久久影视这里只有精品国产,激情五月婷婷在线,久久免费视频二区,最新99国产小视频

        • 回答數(shù)

          5

        • 瀏覽數(shù)

          260

        貪吃的pinko醬
        首頁(yè) > 工程師考試 > 交房工程師培訓(xùn)

        5個(gè)回答 默認(rèn)排序
        • 默認(rèn)排序
        • 按時(shí)間排序

        隱形冠軍

        已采納

        要查看水表、電表、煤氣、電話賬單等費(fèi)用是否結(jié)清,假如對(duì)這些不懂可以咨詢專業(yè)驗(yàn)房機(jī)構(gòu)。

        1、協(xié)助有線電視過(guò)戶:在房屋交接時(shí)買家可要求賣家提交交房日上月的有線電視費(fèi)收據(jù)憑證,以及有線電視憑證。買家憑上述兩樣資料和新的房地產(chǎn)權(quán)證,即可辦理過(guò)戶手續(xù)。

        2、結(jié)算維修基金:按照相關(guān)規(guī)定,住宅轉(zhuǎn)讓時(shí),維修基金賬戶中剩余部分的款額是不予退還的,其中賣家繳納的剩余部分,由物業(yè)管理企業(yè)提供證明,憑《住宅維修基金結(jié)算交割單》可向買家收取,同時(shí)維修基金的所有人更名為買家。

        3、附屬設(shè)施:一般來(lái)講,買方在交房時(shí)都會(huì)對(duì)房屋附屬設(shè)施、設(shè)備、裝修及附贈(zèng)家電、家具等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收,其中比較容易被忽視的是下水道堵塞和墻面滲水等問(wèn)題。

        4、遷移戶口:買家在房屋交接日前一天可到相關(guān)部門查閱賣家的戶口是否已經(jīng)遷出。如果賣家戶口要在交房后才可遷出,則買家一定要與賣家就此問(wèn)題約定清楚。

        由于我國(guó)房屋驗(yàn)收制度有重大缺陷,現(xiàn)有制度保護(hù)開發(fā)商,加上官商勾結(jié),業(yè)主維權(quán)困難重重。驗(yàn)房師現(xiàn)象成為中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)無(wú)德的縮影。

        用專業(yè)術(shù)語(yǔ)來(lái)解釋,驗(yàn)房師就是在業(yè)主收房時(shí)為其提供建筑質(zhì)量、裝飾裝修、電氣安全、室內(nèi)環(huán)境等方面驗(yàn)房服務(wù)的人員。

        具體來(lái)說(shuō),驗(yàn)房師的工作主要是檢查交付房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備是否與合同相符,墻體、地面、門窗、強(qiáng)弱電、管道等是否存在問(wèn)題,之后,還會(huì)根據(jù)驗(yàn)收內(nèi)容,為業(yè)主出具一份專業(yè)的“驗(yàn)房記錄表”。

        他們的職責(zé)也并非是故意站在發(fā)展商的對(duì)面“挑刺”,本著認(rèn)真、客觀的態(tài)度成為市場(chǎng)交易的第三方,這是他們希望呈現(xiàn)的狀態(tài)。

        據(jù)了解,做驗(yàn)房師這一行大多是兼職的,平常他們的正式工作主要是結(jié)構(gòu)工程師、建筑設(shè)計(jì)師、注冊(cè)建造師、工程監(jiān)理人員等,一有業(yè)務(wù)上門,便會(huì)利用業(yè)余時(shí)間兼職。

        這么做可以充分發(fā)揮他們的優(yōu)勢(shì):由于來(lái)自房地產(chǎn)開發(fā)公司或者施工單位,他們熟悉技術(shù),了解開發(fā)過(guò)程,知道房產(chǎn)商的“軟肋”在哪里。

        但從另外一個(gè)方面來(lái)說(shuō),他們有的只是經(jīng)驗(yàn),缺乏統(tǒng)一的專業(yè)訓(xùn)練,這樣會(huì)影響驗(yàn)房的專業(yè)性,因此,做驗(yàn)房師這行的很希望得到專業(yè)的培訓(xùn)。

        參考資料來(lái)源:百度百科--驗(yàn)房

        交房工程師培訓(xùn)

        108 評(píng)論(15)

        小Journey

        新房交房驗(yàn)收步驟如下,如果覺得需要,也可以找專業(yè)驗(yàn)房機(jī)構(gòu)來(lái)驗(yàn)收。一、驗(yàn)收精裝房的驗(yàn)收需要更加注重細(xì)節(jié),精裝房的檢測(cè)應(yīng)嚴(yán)格按照合同簽署時(shí)約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)來(lái)檢測(cè),比如一些裝修材料的品牌,裝修的質(zhì)量也是需要重點(diǎn)注意的地方,由于精裝房可以掩蓋一些隱蔽工程的瑕疵,建議購(gòu)房者收房時(shí)由專業(yè)的驗(yàn)房師陪同。毛坯房的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)則相對(duì)簡(jiǎn)單,一般可分為“看外部”、“查內(nèi)部”、“測(cè)相鄰”三大步驟:“看外部”即觀察外立面、外墻瓷磚和涂料、單元門、樓道,“查內(nèi)部”即檢查門窗墻面、地面、墻面、防水存水、強(qiáng)弱電、排煙、排氣,“測(cè)相鄰”主要是就閉存水試驗(yàn)、水表空轉(zhuǎn)等問(wèn)題與樓上樓下的防水:冬季是測(cè)試房屋防水情況最好的時(shí)機(jī),熱脹冷縮使一些細(xì)小的縫隙容易在此時(shí)暴露,廚房、衛(wèi)生間是最重點(diǎn)檢驗(yàn)的區(qū)域。檢測(cè)方法非常簡(jiǎn)單,在門縫里塞上防水的塑料,將各種管道口用塑料薄膜扎牢,再用自來(lái)水管在地面上放水,水的高度不要超過(guò)2cm,試水時(shí)最好約樓下鄰居來(lái)。二、墻體冬季也是檢測(cè)墻體質(zhì)量好壞的好機(jī)會(huì),干燥的天氣容易讓施工不當(dāng)?shù)膲Ρ诔霈F(xiàn)裂縫,目測(cè)墻體就會(huì) 發(fā)現(xiàn)小裂縫;墻體檢測(cè)除觀察裂紋外,還應(yīng)注意墻體是否平滑筆直,可用直角尺靠在墻上檢驗(yàn);同時(shí)可以用橡膠小錘敲擊墻面,通過(guò)聲音來(lái)檢測(cè)墻體是否有空鼓。對(duì) 墻體有問(wèn)題的地方可做標(biāo)記。三、地面地面檢測(cè)是否水平。檢測(cè)方法與墻體相近,用直角尺或三角尺對(duì)地面進(jìn)行檢測(cè),可檢測(cè)出地面是否平整。如果檢測(cè)出較大落差,也以標(biāo)記的方式以待專業(yè)機(jī)構(gòu)的重新檢測(cè)。地面是否水平與后期 裝修時(shí)鋪設(shè)地磚、木地板等有很大關(guān)聯(lián),不容忽視。四、層高層高的檢驗(yàn)只需在房屋內(nèi)測(cè)墻角,天花板的垂直距離即可。對(duì)于購(gòu)買躍層、LOFT的購(gòu)房者要特別注意,如果在購(gòu)房合同中明確規(guī)定了層高距離,應(yīng)仔細(xì)檢測(cè),一般認(rèn)為單層高度在是可以接受的高度,如果樓層的高度低于這一高度,則在居家過(guò)程中降低舒適度。五、門窗如果是精裝房,門窗的密閉性、隔音性能要仔細(xì)檢測(cè);如果是毛坯房,要檢測(cè)門洞是否標(biāo)準(zhǔn),如果門洞不標(biāo)準(zhǔn)將會(huì)給后期木門的制作和安裝帶來(lái)很大隱患。冬季風(fēng)大,在檢測(cè)窗戶時(shí)可關(guān)窗進(jìn)行,比較容易檢測(cè)窗戶的密閉性能。六、強(qiáng)弱電電路的驗(yàn)房要求相對(duì)更專業(yè),一般收房時(shí)房間內(nèi)都已經(jīng)通電,需通過(guò)開發(fā)商最初安裝開關(guān)檢測(cè)電路情況。收房時(shí)一定要向開發(fā)商索要房屋的管線圖,以便以后裝修時(shí)使用。

        160 評(píng)論(14)

        夏萱萱大人

        您好:物業(yè)管理的范圍比較廣泛,它幾乎囊括了人們衣、食、住、行、文化教育、醫(yī)療衛(wèi)生等各個(gè)方面,概括起來(lái),大致有以下幾個(gè)方面的內(nèi)容:1、房屋的維護(hù)與修繕管理,這是房屋物業(yè)管理的主要方面。房屋及其設(shè)備的維護(hù)管理保證房屋及設(shè)備在正常狀態(tài)下適用,不因不合理設(shè)施、不正確的使用造成損害,保持房屋及設(shè)備的完好。通過(guò)房屋及設(shè)備、設(shè)施的修繕延長(zhǎng)房屋及設(shè)備、設(shè)施的使用年限,減少自然淘汰。充分發(fā)揮房屋及設(shè)備的效用,做到維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益。2、綠化管理。制定和實(shí)施管區(qū)內(nèi)的綠化管理?xiàng)l例,為產(chǎn)權(quán)人、使用人提供一個(gè)溫馨、優(yōu)雅的生活環(huán)境。3、衛(wèi)生管理。為產(chǎn)權(quán)人、使用人提供一個(gè)高品質(zhì)的衛(wèi)生環(huán)境區(qū)域,滿足產(chǎn)權(quán)人、使用人的居住需求。4、治安管理。包括對(duì)房屋建筑及其設(shè)備設(shè)施的安全管理、產(chǎn)權(quán)人和使用人的人身安全、財(cái)產(chǎn)安全管理,制定并落實(shí)防火防盜等安全措施。5、車輛交通管理。對(duì)小區(qū)的主要通道,停放車場(chǎng)地及設(shè)施的管理。6、公用市政設(shè)施管理。進(jìn)行供水、供電、供氣、供熱、郵電、通訊等市政設(shè)施的委托管理,包括代收代交有關(guān)費(fèi)用。7、違章建筑的管理。配合違章建筑主管部門,對(duì)違章建筑進(jìn)行舉報(bào)監(jiān)督管理。8、多種生活服務(wù)。進(jìn)行公共樓道、樓外道路及公廁的保潔清掃,垃圾清運(yùn)等常規(guī)性服務(wù);開辟夜間收費(fèi)停車場(chǎng)、收費(fèi)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、旅游服務(wù)、養(yǎng)花種苗出售等經(jīng)營(yíng)性服務(wù)。為產(chǎn)權(quán)人、使用人提供方便,增加收入,彌補(bǔ)管理經(jīng)費(fèi)的不足。以上的工作供參考,具體可以參考物業(yè)機(jī)構(gòu)的工作內(nèi)容適當(dāng)調(diào)整。

        294 評(píng)論(10)

        秋末夏初

        問(wèn)題一:工程部的是做什么的 (1)、在公司總工程師和項(xiàng)目經(jīng)理、總工、副經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下,認(rèn)真執(zhí)行公司質(zhì)量方針、目標(biāo)和項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃中的各項(xiàng)目標(biāo)和指標(biāo),負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程的質(zhì)檢工作。 (2)、認(rèn)真履行對(duì)工程產(chǎn)品及施工全過(guò)程的質(zhì)量監(jiān)督、檢驗(yàn)、評(píng)定和記錄工作。及時(shí)向項(xiàng)目部領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)項(xiàng)目工程的質(zhì)量狀況,提出質(zhì)量改進(jìn)的建議和措施。 (3)、參與本單位質(zhì)量事故及不合格產(chǎn)品的分析研究會(huì)。 (4)、及時(shí)收集和報(bào)簽各項(xiàng)工程的開工報(bào)告及質(zhì)檢資料。 (5)、對(duì)各項(xiàng)在建工程進(jìn)行嚴(yán)格檢查、監(jiān)督,嚴(yán)格按照施工規(guī)范和施工要求督促、指導(dǎo)施工,及時(shí)指出和解決施工中存在的問(wèn)題。 (6)、配合駐地監(jiān)理工程師對(duì)各種申請(qǐng)檢驗(yàn)的隱蔽工程進(jìn)行及時(shí)、認(rèn)真、準(zhǔn)確地檢測(cè),確保下道工序的施工,與監(jiān)理聯(lián)系辦理有關(guān)檢驗(yàn)簽證工作。 (7)、組織每月18日進(jìn)行一次項(xiàng)目部工程質(zhì)量大檢查,分析、總結(jié)存在的問(wèn)題,提出解決方法和整改措施及處理意見。 (8)、協(xié)助項(xiàng)目部領(lǐng)導(dǎo)開展質(zhì)量教育工作和工程創(chuàng)優(yōu)活動(dòng),負(fù)責(zé)收集、整理、編制質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定資料,參加竣工文件的編制和工程交會(huì)。 問(wèn)題二:請(qǐng)問(wèn)下工程部主要是做什么的?需要什么條件? 工程師分很多種的,不知道你想問(wèn)的是那種,我老公以前就是機(jī)械硬件工程師和軟件工程師 收入還可以 工程師 (Engineer) 顧名思義,就是指具有從事工程系統(tǒng)操作,設(shè)計(jì),管理,評(píng)估能力的人員。其實(shí),工程師是職業(yè)水平評(píng)定(職稱評(píng)定)的一種。其下,有技術(shù)員,助理工程師等職稱;其上有高級(jí)工程師,專家等職稱。當(dāng)然,這也只是對(duì)從事工程建設(shè)或管理人員技術(shù)水平的一種標(biāo)定而已。 工程師的稱謂通常只用于在工程學(xué)其中一個(gè)范疇持有學(xué)術(shù)性學(xué)位或相等工作經(jīng)驗(yàn)的人士。 在歐洲大陸一些國(guó)家,工程師稱謂的使用被法律所限制,必須用于持有學(xué)位的人士,而其他沒有學(xué)位人士使用,屬于違法。在美國(guó)大部份州及加拿大一些省份亦有類似法律存在,通常只有在專業(yè)工程考試取得合格才可被稱為工程師,而法律的范圍一般只在蓄意欺詐的情況下才會(huì)執(zhí)行。 技術(shù)專家(technologist)一詞有時(shí)與工程師同義,該詞是由技術(shù)(Techno-)和后綴(-ologist)組成,意思是研究技術(shù)的人,此名稱一般在歐洲大陸一些有規(guī)管工程師名稱使用的國(guó)家中被使用,因?yàn)槲词芊晒苤?。在一些拉丁?guó)家,technologist只是在工程師與技術(shù)員之間的專業(yè)資格。 科學(xué)家探索世界以發(fā)現(xiàn)普遍法則,但工程師使用普遍法則以設(shè)計(jì)實(shí)際物品。 在美國(guó),Engineer一詞也用于指操作機(jī)械引擎(Engine)的人,比如鐵路 Engineer 是指火車司機(jī),輪船 Engineer 是指輪機(jī)員,固定引擎機(jī)械師通常是負(fù)責(zé)固定引擎。 由于工程項(xiàng)目有很多種類,那么,工程師也自然有很多種種類,例如:網(wǎng)絡(luò)工程師,電氣工程師,銷售工程師等等等等。 目前,工程師認(rèn)證方式有很多種,考試是最普遍的一種認(rèn)定方式。 像針對(duì)信息產(chǎn)業(yè)的工程師方向認(rèn)證考試就是又普及,含金量又高的-全國(guó)計(jì)算機(jī)技術(shù)與軟件專業(yè)技術(shù)資格(水平)考試,俗稱軟考。 隨著國(guó)家科技發(fā)展地不斷加速化,以及高新產(chǎn)業(yè)地不斷標(biāo)準(zhǔn)化。工程師人員還是缺口很大的,大量的崗位需要使得現(xiàn)在如此激烈的就業(yè)環(huán)境帶來(lái)了春天的氣息。努力吧,望諸位夢(mèng)想成真。 按職稱(資格)高低,分為:教授級(jí)高級(jí)工程師(正高職),研究員級(jí)高級(jí)工程師(正高職),高級(jí)工程師(副高職),工程師(中職),助理工程師(初職) 通常所說(shuō)的工程師是指中級(jí)工程師,工程師職稱是要上級(jí)主管部門評(píng)定,全國(guó)通用。其中要考中級(jí)英語(yǔ)職稱考和應(yīng)用計(jì)算機(jī)考試。 中級(jí)工程師評(píng)定原則 《工程技術(shù)人員職務(wù)試行條例》規(guī)定的任職基本條件: 擔(dān)任工程師職務(wù),應(yīng)具備下列條件: 1、具備下列部門之一的條件 (1)生產(chǎn)、技術(shù)管理部門 ①基本掌握現(xiàn)代生產(chǎn)管理和技術(shù)管理的方法,有獨(dú)立解決比較復(fù)雜的技術(shù)問(wèn)題的能力。 ②能夠靈活運(yùn)用本專業(yè)的基礎(chǔ)理論知識(shí)和專業(yè)技術(shù)知識(shí),熟悉本專業(yè)國(guó)內(nèi)外現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢(shì)。 ③有一定從事生產(chǎn)技術(shù)管理的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn),取得有實(shí)用價(jià)值的技術(shù)成果和經(jīng)濟(jì)效益。 ④能夠指導(dǎo)助理工程師的工作和學(xué)習(xí)。 (2)研究、設(shè)計(jì)部門 ①有獨(dú)立承擔(dān)較復(fù)雜項(xiàng)目的研究、設(shè)計(jì)工作能力,能解決本專業(yè)范圍內(nèi)比較復(fù)雜的技術(shù)問(wèn)題。 ②較系統(tǒng)地掌握本專業(yè)的基礎(chǔ)理論知識(shí)和專業(yè)技術(shù)知識(shí),熟悉本專業(yè)國(guó)內(nèi)外現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢(shì)。 ③有一定從事工程技術(shù)研究、設(shè)計(jì)工作的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn),能吸收、采用國(guó)內(nèi)外先進(jìn)技術(shù),在提高研究、設(shè)計(jì)水平和經(jīng)濟(jì)效益方面取得一定成績(jī)。 ④能夠指導(dǎo)助理工程師的工作和學(xué)習(xí)。 2、獲得博士學(xué)位后,經(jīng)考察合格;獲得碩士學(xué)位或取得第二學(xué)士學(xué)位,從事助理工程師工作二年左右;獲得學(xué)士學(xué)位或大學(xué)本科畢業(yè),從事助理工程師工作四年以上;大學(xué)專科畢業(yè),從事助理工程師......>> 問(wèn)題三:產(chǎn)品工程部是干嘛的 主要看公司架構(gòu)了,不同公司職責(zé)不同,一般負(fù)責(zé)產(chǎn)品的研發(fā),模具的設(shè)計(jì)等。具體的產(chǎn)品工程部,一般會(huì)有R&D、PE(產(chǎn)品工程師,在常的工廠也叫制工)等,R&D負(fù)責(zé)產(chǎn)品設(shè)計(jì)或模具設(shè)計(jì),PE負(fù)責(zé)跟蹤(模具從試產(chǎn)到量產(chǎn)整個(gè)過(guò)程以及生產(chǎn)所需文件的完成,如作業(yè)指導(dǎo)書之類)。 問(wèn)題四:房地產(chǎn)工程部是做什么的啊! ???????就是甲方的工程部 監(jiān)督下面施工單位 銜接設(shè)計(jì)單位監(jiān)理單位施工單位的 審核成本 現(xiàn)場(chǎng)收方 交房的時(shí)候還是要去 安排施工單位工作的 反正就甲方就是了 問(wèn)題五:請(qǐng)問(wèn)施工單位的技術(shù)部是做什么工作的? 我就是在技術(shù)部,每個(gè)單位都有不同,我們單位是 管理各種工程資料及儀器,做技術(shù)標(biāo)書、平時(shí)下工地檢查問(wèn)題,工地上穿什么問(wèn)題可以咨詢、以及管理規(guī)范審查方案中的錯(cuò)誤。等 工作內(nèi)容也很多就是瑣碎的事 問(wèn)題六:工程部工作人員主要干什么活 不知道你想問(wèn)什么樣單位的工程部的。業(yè)主?施工單位?施工單位中,又可以分為(總包管理,直接施工)。如果是業(yè)主、與總包管理型的施工單位,這兩種工程部一般都是動(dòng)嘴不動(dòng)手,說(shuō)白了,就是嘴上指揮別人干活。如果是直接施工單位,那可能還需要去放線什么的。 問(wèn)題七:物業(yè)的工程部平常都是做什么?。? 這是我曾經(jīng)修訂的工程部職責(zé)框子,供您參考一下,或有不對(duì)的也請(qǐng)同行不吝指正: 1. 在物業(yè)經(jīng)理的直接領(lǐng)導(dǎo)下,負(fù)責(zé)做好工程日常管理工作; 2. 負(fù)責(zé)新項(xiàng)目物業(yè)的接管、驗(yàn)收、移交工作,解決接管后的遺留工程問(wèn)題; 3. 負(fù)責(zé)所轄物業(yè)公共區(qū)域內(nèi)房屋主體及設(shè)施設(shè)備(包括機(jī)電、消防、供電等主要設(shè)備)的運(yùn)行、保養(yǎng)、維修及安全檢查; 4. 負(fù)責(zé)設(shè)備發(fā)生故障或者隱患時(shí)及時(shí)組織處理、檢修,確保各種設(shè)備能正常使用,保證所管轄系統(tǒng)設(shè)備處于優(yōu)良的技術(shù)狀態(tài);做到“三不漏”(不漏油、不漏氣、不漏水)、“五良好”(使用性能良好、密封良好、潤(rùn)滑良好、緊固良好、調(diào)整良好),故障設(shè)備暫時(shí)無(wú)法修復(fù)時(shí),工程主任及時(shí)通過(guò)客服告知顧客; 5. 負(fù)責(zé)所轄物業(yè)的各類工程圖紙、機(jī)電設(shè)備技術(shù)資料的收集整理和保管工作; 6. 負(fù)責(zé)整理編制轄區(qū)設(shè)備、設(shè)施的臺(tái)帳、標(biāo)識(shí)工作; 7. 負(fù)責(zé)維修工上門特約維修服務(wù)所收費(fèi)用的審核和維修質(zhì)量監(jiān)管; 8. 負(fù)責(zé)業(yè)主裝修申請(qǐng)的核查,以及協(xié)助開展裝修過(guò)程的現(xiàn)場(chǎng)檢查、監(jiān)督管理和裝修后的驗(yàn)收等; 9. 負(fù)責(zé)每月水、電費(fèi)的計(jì)量、制表,匯總及項(xiàng)目轄區(qū)內(nèi)的水電分?jǐn)偣ぷ?,以及相關(guān)節(jié)能方案的提出與實(shí)施; 10. 負(fù)責(zé)工程部相關(guān)質(zhì)量管理體系文件的執(zhí)行落實(shí)、修改,做好設(shè)備、設(shè)施管理制度的上墻工作; 11. 負(fù)責(zé)對(duì)外委工程的工程核價(jià),施工監(jiān)督; 12. 負(fù)責(zé)審核維修工具、材料的采購(gòu)計(jì)劃及維修成本的預(yù)算; 13. 負(fù)責(zé)針對(duì)下屬員工的技術(shù)狀態(tài)和思想狀況,編制培訓(xùn)計(jì)劃,經(jīng)常對(duì)下屬員工進(jìn)行職業(yè)道德、物業(yè)服務(wù)意識(shí)教育和專業(yè)技術(shù)知識(shí)培訓(xùn); 14. 負(fù)責(zé)組織、督導(dǎo)所屬員工積極開展工作; 15. 負(fù)責(zé)工程部人員的考勤、考核、人員選聘和技術(shù)指導(dǎo); 16. 負(fù)責(zé)制定年度公共設(shè)施、設(shè)備及房屋的“月度”、“季度”以及“年度”維修與保養(yǎng)計(jì)劃并組織實(shí)施; 17.完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)和公司交辦的其他工 問(wèn)題八:售樓處工程部是用來(lái)做什么的 維修以及解答客戶對(duì)于房屋的一些專業(yè)及非專業(yè)的問(wèn)題, 問(wèn)題九:工程部經(jīng)理是做什么的? 工程部經(jīng)理崗位職責(zé) 經(jīng)理作為公司工程代表,對(duì)施工過(guò)程中的所有問(wèn)題向公司負(fù)最終責(zé)任。 主持選擇勘察單位、施工總包單位、施工監(jiān)理單位、工程設(shè)備、工程材料的招投標(biāo)工作;建立合格承包商數(shù)據(jù)庫(kù)。 全面控制施工質(zhì)量、進(jìn)度、成本,完成公司下達(dá)的建設(shè)任務(wù)。 組織部門周工作例會(huì),檢查指定業(yè)務(wù)工作完成情況,貫徹實(shí)施公司及本部門的規(guī)章制度,起草工作報(bào)告。 在建筑新材料、新技術(shù)、新工藝方面與外界進(jìn)行交流,建立專業(yè)顧問(wèn)人才信息庫(kù)。 嚴(yán)格執(zhí)行公司制定的動(dòng)態(tài)成本管理制度,并負(fù)有領(lǐng)導(dǎo)和實(shí)施職責(zé)。 執(zhí)行公司發(fā)布的各項(xiàng)指令,接受公司各業(yè)務(wù)部門的指導(dǎo)、檢查、監(jiān)督。 負(fù)責(zé)組織工程實(shí)施中 *** 有關(guān)部門、市政部門、公用事業(yè)、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位等各方面之間的綜合協(xié)調(diào)工作。 定期向公司領(lǐng)導(dǎo)和有關(guān)部門提交項(xiàng)目實(shí)施的情況報(bào)告。 6. 部門經(jīng)理工作權(quán)限 有對(duì)總價(jià)在10萬(wàn)元以下零星工程合同的簽署或否定權(quán); 在與人力資源部協(xié)商的基礎(chǔ)上,有選擇專業(yè)工程師聘用權(quán)、員工辭退權(quán); 有獎(jiǎng)金分配權(quán),以及按部門管理制度對(duì)員工的獎(jiǎng)懲權(quán); 員工升職、加薪建議權(quán)。 7. 土建工程師崗位職責(zé) 負(fù)責(zé)編制和完善土建工程管理程序文件、質(zhì)量管理作業(yè)指導(dǎo)書。 負(fù)責(zé)編制施工招標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)文件,參與和確定工程招投標(biāo)文件。 審查施工組織設(shè)計(jì),參與組織施工圖紙技術(shù)交底會(huì),提出建設(shè)性意見。 掌握?qǐng)D紙內(nèi)容工藝要求、材料的選用要求,負(fù)責(zé)本專業(yè)范圍工程圖紙的全面審核。掌握建筑工程的規(guī)范要求,并能夠合理的運(yùn)用。 掌握建筑結(jié)構(gòu)專業(yè)工程與相關(guān)水、電氣、暖工程之間的關(guān)系。能夠合理運(yùn)用專業(yè)知識(shí)技巧,使建筑工程的施工達(dá)到設(shè)計(jì)要求、裝飾美觀、使用方便。 能夠掌握建筑結(jié)構(gòu)相關(guān)的專業(yè)知識(shí),并熟悉相關(guān)工程的專業(yè)知識(shí),能夠指導(dǎo)設(shè)計(jì)工作、工程安裝工作、工程材料的選用,達(dá)到建筑結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的功能和品質(zhì)要求。 嚴(yán)格控制工程投資成本在預(yù)算范圍內(nèi),對(duì)成本控制結(jié)果負(fù)責(zé)。 按照《監(jiān)理工作考核表》,定期或不定期考核監(jiān)理公司的土建工程質(zhì)量、進(jìn)度、成本控制和現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工管理業(yè)績(jī),并提供書面報(bào)告。 協(xié)調(diào)組織工程建設(shè)中的基礎(chǔ)、主體、竣工等驗(yàn)收,從工程方面負(fù)責(zé)與物業(yè)公司的交接工作。 收集和整理土建工程管理的新思路、新方法、新技術(shù)和新工藝,為工程提供技術(shù)服務(wù)支持; 跟蹤熟悉有關(guān)設(shè)計(jì)、施工規(guī)范,確保工程執(zhí)行的是最有效的工程規(guī)范;組織新型節(jié)能材料、新工藝、新技術(shù)研討活動(dòng)并推廣應(yīng)用,確??茖W(xué)、節(jié)能、節(jié)支、環(huán)保要求。力求:材料\設(shè)計(jì)\施工\管理一體化創(chuàng)優(yōu)。 負(fù)責(zé)范圍:土建的全部工程 8. 給排水工程師崗位職責(zé) 負(fù)責(zé)編制和完善給排水工程管理程序文件、質(zhì)量管理作業(yè)指導(dǎo)書,參與和確定工程招投標(biāo)文件。 掌握本專業(yè)的工程圖紙內(nèi)容工藝要求,材料的選用要求,負(fù)責(zé)本專業(yè)范圍工程圖紙的全部審核。 能夠掌握水系統(tǒng)及采暖系統(tǒng)相關(guān)的專業(yè)知識(shí),并熟悉相關(guān)工程知識(shí),能夠指導(dǎo)設(shè)計(jì)工作、工程安裝工作、工程材料的選用,達(dá)到水、暖系統(tǒng)的功能品質(zhì)要求協(xié)調(diào)工程建設(shè)后期的竣工驗(yàn)收,從專......>>

        346 評(píng)論(10)

        好好生活2013

        關(guān)于你問(wèn)的驗(yàn)房需要找專業(yè)驗(yàn)房機(jī)構(gòu)嗎這個(gè)問(wèn)題,我覺得要從兩個(gè)方面來(lái)說(shuō),如果你是第一次買房,從來(lái)沒接觸過(guò)裝修的話建議還是找專業(yè)驗(yàn)房機(jī)構(gòu)來(lái)驗(yàn)房。如果你是第二次甚至更多次數(shù)地買房了,比較有經(jīng)驗(yàn)的話可臺(tái)自己驗(yàn)房的。我們來(lái)看下詳細(xì)步驟吧! 【步驟一】準(zhǔn)備工具: 1個(gè)塑料洗臉盆——用于驗(yàn)收下水管道。 1個(gè)小榔頭——用于驗(yàn)收房子墻體與地面是否空鼓。 1個(gè)塞尺——用于測(cè)裂縫的寬度。 1個(gè)5米卷尺——用于測(cè)量房子的凈高。 1個(gè)萬(wàn)用表——用于測(cè)試各個(gè)強(qiáng)電插座及弱電類是否暢通。 1個(gè)計(jì)算器——用于計(jì)算數(shù)據(jù)。 1支水筆——用于簽字。 1把掃帚——用于打掃室內(nèi)衛(wèi)生。 1個(gè)只凳子和一些報(bào)紙、塑料袋、包裝繩。 【步驟二】查看資料 去物業(yè)部門查看資料,有以下幾份資料需要查驗(yàn): A、房屋的《住宅質(zhì)量保證書》——可帶走。 B、《住宅使用說(shuō)明書》——可帶走。 C、《竣工驗(yàn)收備案表》。 D、面積實(shí)測(cè)表。 E、管線分布竣工圖(水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu))——可帶走。 【步驟三】驗(yàn)收房子 看完資料后,基本就可以去驗(yàn)收房子了。 詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量,包括門窗、陽(yáng)臺(tái)等部位有無(wú)開裂現(xiàn)象(陽(yáng)臺(tái)裂縫危險(xiǎn)大)。 檢查墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫。 仔細(xì)檢查地面有無(wú)空殼開裂情況。 水、電、氣暢通情況和能否正常使用。打開水龍頭查漏,盡可能讓水流大一點(diǎn)、急一點(diǎn),一來(lái)看看水壓,二來(lái)試試排水速度(一般新房子會(huì)配一個(gè)簡(jiǎn)易龍頭給業(yè)主)。用萬(wàn)用表測(cè)量各強(qiáng)、弱電是否暢通。 驗(yàn)收下水情況,先用水盆盛水,再向各個(gè)下水處灌水,分別是臺(tái)盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽(yáng)臺(tái)地漏等,基本是每個(gè)下水口應(yīng)灌入兩盆水左右,應(yīng)聽到咕嚕嚕的聲音且表面無(wú)積水。 驗(yàn)收地面下水。在廁衛(wèi)放水,淺淺就行了(約深2cm)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時(shí)后查看其家?guī)l(wèi)的天花板。 如果果請(qǐng)驗(yàn)房機(jī)構(gòu)驗(yàn)房,驗(yàn)房的價(jià)格是多少的話要看地區(qū)了,像一線城市可能會(huì)貴點(diǎn),一平方毛坯房5到8塊,像二線城市毛坯房就是3到5塊左右。專業(yè)驗(yàn)房機(jī)構(gòu)還挺多的,你可以在網(wǎng)上查詢一下當(dāng)?shù)氐尿?yàn)房機(jī)構(gòu)。

        254 評(píng)論(14)

        相關(guān)問(wèn)答