為何不信2013
1、監(jiān)理工程師處理雙方所提出的索賠必須以合同為依據(jù)盡管監(jiān)理工程師受雇于業(yè)主,但當(dāng)其遇到索賠事件時,則必須以完全獨(dú)立的裁判人的身份,站在客觀公正的立場上審查索賠要求的正當(dāng)性。根據(jù)國家工商行政管理局、建設(shè)部的建設(shè)工程施工合同示范文本,合同文件應(yīng)能互相解釋、互為說明,除合同另有約定外,其組成和解釋順序如下:1)協(xié)議條款;2)合同條件;3)洽商、變更等明確雙方權(quán)利義務(wù)的紀(jì)要協(xié)議;4)招標(biāo)承包工程的中標(biāo)通知書、投標(biāo)書和招標(biāo)文件;5)工程量清單或確定工程造價的工程預(yù)算書和圖紙;6)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和其他有關(guān)技術(shù)資料、技術(shù)要求。2、監(jiān)理工程師必須注意資料的積累積累一切可能涉及索賠論證的資料,同施工企業(yè)、建設(shè)單位研究的技術(shù)問題、進(jìn)度問題和其他重大問題的會議應(yīng)當(dāng)做好文字記錄,并爭取會議參加者簽字,作為正式文檔資料。應(yīng)建立嚴(yán)密的監(jiān)理日志,承包方對監(jiān)理指令的執(zhí)行情況、抽查試驗記錄、工序驗收記錄、計量記錄、日進(jìn)度記錄以及每天發(fā)生的可能影響到合同協(xié)議的事件的具體情況等,同時還應(yīng)建立業(yè)務(wù)往來的文件編號檔案等業(yè)務(wù)記錄制度,做到處理索賠時以事實和數(shù)據(jù)為依據(jù)。3、及時、合理地處理索賠索賠發(fā)生后,監(jiān)理工程師必須依據(jù)合同的準(zhǔn)則及時地對索賠進(jìn)行處理,任何在中期付款期間,將問題擱置下來,留待以后處理的想法將會帶來意想不到的后果。4、加強(qiáng)主動監(jiān)理,減少工程索賠在我國,監(jiān)理與承包企業(yè)是為完成同一項工程而作的不同分工,必須提倡主動監(jiān)理,不要等到工程完工以后才進(jìn)行驗收。要在工程的實施過程中將預(yù)料到的可能發(fā)生的問題告訴承包企業(yè),避免由于工程返工造成工程成本上升,這樣也可以減輕承包企業(yè)的心理壓力,減少承包企業(yè)想方設(shè)法通過索賠途徑來彌補(bǔ)工程成本上升所造成的利潤損失。另外,監(jiān)理工程師在項目實施過程中,應(yīng)對可能引起的索賠進(jìn)行預(yù)測,盡量采取一些措施,進(jìn)行補(bǔ)救,避免索賠的發(fā)生。
德古拉之吻~
監(jiān)理工程師對兩次索賠申請?zhí)幚矸椒ㄈ缦拢?、預(yù)防為主的原則。任何索賠事件的出現(xiàn),都會造成工程拖期或成本加大,增加履行合同的困難,對于建設(shè)單位和施工單位雙方來說都是不利的,因此,監(jiān)理工程師應(yīng)努力從預(yù)防索賠發(fā)生著手,洞察工程實施中可能導(dǎo)致索賠的起因,防止或減少索賠事件的出現(xiàn)。2、必須以合同為依據(jù)。遇到索賠事件時,監(jiān)理工程師必須以完全獨(dú)立的裁判人的身份,站在客觀公正的立場上審查索賠要求的正當(dāng)性。必須對合同條件、協(xié)議條款等到有詳細(xì)了解,以合同為依據(jù)來公平等處理合同雙方的利益糾紛。3、公平合理原則。監(jiān)理工程師處理索賠時,應(yīng)恪守職業(yè)道德,以事實為依據(jù),以合同為準(zhǔn)繩,做出公正的決定。合理的索賠應(yīng)予以批準(zhǔn),不合理的索賠應(yīng)予以駁回。4、協(xié)商原則。監(jiān)理工程師在處理索賠時,應(yīng)認(rèn)真研究索賠報告,充分聽取建設(shè)單位和施工單位的意見,主動與雙方協(xié)商,力求取得一致同意的結(jié)果。這樣做不僅能圓滿處理好索賠事件,也有利于順利履行和完成合同。當(dāng)然,在協(xié)商不成的情況下監(jiān)理工程師有權(quán)作出決定。5、授權(quán)的原則。監(jiān)理工程師處理索賠事件,必須在合同規(guī)定、建設(shè)單位授權(quán)的權(quán)限之內(nèi),當(dāng)索賠金額或延長工期時間超出授權(quán)范圍時,則監(jiān)理工程師應(yīng)向建設(shè)單位報告,在取得新的授權(quán)后才能作出決定。6、必須注意資料的積累。積累一切可能涉及索賠論證的資料,同施工企業(yè)、建設(shè)單位研究的技術(shù)問題、進(jìn)度問題和其他重大問題的會議應(yīng)當(dāng)做好文字記錄,并爭取會議參加者簽字,作為正式文檔資料。同時還應(yīng)建立業(yè)務(wù)往來的文件編號檔案等業(yè)務(wù)記錄制度。7、及時、合理地處理索賠。索賠發(fā)生后必須依據(jù)合同的準(zhǔn)則及時地對單項索賠進(jìn)行處理。一般情況下,不宜采用所謂“一攬子索賠”處理方式。
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