中海房修工程師工作時(shí)間
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崗位職責(zé): >1.組織、協(xié)調(diào)、有效落實(shí)房屋維修工作，對(duì)維修工作的進(jìn)展情況及施工情況進(jìn)行檢查; 2.負(fù)責(zé)房屋維修的技術(shù)解釋工作，協(xié)調(diào)業(yè)主、施工單位、地產(chǎn)公司三者之間的關(guān)系，配合各相關(guān)部門做好維修整改工作; 3.對(duì)房屋維修資料進(jìn)行整理、歸檔; 4.完成部門安排的各類臨時(shí)性任務(wù).
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中海油的研發(fā)工程師一般在早上8點(diǎn)到晚上7點(diǎn)之間工作，每天工作9小時(shí)。這個(gè)具體的下班時(shí)間取決于他們自己的工作安排，一般都會(huì)在7點(diǎn)左右下班。
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房修工程師也叫維保工程師，主要是負(fù)責(zé)商品房集中交付以后，保修期限內(nèi)的整改事項(xiàng)跟進(jìn)。所以，房修工程師的工作對(duì)接主體，有三個(gè)，一個(gè)是建設(shè)單位，一個(gè)是物業(yè)公司，一個(gè)是小業(yè)主。
不管是面對(duì)總包還是小業(yè)主，關(guān)于問題整改和維保的工作，都需要甲方出面對(duì)接，所以理論上，甲方派他自己內(nèi)部的哪個(gè)人，來(lái)跟進(jìn)這部分工作，都可以稱作是房修工程師。房修是房地產(chǎn)行業(yè)常見的招聘崗位，從業(yè)者需要具備大專以上的學(xué)歷，能夠熟練使用常用電腦辦公軟件，具備較強(qiáng)的溝通能力和協(xié)調(diào)能力，能夠承受較大的工作壓力。
房修具體的工作內(nèi)容
1、集中交付前的一戶一驗(yàn)工作。
對(duì)即將交付的商品房進(jìn)行查驗(yàn)，提前溝通甲方，確認(rèn)交付批次和交付樓棟，一般是提前30天左右進(jìn)場(chǎng)，但是這個(gè)時(shí)間不是定死的，是需要靈活處理的，甲方管理人員負(fù)責(zé)跟進(jìn)，接收以后由房修工程師負(fù)責(zé)對(duì)接施工單位進(jìn)行問題的整改，直到甲方跟物業(yè)公司的合同期滿。
2、項(xiàng)目交付
如果你所在的物業(yè)公司項(xiàng)目比較多的話，別的項(xiàng)目要交付了，需要進(jìn)行一戶一驗(yàn)，這個(gè)時(shí)候就要過去幫忙了，一個(gè)批次交1000套的話，派10個(gè)房修工程師過去，每個(gè)人就100套，一般的工作量會(huì)要求你一天要完成30套的毛坯查驗(yàn)，或者是一天20套的精裝查驗(yàn)工作。
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中海油研發(fā)工程師的下班時(shí)間取決于具體的工作內(nèi)容和安排，一般情況下，每天的工作時(shí)間為8小時(shí)，上午8點(diǎn)到下午5點(diǎn)，中午12點(diǎn)到1點(diǎn)為午休時(shí)間，但也可能根據(jù)工作安排和需求，有時(shí)會(huì)加班，這時(shí)下班時(shí)間就會(huì)晚于5點(diǎn)。
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