建設(shè)工程施工合同GF-1999-0201第一部分 協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：承包人（全稱）：依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：工程地點(diǎn)：工程內(nèi)容：群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表（附件1）工程立項(xiàng)批準(zhǔn)備文號：_________________/_______________資金來源： 國撥二、工程承包范圍承包范圍：三、合同工期開工日期： 2009年 4 月 1 日 （具體以業(yè)主書面開工令為準(zhǔn)）竣工日期： 2009年 5月30 日合同工期總?cè)諝v天數(shù)60日歷天。四、 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)五、合同價(jià)款金額（大寫）： ￥： 元六、組成合同的文件組成本合同的文件包括：1、本合同協(xié)議書2、本合同專用條款3、投標(biāo)書及其附件4、招標(biāo)文件和中標(biāo)通知書5、本合同通用條款6、施工圖紙7、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件8、工程預(yù)算書9、明確雙方權(quán)利、義務(wù)的紀(jì)要、協(xié)議雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。如有歧義和矛盾以順序前者為準(zhǔn)。七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。十、合同生效合同訂立時(shí)間： 2009 年 3 月________日合同訂立地點(diǎn)：本合同雙方約定____________ 簽字蓋章 ___后生效。發(fā) 包 人：（公章） 承 包 人：（公章）所： 住 所：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：電 話： 電 話：傳 真： 傳 真：開 戶銀 行： 開 戶銀 行：帳 號： 帳 號：郵 政編 碼： 郵 政編 碼：工商行政管理機(jī)關(guān)鑒證意見：經(jīng)辦人： 鑒證機(jī)關(guān)（章）年 月 日第二部分通用條款一、詞語主義及合同文件1.詞語定義下列詞語除專用條款另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的定義：通用條款：是根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及建設(shè)工程施工的需要訂立，通用于建設(shè)工程施工的條款。專用條款：是發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合具體工程實(shí)際，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見的條款，是對通用條款的具體化、補(bǔ)充或修改。發(fā)包人：指在協(xié)議書中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價(jià)款能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。承包人：指在協(xié)議書中約定，被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。項(xiàng)日經(jīng)理：指承包人在專用條款中指定的負(fù)責(zé)施工管理和合同履行的代表。設(shè)計(jì)單位：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)水工程設(shè)計(jì)并取得相應(yīng)工程設(shè)計(jì)資質(zhì)等級證書的單位。監(jiān)理單位：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程監(jiān)理并取得相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)等級證書的單位。工程師：指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人承包人在專用條款中約定。工程造價(jià)管理部門：指國務(wù)院有關(guān)部門、縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門或其委托的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)。工程：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的工程?；ズ贤瑑r(jià)款：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項(xiàng)。追加合同價(jià)款：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價(jià)款的情況．經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后按計(jì)算合同價(jià)款的方法增加的合同價(jià)款。費(fèi)用：指不包含在合同價(jià)款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人或承包人承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)支出。工期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，按總?cè)諝v天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計(jì)算的承包天地開工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定承包人開始施工的絕對或相對的日期?？⒐と掌冢褐赴l(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定承包人完成承包范圍內(nèi)工程的絕對或相對的日期。二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)如需更換工程師，發(fā)包人應(yīng)至少提前7天以書面形式通知承包人．后任繼續(xù)行使合同文件的定的前任的職權(quán)．履行前任的義務(wù)。第三部分 專用條款一、詞語定義及合同文件2、合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序: 按協(xié)議書第六條執(zhí)行3、語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范本合同除使用漢語外，還使用__________/________語言文字。適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī):《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)_。適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱: 見本工程招標(biāo)文件第三章技術(shù)規(guī)范。發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時(shí)間： 無國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)的約定: 無4、圖紙發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù): 肆套，開工前一周內(nèi)發(fā)包人對圖紙的保密要求：_圖紙不得翻印處傳，嚴(yán)格控制非本工程參與人員接觸圖紙及相關(guān)資料。使用國外圖紙的要求及費(fèi)用及承擔(dān)：____________無_______________二、 雙方一般權(quán)利和義務(wù)5、工程師監(jiān)理單位委派的工程師姓名：________/________ 職務(wù)：________/_________發(fā)包人委托的職權(quán)：_對本工程施工階段的質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)、安全進(jìn)行控制，以及合同管理、信息管理和現(xiàn)場的組織協(xié)調(diào)。（詳見本“監(jiān)理合同”）需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán):_1、工程量變更的簽證；2、工期順延的簽證；3、向承包人支付各種款項(xiàng)；發(fā)包人派駐的工程師姓名： 職務(wù)： 現(xiàn)場發(fā)包人代表職權(quán): 1、工程量變更的簽證； 2、工期順延的簽證；3、向承包人支付各種款項(xiàng)；不實(shí)行監(jiān)理的，工程師的職權(quán):_________/________7、項(xiàng)目經(jīng)理姓名： 職務(wù)： 項(xiàng)目經(jīng)理8、發(fā)包人工作發(fā)包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下工作：（1）施工場地具備施工條件的要求及完成的時(shí)間： 已具備施工條件（2）將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時(shí)間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求： 已具備（3）施工場地與公共道路和通道開通時(shí)間和要求： 已具備（4）工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時(shí)間： 合同簽訂后三日內(nèi)；（5）由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時(shí)間： 已完成；（6）水準(zhǔn)點(diǎn)與座標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求： 按通用條款；（7）圖紙會審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間: 開工前三日；（8）協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作: 開工前三天；（9）雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作: 無發(fā)包人委托承包人辦理的工作： 無9、承包人工作承包人應(yīng)按約定時(shí)間和要求，完成以下工作：（1）需由設(shè)計(jì)資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計(jì)文件提交時(shí)間： 無。（2）應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱及完成時(shí)間：每周一，提供工程進(jìn)度報(bào)表，每份報(bào)表、計(jì)劃向監(jiān)理和發(fā)包方各提供一份。（3）承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及夜間施工照明的責(zé)任和要求： 由承包人負(fù)責(zé)，費(fèi)用在投標(biāo)總價(jià)中考慮；（4）向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求： 無。（5）需承包人辦理的有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：由承包人負(fù)責(zé)，所有費(fèi)用已包括在投標(biāo)總價(jià)中。（6）已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)： 無。（7）施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān): 由承包人根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況和施工需要確定保護(hù)措施，費(fèi)用含在投標(biāo)總價(jià)中。（8）施工場地清潔衛(wèi)生的要求：按南京市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，文明施工，如因施工引起市容等部門處罰，罰款由承包人負(fù)責(zé)。（9）雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作： 合同生效后三日內(nèi)進(jìn)場施工。三、 施工組織設(shè)計(jì)和工期10、進(jìn)度計(jì)劃承包人提供施工組成設(shè)計(jì)（施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間： 開工前三日內(nèi)提供。工程師確認(rèn)的時(shí)間: 提供后三日內(nèi)。群體工程中有關(guān)進(jìn)度計(jì)劃的要求： 無。13、工期延誤雙方約定工期順延的其他情況： 按由發(fā)包人與承包人協(xié)商。四、 質(zhì)量與驗(yàn)收15、工程質(zhì)量必需達(dá)到國家頒布的施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。17、隱蔽工程和中間驗(yàn)收雙方約定中間驗(yàn)收部位: 按相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行。19、工程試車試車費(fèi)用的承擔(dān): 無。五、 安全施工按通用條例執(zhí)行六、 合同價(jià)款與支付23、合同價(jià)款及調(diào)整本合同款采用 （1） 方式確定。（1）采用固定價(jià)格合同，合同價(jià)款中包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍： 承包人對施工條件、技術(shù)要求理解的誤差、施工期間各市場風(fēng)險(xiǎn)和政策性調(diào)整等。風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法： 承包人投標(biāo)時(shí)充分考慮風(fēng)險(xiǎn)范圍并計(jì)算風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)款調(diào)整方法:設(shè)計(jì)變更和發(fā)包人同意的其它變更工程結(jié)算時(shí)可進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整時(shí)只調(diào)整工程量，單價(jià)按投標(biāo)時(shí)投標(biāo)單價(jià)執(zhí)行。調(diào)整的方法：調(diào)整原因及價(jià)款需經(jīng)監(jiān)理工程師及發(fā)包人代表共同簽證確認(rèn)。（2）采用可調(diào)價(jià)格合同，合同價(jià)款調(diào)整方法； 無。（3）采用成本加酬金合同，有關(guān)成本和酬金的約定： 無。23 .3雙方約定合同價(jià)款的其他調(diào)整因素： 無。24、工程預(yù)付款發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時(shí)間和金額或占合同價(jià)款總額的比例：合同簽訂后一周內(nèi)，發(fā)包人支付合同總價(jià)的30％做為工程預(yù)付款，開工后工程預(yù)付款抵作工程款。25、工程量確認(rèn)承包人向工程師提交已完工程量報(bào)告的時(shí)間： 每月25日或根據(jù)監(jiān)理工程師指令。26、工程款（進(jìn)度款）支付雙方約定的工程款（進(jìn)度款）支付的方式和時(shí)間：_雙方約定的工程款（進(jìn)度款）支付的方式和時(shí)間：工程量完成70%時(shí)，支付至合同總價(jià)的60%（含預(yù)付款）；竣工驗(yàn)收達(dá)到約定質(zhì)量等級并經(jīng)決算審計(jì)后付至審定價(jià)的90%；審定價(jià)的10%留作保修金?？⒐を?yàn)收合格滿一年后無質(zhì)量問題保修金無息一次性支付給承包人。所有進(jìn)度款支付，經(jīng)總監(jiān)簽字確認(rèn)，并且簽發(fā)工程進(jìn)度付款單后，發(fā)包人經(jīng)審核后予以辦理支付手續(xù)。七、 材料設(shè)備供應(yīng)27、發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時(shí)，雙方約定發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任如下： 無。發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備的結(jié)算方法: 無。28、承包人采購材料設(shè)備承包人采購材料設(shè)備的約定： 按通用條款；八、 工程變更無。九、 竣工驗(yàn)收與結(jié)算32、竣工驗(yàn)收承包人提供竣工圖的約定: 竣工驗(yàn)收后十日內(nèi)提供符合業(yè)主要求的竣工圖三份。中間交工工程的范圍和竣工時(shí)間： 無十、違約、索賠和爭議35、違約本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下：本合同通用條款第24條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：按通用條款。本合同通用條款第款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：按通用條款。本合同通用條款第款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：按通用條款。雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任 由發(fā)包人、承包人協(xié)商。本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下：本合同通用條款第款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：若因承包人造成的工期延誤按500/天罰款，限額人民幣拾萬無整。本合同通用條款第款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：返工達(dá)合格標(biāo)準(zhǔn)，或經(jīng)處理達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。給發(fā)包人造成其它損失，給予全額賠償。雙方約定的承包人其他違約責(zé)任：由發(fā)包人、承包人協(xié)商。37、爭議雙方約定，在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時(shí)：向南京市秦淮區(qū)人民法院提起訴訟。十一、其他38、工程分包本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程：_本工程須承包人自行完成，不準(zhǔn)私自轉(zhuǎn)包或分包。若發(fā)現(xiàn)承包人轉(zhuǎn)包或分包，發(fā)包人有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任，違約金按合同總價(jià)的10%計(jì)收，由此造成的一切損失均由承包人承擔(dān)。分包施工單位為：_____/。___39．不可抗力雙方關(guān)于不可抗力的約定: 六級及六級以上的地震。主體施工期間，連續(xù)三天及以上中到大雨。40、保險(xiǎn)本工程雙方約定投保內(nèi)容如下：（1）發(fā)包人投保內(nèi)容： 無。發(fā)包人委托承包人辦理的保險(xiǎn)事項(xiàng): 無。（2）承包人投保內(nèi)容: 按通用條款執(zhí)行。41、擔(dān)保本工程雙方約定擔(dān)保事項(xiàng)如下：（1）發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為： 無。擔(dān)保合同作為本合同附件。（2）承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為： 無。擔(dān)保合同作為本合同附件。（3）雙方約定的其他擔(dān)保事項(xiàng): 無。46、合同份數(shù)雙方約定合同副本份數(shù)： 本合同約定副本為十二份。47、補(bǔ)充條款：47．1保密47．1．1承包人正式參加投標(biāo)活動后，至本項(xiàng)目末被國家正式解密之前均承擔(dān)保密義務(wù)。根據(jù)國家保密局頒發(fā)的《國家秘密載體管理規(guī)定》不得泄露工作中涉及和生成的密件、密品，不得遺失和泄密。47．1．2在參與本工程過程中，嚴(yán)格遵守國家保密法規(guī)及發(fā)包人規(guī)定的國家秘密管理規(guī)定，加強(qiáng)對涉密工作人員的保密教育、管理、監(jiān)督，確保相關(guān)人員依法承擔(dān)保密責(zé)任。47．1．3在參與本工程過程中，所有人員必需遵守國家《保密法》及發(fā)包人的各項(xiàng)規(guī)章制度及保密守則，對泄露國家秘密的行為報(bào)執(zhí)法部門依法追究法律責(zé)任。47．1．4不論本合同是否變更，解除或終止，合同的保密條款不受其限制而繼續(xù)有效。47．2承包人應(yīng)當(dāng)在竣工驗(yàn)收后一個(gè)月內(nèi)完成工程決算，每延期一天罰款500無。47．3承包人工程決算應(yīng)符合實(shí)際，如竣工決算審計(jì)核減額大于等于送審額的5%，審計(jì)費(fèi)用由承包人支付；如大于3%小于5%，發(fā)包人與承包人雙方各付一半；小于等于3%，發(fā)包人支付。承包人承擔(dān)的審計(jì)費(fèi)用由發(fā)包人從工程中扣除。47．4承包人必須文明施工，安全第一。施工期間發(fā)生的人身安全事故由承包人承擔(dān)一切責(zé)任及費(fèi)用，由此給發(fā)包人造成損失的，發(fā)包人有權(quán)向承包人追償。47．5食宿由承包人自行解決，發(fā)包人廠區(qū)內(nèi)禁止食宿。附件：房屋建筑工程質(zhì)量保修書發(fā)包人（全稱）：承包人（全稱）：發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對南京#######工程（工程全稱）簽訂工程質(zhì)量保修書。一、 工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲水，供熱與供暖系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其它項(xiàng)目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：一通一平及前期配套工程二、質(zhì)量保修期雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：1、本工程質(zhì)保期 一 年；2、其他約定： 無。質(zhì)量保修期自工程竣工并決算完成之日起計(jì)算。三、質(zhì)量保修責(zé)任1、屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可委托他人員修理。2、發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。非承包人施工質(zhì)量引起的事故，搶修費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。3、對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告，采取安全防范措施；由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，承包人實(shí)施保修。4、質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗(yàn)收。四、保修費(fèi)用保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。六、其他雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事故： 。本工程質(zhì)量保修書，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗(yàn)收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。工程質(zhì)量保修金在工程竣工決算后兩年后一次性付清（無息）。發(fā) 包 人（公章）： 承 包 人（公章）：法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）：年 月 日 年 月 日