1、承包商提出付款申請

工程費用支付的一般程序是首先由承包商提出付款申請，填報一系列工程師指定格式的

月報表，說明承包商認(rèn)為這個月他應(yīng)得的有關(guān)款項，包括：

①已實施的永久工程的價值;

②工程量表中任何其他項目，包括承包商的設(shè)備、臨時工程、計日工及類似項目;

③主要材料及承包商在工地交付的準(zhǔn)備為永久工程配套而尚未安裝的設(shè)備發(fā)票價格的一定百分比;

④價格調(diào)整;

⑤按合同規(guī)定承包商有權(quán)得到的任何其他金額。承包商的付款申請將作為付款證書的附件，但它不是付款的依據(jù)，工程師有權(quán)對承包商的付款申請做出任何方面的修改。

2、工程師審核，編制期中付款證書

工程師對承包商提交的付款申請進行全面審核，修正或刪除不合理的部分;計算付款凈金額。

計算付款凈金額時，應(yīng)扣除該月應(yīng)扣除的保留金、動員預(yù)付款、材料設(shè)備預(yù)付款、違約罰金等。若凈金額小于合同規(guī)定的臨時支付的最小限額，則工程師不需開具任何付款證書。

3、業(yè)主支付

業(yè)主收到工程師簽發(fā)的付款證書后，按合同規(guī)定的時間支付給承包商。實踐證明，通過對施工過程的各個工序設(shè)置一系列簽認(rèn)程序，未經(jīng)工程師簽認(rèn)的財務(wù)報表無效，這樣做，充分發(fā)揮了經(jīng)濟杠桿的作用，控制了項目實施過程中的費用支出。

需要準(zhǔn)備的材料

1、竣工藍圖

2、圖紙會審

3、施工組織設(shè)計或者施工方案

4、施工合同和合同的補充協(xié)議

5、圖紙設(shè)計變更

6、合同約定的結(jié)算定額和計價文件

7、施工期間的合同外項目簽證，材料認(rèn)價

8、施工期間的政府政策性調(diào)價文件

9、施工期間的政府主管部門發(fā)布的材料信息價資料

10、施工中的有關(guān)會議記錄

11、業(yè)主或監(jiān)理發(fā)送的通知

12、監(jiān)理認(rèn)可的技術(shù)核定單

13、施工期間政府部門下發(fā)的相關(guān)通知 如 供電 供水 環(huán)保 教育等

14、工程施工中洽談記錄

15、工程所在地的地方強制性技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

16、安全文明施工現(xiàn)場考評評定表

1、在使用將工程款直接打到承包方指定的賬戶時，在每次打款時應(yīng)該留有票據(jù)，在留有票據(jù)的情況下，一但出現(xiàn)問題可以根據(jù)票據(jù)取證。

2、在使用將工程款直接打給個人的請況時，應(yīng)注意與這個指定的人履行委托授權(quán)手續(xù)，此手續(xù)應(yīng)咨詢有關(guān)人員，需要履行規(guī)范的手續(xù)。

許多問題的發(fā)生是因為在簽署委托授權(quán)手續(xù)時不夠規(guī)范，讓一些心存不軌的委托人鉆了法律的空子，從而讓他們逍遙法外。在這里需要向指定的人員開據(jù)規(guī)范的收款憑據(jù)，并且收款日期、收款金額與實際中的要相符。

3、使用第三方方式支付時，需要簽訂規(guī)范的書面協(xié)議，每次打款需要有完備的憑據(jù)，還需要在行政機關(guān)或者司法機關(guān)的組織協(xié)調(diào)下進行，以免被第三方惡意詐騙而造成無法估量的損失。

4、一些房地產(chǎn)企業(yè)在不能夠支付資金的情況下會選擇使用房屋抵債，只是在使用此方式時，并不是單純的交換模式，是需要開發(fā)商與購房人簽訂一些合同并開具一些有效的發(fā)票的，只是由于價格上的不能妥協(xié)和房屋在開盤后的不定因素容易造成糾紛。

參考資料來源：百度百科-請款