房修工程師也叫維保工程師，主要是負責商品房集中交付以后，保修期限內的整改事項跟進。所以，房修工程師的工作對接主體，有三個，一個是建設單位，一個是物業(yè)公司，一個是小業(yè)主。

不管是面對總包還是小業(yè)主，關于問題整改和維保的工作，都需要甲方出面對接，所以理論上，甲方派他自己內部的哪個人，來跟進這部分工作，都可以稱作是房修工程師。房修是房地產行業(yè)常見的招聘崗位，從業(yè)者需要具備大專以上的學歷，能夠熟練使用常用電腦辦公軟件，具備較強的溝通能力和協(xié)調能力，能夠承受較大的工作壓力。

房修具體的工作內容

1、集中交付前的一戶一驗工作。

對即將交付的商品房進行查驗，提前溝通甲方，確認交付批次和交付樓棟，一般是提前30天左右進場，但是這個時間不是定死的，是需要靈活處理的，甲方管理人員負責跟進，接收以后由房修工程師負責對接施工單位進行問題的整改，直到甲方跟物業(yè)公司的合同期滿。

2、項目交付

如果你所在的物業(yè)公司項目比較多的話，別的項目要交付了，需要進行一戶一驗，這個時候就要過去幫忙了，一個批次交1000套的話，派10個房修工程師過去，每個人就100套，一般的工作量會要求你一天要完成30套的毛坯查驗，或者是一天20套的精裝查驗工作。