萌萌尛寶貝
最大能力償還法往往是運營期前一兩年經常使用的還款方法。銀行考慮到企業(yè)在運營期的前兩年不是100%負荷，利潤較少，那么就會允許企業(yè)前兩年按最大能力償還。那么，接下來就介紹最大能力償還的兩種思路。思路1：運營期某年可用于還本的資金=未分配利潤+折舊+攤銷關于這個公式的運用，需要注意兩點：(1)折舊和攤銷可以用來還款。折舊和攤銷是把原來購入的固定資產和無形資產的價值分攤進當期的成本費用中，影響企業(yè)利潤，但是不會使企業(yè)發(fā)生現金流出，不需要企業(yè)支付現金，因此可以用它來還貸。舉個栗子：企業(yè)銷售收入100萬，經營成本40萬，折舊攤銷30萬，利息支出10萬，稅金10萬。那么，利潤總額=100-40-30-10-10=10萬。所得稅=利潤總額×所得稅稅率=10×25%=萬。凈利潤=萬。實際上對于企業(yè)來說：現金流入：100萬。現金流出：經營成本40萬、利息支出10萬，稅金10萬，所得稅萬，合計萬。凈現金流量：萬。可以用于償還貸款的是凈現金流量，這個凈現金流量=凈利潤萬+折舊攤銷30萬。所以從這個角度來說，折舊和攤銷可以用來償還貸款本金。也就是說公司用于折舊和攤銷的費用實際沒有支出，只是為后續(xù)設備更換等進行儲備，如果欠款較多需要拿出這部分錢先償還貸款，所以我們計算還款的時候會加上折舊和攤銷。(2)企業(yè)在不考慮提取法定盈余公積金及股權分紅的前提下，未分配利潤一般為當年的凈利潤。思路2：運營期某年可用于還本付息的資金(最大償還能力)=營業(yè)收入(不含銷項稅額)+補貼收入-經營成本(不含進項稅額)-增值稅附加-所得稅(-維持運營投資)=營業(yè)收入(含銷項稅額)+補貼收入-經營成本(含進項稅額)-增值稅稅金及附加-所得稅(-維持運營投資)=未分配利潤+利息+折舊+攤銷=息稅折舊攤銷前利潤-所得稅關于“最大償還能力(可用于還本付息的資金)=未分配利潤+折舊+攤銷+利息”這個公式的運用，需要注意兩點：(1)最大償還能力的利息是運營期進入成本中的利息，即建設投資利息和流動資金利息。(2)在最大償還能力的條件下，折舊、攤銷和利息都可以用來償還貸款，所以這里減掉的是經營成本，而不是總成本費用。通過以上內容，我們不難得知：當采用最大償還能力的時候，肯定不會發(fā)生臨時借款，因為最大償還能力是有多大能力就償還多少。>>>2022年一級造價師考試報名入口上一篇：企業(yè)招聘一級造價師，下一個項目經理是你嗎？下一篇：在中山市一級造價師的薪資及成本是什么樣的呢？延伸閱讀為什么考一級造價工程師？這些就是原因！2022年一級造價工程師考試必須要知道這些信息拿到一級造價師證書之后可以申領補貼哦有了一級造價工程師證書，這些崗位隨你挑好多大型企業(yè)都在招聘造價相關從業(yè)人員，你確定不考一個？首頁
哇塞小熊
造價工程師考試常用備考公式：
1.預備費=基本預備費+漲價預備費
2.基本預備費=(工程費+工程建設其他費)×基本預備費率
3.工程費=設備及工器具購置費+建筑安裝工程費用
4.價差預備費
5.靜態(tài)投資=工程費+工程建設其他費+基本預備費
6.設備租賃的凈現金流量=銷售收入-經營成本-租賃費用-與銷售相關的稅金-所得稅率×(銷售收入-經營成本-租賃費用-與銷售相關的稅金)
7.建設期貸款利息=Σ(年初累計借款+本年新增借款÷2)×貸款利率
8.固定資產總投資=靜態(tài)投資+漲價預備費+投資方向調節(jié)稅+建設期貸款利息
9.生產性建設項目擬建項目總投資=固定資產總投資+流動資金
10.非生產性建設項目總投資=固定資產投資
11.建設項目總造價=固定資產投資總額
12.項目的流動資金=擬建項目固定資產總投資×固定資產投資流動資金率
13.實際利率=(1+名義利率÷年計息次數)年計息次數-1
=(1+r÷m)m-1
14.流動資金=流動資產-流動負債
15.流動資產=應收(或預付)賬款+現金+存貨
16.流動負債=應付(或預付)賬款
17.應收帳款=年銷售收入÷年周轉次數
18.現金=(年工資福利費+年其他費)÷年周轉次數
19.存貨=外購原材料、燃料+在產品+產成品
20.外購原材料、燃料=年外購原材料、燃料動力費÷年周轉次數
21.在產品=(年工資福利費+年其他制造費+年外購原料燃料費+年修理費)÷年周轉次數
22.產成品=年經營成本÷年周轉次數
23.銷售稅金及附加=銷售收入×銷售稅金及附加稅率
24.利息I=總金額F-本金P
25.利率i=單位時間內所得的利息額÷本金P×100%
(1+i)n
[(1+i)n-1]÷i
(1+i)n= A[(1+i)n-1]÷i
29.投資收益率R=年凈收益(或年平均收益)÷投資總額×100%
30.總投資利潤率Ra=(F+Y)÷K×100%
F---正常年銷售利潤;
Y---正常年貸款利息;
K---總投資(建設投資+流動資金)
F=銷售收入-經營成本-折舊費-攤銷費-稅金-利息
31.自有資金利潤率Re=F÷Q×100%
Q---自有資金
32.靜態(tài)投資回收期Pt=K÷A
K---總投資
A---每年的凈收益=(CI-CO)t
(累計凈現金流量出現正數的年份數-1)+上一年累計凈現金流量的絕對值÷出現正值年份的凈現金流量
34.動態(tài)投資回收期Pt，=(累計凈現金流量現值出現正數的年數-1)+上一年累計凈現金流量現值的絕對值÷出現正值年份的凈現金流量的現值
35.利息備付率(已獲利息倍數)=稅息前利潤÷當期應付利息費用
36.稅息前利潤=利潤總額+計入總成本費用的利息費用
37.當期應付利息=計入總成本費用的全部利息
38.償債備付費=可用于還本付息的資金÷當期應還本付息金額
39.凈現值率NPVR=NPV÷Kp Kp—投資現值
40.增量投資收益率R(2-1)=(C1-C2)÷(K2-K1)×100%
41.增量投資回收期Pt(2-1)=(K2-K1)÷(C1-C2)
42.增量投資回收期Pt(2-1)=(K2/Q2-K1/Q1)÷(C1/Q1-C2/Q2):業(yè)務量不同情況下。
43.綜合費用法Sj=Kj+PcCj
44.年平均使用成本=(P-LN)÷N+設備的平均年度經營成本
(P-LN)÷N----設備的平均年度資產消耗成本
P----設備目前實際價值
LN---第N年末的設備凈殘值
45.經濟壽命N0=[2(P-LN)÷λ]
46.設備租賃的凈現金流量=銷售收入-經營成本-租賃費用-與銷售相關的稅金-所得稅率×(銷售收入-經營成本-租賃費用-與銷售相關的稅金)
47.租賃費用主要=租賃保證金占用損失+租金+擔保費
48.附加率法：每期租金R=P(1+Ni)÷N+Pr=P(1÷N+i+r)
P----租賃資產的價格
N----總租期數
i----與總租期數對應的折現率
r----附加率
49.年金法分兩種支付方式：
期末等額支付R=P(A÷P，i,N)
期初等額支付R= P(A÷P，i,N)÷(1+i)
50.購買設備的凈現金流量=銷售收入-經營成本-設備購置費-貸款利息-與銷售相關的稅金-所得稅率×(銷售收入-經營成本-折舊-貸款利息-與銷售相關稅金)
優(yōu)質工程師考試問答知識庫
