區(qū)分物權(quán)與債權(quán)的意義。 《物權(quán)法》生效后，物權(quán)與債權(quán)的區(qū)別越來越明顯，特別是對我們律師來說，弄清這兩個法律的概念、特點和區(qū)別與聯(lián)系是非常重要的。因為從《物權(quán)法》生效后，對某些案件提起訴訟與原來相比，其訴訟請求是不同的，否則就會被駁回訴訟請求，導(dǎo)致敗訴。我舉一、二個例子：一、甲某將一套房屋先后賣給乙某、丙某，甲將此房的產(chǎn)權(quán)過戶給了丙某?，F(xiàn)該怎么來提起訴訟呢？在《物權(quán)法》生效之前，我們都是主張確認房屋買賣合同無效，因為一套房屋不可能同時分別賣給兩個人所有。故此只能確認合同無效，并退還本金，賠償損失。在《物權(quán)法》生效后，根據(jù)該法第15條的規(guī)定，我們只能主張房屋買賣合同有效，因為簽訂該合同是當事人的真實意思表示，沒有違背法律的規(guī)定或當事人的約定。它只是合同履行不能而已，同時是當事人的違約行為造成的。這樣只能要求退還本金和賠償違約金，實際上當事人之間就是一個合同之債。二、共同所有的房屋，共有人之一的張三在沒有經(jīng)過其他共有人同意的情況下，將房屋買給了第三人李四?，F(xiàn)作為共有人的王麻子，該如何提起訴訟呢？根據(jù)《物權(quán)法》第97條、第106條的規(guī)定，該買賣合同應(yīng)該是無效的。因為沒有經(jīng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，同時轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)沒有登記。