第一章總 則第一條為規(guī)范建設(shè)工程監(jiān)理行為，保證建設(shè)工程質(zhì)量，提高工程建設(shè)效益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、國(guó)務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。第二條本辦法所稱的建設(shè)工程監(jiān)理是指監(jiān)理單位受建設(shè)單位委托，依據(jù)法律、法規(guī)以及有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和建設(shè)工程合同，對(duì)建設(shè)工程的質(zhì)量、施工安全、建設(shè)工期和建設(shè)資金使用等方面實(shí)施監(jiān)督。第三條在本市行政區(qū)域內(nèi)從事建設(shè)工程監(jiān)理及相關(guān)管理活動(dòng)適用本辦法。第四條本市推行建設(shè)工程監(jiān)理制度。從事監(jiān)理活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵循客觀、公正和誠(chéng)信的原則，維護(hù)建設(shè)工程合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。監(jiān)理單位依法履行監(jiān)理職責(zé)，不受建設(shè)單位的非法干預(yù)。第五條建設(shè)行政主管部門對(duì)建設(shè)工程的監(jiān)理活動(dòng)實(shí)施監(jiān)督管理。交通、水利等有關(guān)行政部門在各自的職責(zé)范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)對(duì)相應(yīng)專業(yè)建設(shè)工程監(jiān)理活動(dòng)的監(jiān)督。第六條市建設(shè)監(jiān)理行業(yè)協(xié)會(huì)對(duì)會(huì)員單位進(jìn)行從業(yè)自律教育和監(jiān)督，開展業(yè)務(wù)培訓(xùn)和交流，進(jìn)行考核和信用評(píng)價(jià)，依法維護(hù)會(huì)員單位的合法權(quán)益。市建設(shè)行政主管部門對(duì)市建設(shè)監(jiān)理行業(yè)協(xié)會(huì)的活動(dòng)進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督。第二章監(jiān)理范圍第七條下列建設(shè)工程的施工階段，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)委托監(jiān)理單位進(jìn)行監(jiān)理：一國(guó)家、省重點(diǎn)建設(shè)工程；二大中型公用事業(yè)工程；三成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程、建筑面積5000平方米以上的住宅建設(shè)工程、以及高層住宅及地基或結(jié)構(gòu)復(fù)雜的多層住宅；四利用外國(guó)政府或者國(guó)際組織貸款、援助資金的工程；五法律、法規(guī)及國(guó)家規(guī)定應(yīng)當(dāng)實(shí)行監(jiān)理的其他工程。第八條本辦法第七條規(guī)定以外的建設(shè)工程以及本辦法第七條規(guī)定的建設(shè)工程的其他階段是否委托監(jiān)理，由建設(shè)單位自行決定。建設(shè)單位委托監(jiān)理的，按本辦法執(zhí)行；建設(shè)單位未委托監(jiān)理的，本辦法規(guī)定的監(jiān)理單位的職責(zé)由建設(shè)單位承擔(dān)。第三章監(jiān)理單位和監(jiān)理工程師第九條監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)依法取得相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)承擔(dān)工程監(jiān)理業(yè)務(wù)。禁止監(jiān)理單位超越本單位資質(zhì)等級(jí)許可的范圍或者以其他監(jiān)理單位的名義承擔(dān)工程監(jiān)理業(yè)務(wù)。禁止監(jiān)理單位允許其他單位或者個(gè)人以本單位的名義承擔(dān)工程監(jiān)理業(yè)務(wù)。第十條國(guó)（境）外監(jiān)理單位來本市從事工程監(jiān)理業(yè)務(wù)的，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十一條監(jiān)理工程師實(shí)行注冊(cè)制度。取得監(jiān)理工程師資格證書的監(jiān)理單位的人員，可按規(guī)定申請(qǐng)注冊(cè)領(lǐng)取監(jiān)理工程師崗位證書。未取得監(jiān)理工程師崗位證書的，不得以監(jiān)理工程師名義從事工程監(jiān)理業(yè)務(wù)。監(jiān)理工程師因退出、調(diào)出所在的監(jiān)理單位或被解聘，應(yīng)當(dāng)在1個(gè)月內(nèi)由原所在單位向原注冊(cè)機(jī)關(guān)交回其監(jiān)理工程師崗位證書，核銷注冊(cè)。監(jiān)理單位不得以已被核銷注冊(cè)的監(jiān)理工程師名義承接監(jiān)理業(yè)務(wù)。監(jiān)理工程師崗位證書不得偽造、涂改、出借、出租或者轉(zhuǎn)讓。第十二條監(jiān)理工程師只能在一個(gè)監(jiān)理單位執(zhí)業(yè)，不得以個(gè)人名義私自承接建設(shè)工程監(jiān)理業(yè)務(wù)。第四章監(jiān)理實(shí)施第十三條國(guó)家和省規(guī)定應(yīng)當(dāng)實(shí)行監(jiān)理招標(biāo)的建設(shè)工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)以招標(biāo)投標(biāo)的方式選擇監(jiān)理單位。其他建設(shè)工程是否采取招標(biāo)投標(biāo)的方式選擇監(jiān)理單位，由建設(shè)單位決定。第十四條實(shí)行監(jiān)理的建設(shè)工程，建設(shè)單位與監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)書面訂立委托監(jiān)理合同。監(jiān)理單位與被監(jiān)理工程的承包單位以及建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備供應(yīng)單位不得有隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系。監(jiān)理單位不得轉(zhuǎn)讓工程監(jiān)理業(yè)務(wù)。第十五條實(shí)施監(jiān)理的主要依據(jù)為：一建設(shè)工程的相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章；二工程建設(shè)技術(shù)規(guī)范和施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；三經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件和其他有關(guān)文件；四委托監(jiān)理合同、建設(shè)工程承包合同及其他與建設(shè)工程相關(guān)的合同文件。第十六條監(jiān)理單位實(shí)施施工階段的監(jiān)理，應(yīng)當(dāng)按下列程序進(jìn)行：一組建項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)，任命總監(jiān)理工程師；二針對(duì)項(xiàng)目的實(shí)際情況，由總監(jiān)理工程師主持編制監(jiān)理規(guī)劃；三對(duì)中型及以上或者專業(yè)性較強(qiáng)的工程項(xiàng)目，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；四對(duì)施工過程實(shí)施監(jiān)理活動(dòng)；五項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)承包單位報(bào)送的竣工資料進(jìn)行審查，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收六總監(jiān)理工程師簽署工程竣工報(bào)驗(yàn)單，提出工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告；七項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)參加建設(shè)單位組織的竣工驗(yàn)收，并提供相關(guān)的監(jiān)理資料；八監(jiān)理單位向建設(shè)單位移交監(jiān)理檔案資料，并根據(jù)委托監(jiān)理合同的約定承擔(dān)保修期監(jiān)理工作。