一、我國建筑防水工程建設(shè)的現(xiàn)狀我國防水工程技術(shù)因研究起步較晚，投入不足夠，理論還不是很成熟，防水工程的質(zhì)量通病，特別是其滲漏問題一直困擾著工程技術(shù)人員和廣大的用戶。在日常發(fā)生的房屋質(zhì)量投訴中，因房屋的滲漏引起的占比居高不下。原建設(shè)部曾在九十年代初，對各地的既有建筑物質(zhì)量問題進(jìn)行了一次調(diào)查，統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示僅屋面工程出現(xiàn)不同程度滲漏現(xiàn)象的房屋占抽查比例近40%。房屋滲漏短時間看是個小問題，但不及時處理好，就會對建筑物的使用功能和壽命產(chǎn)生直接影響，從建筑物使用周期看，時間長了還甚至?xí)戆踩[患，在建筑物正常使用壽命期內(nèi)出現(xiàn)危及住戶居住安全的現(xiàn)象。隨著用戶對居住品質(zhì)要求的不斷提高，國家就屋面和地下室工程相繼出臺相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范并進(jìn)行了多次修訂。在總結(jié)經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，結(jié)合新的材料、新的施工技術(shù)的要求，提出了相應(yīng)的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，防水工程從過去簡單使用油氈防水，提高到結(jié)合建筑功能需求出發(fā)設(shè)計防水層并根據(jù)具體環(huán)境選擇防水材料。在實(shí)踐中主要做好“四個控制”以提高工程質(zhì)量，即控制好防水材料的質(zhì)量、控制好防水構(gòu)造設(shè)計、控制好防水工人的施工素質(zhì)、控制好施工到使用全過程的管理?，F(xiàn)結(jié)合監(jiān)理項(xiàng)目，對如何做好防水工程質(zhì)量監(jiān)理工作。二、某工程的基本情況某工程是商住一體建筑，總建筑面積萬平方米，地下一層，地上22層，樓高72米，結(jié)構(gòu)形式為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)為樁閥板基礎(chǔ)。本項(xiàng)目防水工程主要分為屋面防水、地下室防水，外墻防水和廚房、衛(wèi)生間、廁所等有防水要求的房間防水。其中屋面部分采用自粘聚合物改性瀝青防水卷材防水，地下室外墻和底板采用防水混凝土與SBS改性瀝青卷材共同防水，外墻部分采用防水砂漿，室內(nèi)防水主要采用聚合物水泥防水涂料。三、把好“五關(guān)”，提高防水工程質(zhì)量建筑防水工程質(zhì)量受多個因素影響，其質(zhì)量的提高是一個系統(tǒng)工程，它與使用材料有關(guān)、與設(shè)計細(xì)節(jié)有關(guān)、還與工人施工的質(zhì)量有關(guān)，它不但涉及到防水工程本身，還與其它分部分項(xiàng)工程相互交錯，需要加強(qiáng)統(tǒng)籌安排。作為監(jiān)理工程師要把好以下“五關(guān)”。1．把好材料進(jìn)場關(guān)。目前市場上防水工程材料種類很多，魚龍混雜，其中也有很多以次充好、質(zhì)量不合格的產(chǎn)品，同時，新材料層出不窮，也增大了監(jiān)理的難度。監(jiān)理中應(yīng)注意使用的防水工程材料應(yīng)有合格的質(zhì)量證明文件，經(jīng)過指定的質(zhì)量檢驗(yàn)部門的認(rèn)證，其產(chǎn)品質(zhì)量要符合相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)指標(biāo)。防水工程材料進(jìn)入施工現(xiàn)場后，施工單位應(yīng)遵照《規(guī)范》規(guī)定取樣復(fù)測，提出檢驗(yàn)報告，監(jiān)理工程師應(yīng)把好材料進(jìn)場第一關(guān)，須對照相關(guān)規(guī)范要求，對防水材料的外觀質(zhì)量、規(guī)格、物理性能，按一定比例進(jìn)行現(xiàn)場抽樣，檢查產(chǎn)品出廠合格證、質(zhì)量檢測報告，未經(jīng)現(xiàn)場抽樣復(fù)檢，并取得檢查合格報告的防水材料不得用于防水工程。2.把好施工單位和工人的資質(zhì)關(guān)。防水工程屬于專業(yè)承包范疇，按住建部建筑業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定，防水工程應(yīng)分包給具備防水專業(yè)承包資質(zhì)的單位，同時防水工程施工的工人應(yīng)取得建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的上崗證。正規(guī)的單位和施工人員是工程質(zhì)量的保證，因此在防水工程施工前監(jiān)理工程師要注意審查專業(yè)承包企業(yè)和人員是否具備相應(yīng)的資質(zhì)。3把好施工前期準(zhǔn)備工作關(guān)。磨刀不誤砍柴工，在防水工程施工前有三項(xiàng)準(zhǔn)備工作是監(jiān)理工程師需特別注意的。（1）施工單位必須遵守與防水工程有關(guān)的基本規(guī)范、規(guī)定，克服以施工組織設(shè)計方案或設(shè)計圖紙代替防水工程專項(xiàng)施工方案的常見毛病。在施工前應(yīng)根據(jù)防水工程設(shè)計要求與技術(shù)要求，結(jié)合工程實(shí)際情況編制有針對性的防水施工方案或技術(shù)措施，按照有關(guān)規(guī)定審核及審批，監(jiān)理單位應(yīng)根據(jù)施工專項(xiàng)方案編制防水工程監(jiān)理細(xì)則。（2）開工前，應(yīng)由項(xiàng)目施工負(fù)責(zé)人對作業(yè)班組進(jìn)行技術(shù)交底和安全交底，并辦理簽字手續(xù)。重點(diǎn)是防水位置和防水等級、使用防水材料和特性、施工工序和具體做法、重點(diǎn)位置的細(xì)部處理、質(zhì)量保證措施等交底工作。（3）施工基層準(zhǔn)備。施工基層的質(zhì)量對防水工程施工質(zhì)量的保證至關(guān)重要，為明確責(zé)任，提高防水工程施工的質(zhì)量，在防水工程施工前，監(jiān)理單位應(yīng)組織總包單位、防水專業(yè)承包單位根據(jù)有關(guān)規(guī)范對基層進(jìn)行檢查驗(yàn)收。例如：對于屋面來說，基層與屋面交接處和與基層轉(zhuǎn)角處，均應(yīng)做成圓弧且平整順直。找平層應(yīng)平整、壓光，不得有疏松、起砂、起皮、蜂窩、積水現(xiàn)象。基層不符合防水施工要求時，專業(yè)承包單位應(yīng)及時提出，由總包單位進(jìn)行整改，直到符合要求辦理交接手續(xù)后，才能進(jìn)行防水層施工。4．把好設(shè)計圖紙會審關(guān)。建筑防水工程設(shè)計的任務(wù)是：科學(xué)確定防水設(shè)計方案，綜合考慮技術(shù)先進(jìn)性和經(jīng)濟(jì)合理性，采取可靠的措施確保防水工程在一定的使用年限內(nèi)能正常使用，不出現(xiàn)滲漏，確保工程質(zhì)量。然而由于設(shè)計人員對規(guī)范理解偏差，對新防水材料性能和使用條件不甚了解，設(shè)計上存在缺陷的現(xiàn)象也屢見不鮮。因此通過圖紙會審，減少防水設(shè)計不合理現(xiàn)象顯得尤為重要，在會審中監(jiān)理工程師關(guān)鍵要從以下幾點(diǎn)對防水工程提出意見：一是是否根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際需要合理選擇與正確選用防水材料；二是是否充分考慮防水的保護(hù)層設(shè)計，三是是否便于施工，有利于質(zhì)量控制。5．把好與其它分部分項(xiàng)工程協(xié)調(diào)關(guān)。防水工程是一個重要的分部工程，其特殊性決定了與其他專業(yè)工程緊密相連又相互影響。一是防水工程正式實(shí)施前，需要土建工程提供的作業(yè)面，如基層的清潔度、平整度、含水率等應(yīng)滿足相關(guān)規(guī)范的要求。二是項(xiàng)目的安裝工程和裝飾裝修工程都有各種管道需要穿越防水層，穿越部位需要特殊處理。三是防水層施工完成后，在保護(hù)層完成之前，應(yīng)做好防水層的防護(hù)，避免材料、工具等物品堆放在防水層上面，對防水層造成破壞。期刊文章分類查詢,盡在期刊圖書館因此，協(xié)調(diào)處理好防水工程與其他工程關(guān)系，監(jiān)理人員需要重點(diǎn)預(yù)防的問題：（1）防水工程的特點(diǎn)是點(diǎn)多面廣，工序復(fù)雜且存在交叉作業(yè)，在施工前監(jiān)理人員督促施工單位統(tǒng)籌安排作業(yè)面，協(xié)調(diào)推行。（2）交叉作業(yè)的安全保護(hù)：在工程的后期，各類工種同時進(jìn)場，同一個平面、同一個垂直工作面上有多個工種的專業(yè)人員同時施工作業(yè)，監(jiān)理工程師應(yīng)注意檢查是否已要做好立體防護(hù)工作。（3）文明施工措施：防水工程施工過程中，室內(nèi)場地堆放的工具和材料應(yīng)堆碼整齊，同時廢料和垃圾要及時運(yùn)到指定位置。四、提高防水工程質(zhì)量的監(jiān)控要點(diǎn)防水工程因其工藝的特殊性，采用機(jī)械化方式施工難度很大，目前建筑防水施工仍以手工作業(yè)為主。因此抓好關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的施工工藝是減少質(zhì)量通病的關(guān)鍵，否則稍一疏忽便可能出現(xiàn)滲漏，這些節(jié)點(diǎn)也是監(jiān)理工程師質(zhì)量監(jiān)控要點(diǎn)。（一）屋面防水監(jiān)控要點(diǎn)本工程屋面采用自粘聚合物改性瀝青防水卷材防水，這種卷材有防水性能好，施工方便快捷的特點(diǎn)。使用時，直接將粘貼在防水卷材背面的隔離紙撕掉，靠卷材底部一層高性能膠粘結(jié)劑即可將卷材和基層粘貼。1.粘防水卷材鋪貼前，為改善基層和防水卷材的粘結(jié)性能，通常的做法是要先行涂刷一層基層處理劑。應(yīng)使用毛刷重點(diǎn)先對拐角部位、細(xì)部涂刷，再進(jìn)行大面積涂刷，監(jiān)理工程師主要檢查是否出現(xiàn)漏刷和不均勻現(xiàn)象。2.在鋪設(shè)大面自粘卷材防水層之前，對于屋面的細(xì)節(jié)部位，例如女兒墻、建筑物陰陽角、各種排氣管、雨水口等，應(yīng)安排專人先按相關(guān)規(guī)范和設(shè)計要求粘貼附加防水層。監(jiān)理人員需要加強(qiáng)對細(xì)部節(jié)點(diǎn)附加層卷材粘質(zhì)量檢查，檢查合格后才可進(jìn)行下一階段大面卷材的鋪貼。大面卷材鋪貼前，應(yīng)進(jìn)行彈線、試鋪，主要需要確定搭接位置和鋪貼方向兩個方面。在確定鋪貼方向時，監(jiān)理人員應(yīng)注意需遵循屋面坡度來確定，根據(jù)不同的坡度分別平行或垂直于屋脊。鋪貼時，在逐漸展開卷材的同時，揭掉下表面隔離膜，按已彈好的基準(zhǔn)線進(jìn)行鋪貼。同時必須由內(nèi)向外滾壓排氣，壓實(shí)卷材，自粘防水卷材長短邊搭接寬度應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范要求。長短邊搭接寬度均為80mm。3.高低跨變形縫處防水處理。首先檢查變形縫的泛水高度不應(yīng)小于250mm，檢查高跨墻面凹槽高度不應(yīng)小于120mm，在變形縫內(nèi)宜填充聚苯乙烯泡沫塑料，上部填放襯墊材料，然后卷材封蓋，將自粘卷材防水層鋪貼至于、覆蓋低跨墻頂，變形縫頂部需設(shè)蓋縫的防水附加層，且卷材于伸縮縫處，應(yīng)繞U型彎至于縫中，以補(bǔ)償建筑變形帶來的伸縮量，將卷材附加層用水泥釘固定在凹槽內(nèi)，且將凹槽用密封材料填實(shí)密封，最后在卷材外部設(shè)置金屬板。（二）地下室防水監(jiān)控要點(diǎn)本工程采用防水混凝土，其施工工藝流程與一般混凝土工程相同，但因?yàn)閷儆诜浪こ?，施工過程中有幾點(diǎn)不容忽視：1.由于地下室周邊處在一個相對濕潤土環(huán)境中，如有鐵件橫穿混凝土墻體，則極易因鐵件銹蝕在混凝土中形成水份滲透通道。因此地下室模板固定，應(yīng)采取特殊處理方法，監(jiān)理人員要特別注意要避免鐵件直接穿過防水混凝土結(jié)構(gòu)層。避免直接穿過混凝土的方法是在預(yù)埋套管或螺栓上加焊止水環(huán)。對使用預(yù)埋套管固定模板的，則拆模后，拔出螺栓，還要用膨脹水泥砂漿將套管封堵。對使用螺栓固定模板的，則拆模后，螺栓兩端外露部分應(yīng)切割去。2.地下室防水混凝土鋼筋保護(hù)層正確的留置比一般混凝土工程鋼筋保護(hù)層留置意義更加重大，因此應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計要求留設(shè)鋼筋保護(hù)層厚度，方法是用相同配合比的細(xì)石混凝土或水泥砂漿制成墊塊，將鋼筋墊起，一般迎水面防水混凝土的鋼筋保護(hù)層厚度不小于35mm。3.施工縫留置。無特殊情況地下室防水混凝土應(yīng)連續(xù)澆鑄，盡量少留或不留施工縫。特別是頂板、底板不宜留施工縫。墻體水平施工縫應(yīng)留在高出底板面大于300mm，避開彎距和水平剪力較大的位置。水平施工縫的形狀有凹縫、凸縫、高低縫、平縫四種類型，平縫應(yīng)設(shè)置止水片。4.防水混凝土結(jié)構(gòu)完成后，應(yīng)抓緊下個工序的施工，及時對基坑回填分層夯實(shí)。在回填后，及時做好建筑物周圍的散水坡，以保護(hù)基坑回填土不受底面水入侵。防水混凝土所有預(yù)留孔和預(yù)埋件在混凝土澆筑前必須埋設(shè)準(zhǔn)確，結(jié)構(gòu)澆筑完成后嚴(yán)禁打洞。（三）外墻防水監(jiān)控要點(diǎn)外墻防水監(jiān)控要點(diǎn)主要是變形縫、施工孔洞、穿墻管道及預(yù)埋件防水施工。1.外墻變形縫處理不當(dāng)也容易引起雨水滲入，變形縫設(shè)置時應(yīng)同步考慮防水設(shè)防，采取有效措施，確保雨水不會從縫中滲入。對外墻變形縫做防水處理時，可用高分子防水卷材和不銹鋼板進(jìn)行，建立立體設(shè)防體系。具體設(shè)防要求可參考本文屋面防水。。2.腳手架的連墻桿按施工方案，需要固定在建筑物上，外墻砌體工程必然會有孔洞供連墻桿穿過。在補(bǔ)砌外墻連墻桿孔洞時，要特別注意應(yīng)先清除干凈洞內(nèi)砂漿和雜物，并灑水濕潤，用原砌體相同的砌塊修補(bǔ)。3.預(yù)埋件的防水施工。墻身中的預(yù)埋件與外墻防水層的交接部位，可使外墻防水層產(chǎn)生裂縫，形成流水通道，在下雨時沿著預(yù)埋件根部縫隙進(jìn)入室內(nèi)，引起滲漏。因此，安裝預(yù)埋件時，應(yīng)先核實(shí)圖紙，安裝前應(yīng)進(jìn)行除銹防腐處理，抹灰時對預(yù)埋件根部進(jìn)行精心操作，抹壓要仔細(xì)。（四）廚房、衛(wèi)生間、廁所防水監(jiān)控要點(diǎn)室內(nèi)衛(wèi)生間、廚房等有防水要求房間采用聚合物水泥防水涂料，其施工工藝流程：清掃、濕潤基層、標(biāo)出基準(zhǔn)線－處理預(yù)埋管道、地漏根部“U”型槽部位－細(xì)部附加層處理－下沉式衛(wèi)生間沉箱防水層施工－沉箱防水層檢查－沉箱回天、砂漿抹面－地面和墻面二次防水涂層施工－自檢。1.用聚合物乳液、水泥、砂按重量比1：2：4配置成砂漿，將“U”型槽部位填成圓凸型，壓實(shí)抹光，管道安裝貼緊地面的要用聚合物防水砂漿將管道兩邊包裹、填實(shí)抹光。用聚合物水泥涂料，粘貼耐堿玻纖布將管道結(jié)合部、導(dǎo)水管、水落口周圍進(jìn)行增強(qiáng)處理，涂抹增強(qiáng)厚度不應(yīng)小于2mm。2.用聚合物乳液、水泥、砂按重量比1：2：4配置成砂漿將陰角部位做成約80mm－100mm的弧形，待稍干不粘手再用聚合物水泥防水涂料鋪貼耐堿玻纖布進(jìn)行增強(qiáng)處理。3.將聚合物乳液與普通硅酸鹽水泥按重量比1：1進(jìn)行配置，應(yīng)按照先沉箱立面、后底面，縱橫交錯由里向外的順序進(jìn)行防水層涂刷，涂刷不少于3遍，每涂一遍要待上一道涂層表面不粘手在涂刷第二遍。否則涂料底層水分被封固在上層涂膜下不能及時蒸發(fā)，而且后一遍涂刷時容易將前一遍涂膜破壞，形成起皮、起皺現(xiàn)象，破壞涂膜整體性。廁淋間防水涂層高度不宜低于1800mm，門檻部位防水層應(yīng)向外延伸，不應(yīng)小于300mm。4.下沉式衛(wèi)生間回填時特別注意不能對防水層造成破壞，不應(yīng)對預(yù)埋管造成損傷和松動，回填層夯實(shí)，初凝后用砂漿抹面30mm-50mm壓實(shí)抹光。