房修工程師屬于物業(yè)嗎
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房屋的外墻、屋頂、樓道、門廳等公共部分屬于物業(yè)公司的管理范圍，出現(xiàn)問(wèn)題可由物業(yè)公司協(xié)調(diào)開發(fā)商處理或申請(qǐng)使用房屋維修基金。室內(nèi)部分由業(yè)主自己負(fù)責(zé)，物業(yè)公司不承擔(dān)管理責(zé)任。
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房屋維修不全都?xì)w物業(yè)管。物業(yè)只負(fù)責(zé)房屋建筑樓體的公共部位及設(shè)施設(shè)備的維修（公共設(shè)施設(shè)備由其他的維保單位負(fù)責(zé)的除外），不負(fù)責(zé)業(yè)主裝修項(xiàng)目的維修。
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房屋維修，如果是房屋的公共部分和公共設(shè)施部分這個(gè)是屬于物業(yè)公司的負(fù)責(zé)的范圍，如果物業(yè)資金不夠維修費(fèi)用的話 是可以通過(guò)征集業(yè)主意見(jiàn)提取公共維修基金來(lái)進(jìn)行維修。
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小區(qū)房屋維修，業(yè)主在辦理交房時(shí)繳納的房屋維修基金就是專為房屋維修之用。當(dāng)房屋需要維修時(shí)可向物業(yè)反映，由物業(yè)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用從收取的維修基金中支付。
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