wù)評價的基本概念。 2、 建設(shè)項目財務(wù)評價中基本報表的編制。 3、 建設(shè)項目財務(wù)評價的指標(biāo)體系的分類。 4、 建設(shè)項目財務(wù)評價主要內(nèi)容（包括：估算建設(shè)項目投資總額；建設(shè)項目財務(wù)凈現(xiàn)值、投資回收期和內(nèi)部收益率等盈利能力分析指標(biāo)的計算；建設(shè)項目借款償還期、資產(chǎn)負(fù)債率等清償能力分析指標(biāo)的計算；建設(shè)項目抗風(fēng)險能力的不確定性分析等）。 第二章 建設(shè)工程設(shè)計、施工方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析 1、 設(shè)計方案評價指標(biāo)與評價方法。 2、 施工方案評價指標(biāo)與評價方法 3、 綜合評價法在設(shè)計、施工方案評價中的應(yīng)用。 4、 價值工程法在設(shè)計、施工方案評價中的應(yīng)用。 5、 工程網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計劃時間參數(shù)的計算、進(jìn)度計劃的調(diào)整與優(yōu)化。 第三章 建設(shè)工程計量與計價 1、 建筑安裝工程定額及《全國統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計算規(guī)則》、《全國統(tǒng)一安裝工程預(yù)算工程量計算規(guī)則》和《建設(shè)工程工程量計價規(guī)范》。 2、 建筑安裝工程人工、材料、機(jī)械臺班消耗指標(biāo)的確定方法。 3、 概預(yù)算定額單價的組成、確定、換算及補(bǔ)充方法。 4、 工程造價指數(shù)的確定及運(yùn)用。 5、 建設(shè)項目投資估算的編制方法。 6、 設(shè)計概算的編制方法。 7、 單位工程施工圖預(yù)算的編制方法。 8、 建設(shè)工程概預(yù)算審查的主要方法。 第四章 建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo) 1、 建設(shè)工程施工招投標(biāo)程序。 2、 標(biāo)底的編制方法及有關(guān)問題。 3、 報價技巧的選擇和運(yùn)用（主要是多方案報價法、增加建議方案法、突然降價法、不平衡報價法）。 4、 決策樹方法的基本概念及其在投標(biāo)決策中的運(yùn)用。 5、 評標(biāo)定標(biāo)的具體方法（如兩階段評標(biāo)法、百分制打分法）及需注意的問題。 第五章 建設(shè)工程合同管理與索賠 1、 建設(shè)工程施工合同的類型及選擇。 2、 建設(shè)工程施工合同文件的組成與主要條款。 3、 工程變更價款的確定。 4、 建設(shè)工程合同糾紛的處理。 5、 工程索賠的內(nèi)容與分類。 6、 工程索賠成立的條件與證據(jù)。 7、 工程索賠程序。 8、 工程索賠文件的內(nèi)容與格式。 9、 工程索賠的計算與審核。 第六章 工程價款結(jié)算與竣工決算 1、 現(xiàn)行建筑安裝工程價款結(jié)算方法。 2、 工程預(yù)付款及計算。 3、 工程竣工結(jié)算的審查。 4、 設(shè)備、工器具和材料價款的支付與結(jié)算。 5、 工程價款調(diào)整方法。 6、 竣工決算。 7、 新增資產(chǎn)的構(gòu)成及其價值的確定。 8、 資金使用計劃與投資偏差分析。
曉旭的媽媽
第三章 內(nèi)容提要 1、人工、材料、機(jī)械預(yù)算定額消耗量的確定 2、定額單價的組成、換算與確定 3、概算、預(yù)算的編制方法與審查方法及步驟 4、工程造價指數(shù)的編制 重點(diǎn)、難點(diǎn) 1、人工、材料、機(jī)械預(yù)算定額消耗量的確定 2、定額單價的組成、換算與確定 3、設(shè)計概算的編制方法 4、單位工程施工圖預(yù)算的編制步驟及編制方法 5、建筑工程概預(yù)算審查的主要方法 6、工程造價指數(shù)的編制 內(nèi)容講解 第一節(jié)：人工、材料、機(jī)械預(yù)算定額消耗量的確定 定額是規(guī)定消耗在單位工程構(gòu)造上的勞動力、材料和機(jī)械的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，是計算建筑安裝產(chǎn)品價格的基礎(chǔ)。 一、人工預(yù)算定額消耗量的確定 時間定額和產(chǎn)量定額是人工定額的兩種表現(xiàn)形式，算出時間定額，也就可以定出產(chǎn)量定額。 預(yù)算定額中人工消耗量的確定，其基本步驟如下： 1.確定時間定額中的工作延續(xù)時間，其計算公式為： 工作延續(xù)時間=基本工作時間+輔助工作時間+準(zhǔn)備與結(jié)束工作時間+不可避免中斷時間+休息時間 在計算時，由于除基本工作時間外的其他時間一般用占工作延續(xù)時間的比例來表示，因此計算公式又可以改寫為： 工作延續(xù)時間=基本工作時間/[1-（其他工作時間占工作延續(xù)時間的比例）] 3.產(chǎn)量定額。其公式如下： 產(chǎn)量定額=1/時間定額 4.計算預(yù)算定額人工消耗量。其計算公式為： 預(yù)算定額人工消耗量=時間定額*（1+人工幅度差系數(shù)） 二、材料預(yù)算定額消耗量的確定 合理確定材料消耗定額，必須研究和區(qū)分材料在施工過程中消耗的性質(zhì)。施工中材料的消耗，可分為必需的材料消耗和損失的材料兩類性質(zhì)。 完成單位合格產(chǎn)品所必需消耗的材料數(shù)量，按用途可分為主要材料、輔助材料、周轉(zhuǎn)性材料、其他材料。其計算方法主要有以下幾種。 （1）按標(biāo)準(zhǔn)規(guī)格及規(guī)范要求計算。這是一種常用的方法，其中一些基本的計算公式應(yīng)記住，如：每立方米1磚墻磚的凈用量計算公式為 磚數(shù)=1/[（磚寬十灰縫）*（磚厚+灰縫）*磚長] 再如砂漿用量的計算公式為 砂漿（m3）=（1 m3砌體-磚數(shù)的體積）* 其中是砂漿實體積折合為虛體積的系數(shù)。 （2）按設(shè)計圖紙尺寸計算。 （3）對于配合比用料，可采用換算法。 （4）對于不能用其他方法確定定額消耗量的新材料、新結(jié)構(gòu)，可采用測定法。 材料的損耗量，是指在正常施工條件下不可避免的材料消耗，如現(xiàn)場內(nèi)材料運(yùn)輸損耗及施工過程損耗。 材料定額消耗量=材料凈用量+損耗量=材料凈用量x（1+損耗率） 三、機(jī)械預(yù)算定額消耗量的確定 機(jī)械臺班預(yù)算定額消耗量的計算步驟及計算方法如下。 （1）確定合理的施工條件。這一點(diǎn)主要是擬定合理的工人編制所需要的。 （2）確定機(jī)械1小時純工作正常生產(chǎn)率。機(jī)械1小時純工作正常生產(chǎn)率的確定方法，機(jī)械工作特點(diǎn)的不同而有所不同。如對于循環(huán)動作機(jī)械，其計算公式為 機(jī)械純工作1小時正常生產(chǎn)率=機(jī)械純工作1小時正常循環(huán)次數(shù)*一次循環(huán)生產(chǎn)的產(chǎn)品數(shù)量 機(jī)械純工作1小時循環(huán)次數(shù)=60*[60/1次循環(huán)的正常延續(xù)時間（秒）] 1次循環(huán)的正常延續(xù)時間=∑（循環(huán)各組成部分正常延續(xù)時間）-交疊時間 （3）確定施工機(jī)械的正常利用系數(shù)。施工機(jī)械的正常利用系數(shù)，是指機(jī)械在工作班內(nèi)對工作時間的利用率。 （4）計算施工機(jī)械臺班定額。其計算公式為 施工機(jī)械臺班產(chǎn)量定額=機(jī)械純工作1小時正常生產(chǎn)率*工作班純工作時間=機(jī)械純工作1小時正常生產(chǎn)率*工作班延續(xù)時間*機(jī)械正常利用系數(shù) 施工機(jī)械時間定額=1/施工機(jī)械臺班產(chǎn)量定額 （5）計算預(yù)算定額消耗量。其計算公式為： 機(jī)械預(yù)算定額消耗量=施工機(jī)械臺班定額*（1+機(jī)械幅度差） 補(bǔ)充定額是定額體系中的一個重要內(nèi)容，也是一項必不可少的內(nèi)容。當(dāng)設(shè)計圖紙中某個工程采用新的結(jié)構(gòu)或材料，而在預(yù)算定額中未編制此類項目時，為了確定工程的完整造價，就必須編制補(bǔ)充定額。今后推廣清單報價，逐步淡化現(xiàn)有定額體系后更需要大家學(xué)好本講，以便編制企業(yè)內(nèi)部定額。
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