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法律分析：房產(chǎn)證抵押可以申請貸款，不過是有條件的，辦理房屋二次抵押貸款，首先借款人的房屋必須要有可抵押貸款額度，這樣借款人才可以申請辦理二次抵押貸款。一般情況下，二次抵押貸款的可貸額度可以達(dá)到六成以上才比較容易辦理二次抵押貸款。不過在辦理貸款之前，借款人必須要有一個穩(wěn)定的工作以及經(jīng)濟(jì)收入來源，具備足夠的還款能力，個人信用記錄良好。按照銀行規(guī)定，借款人辦理二次抵押貸款之前不能有負(fù)債。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第三百九十二條 被擔(dān)保的債權(quán)既有物的擔(dān)保又有人的擔(dān)保的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照約定實現(xiàn)債權(quán);沒有約定或者約定不明確，債務(wù)人自己提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)先就該物的擔(dān)保實現(xiàn)債權(quán);第三人提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人可以就物的擔(dān)保實現(xiàn)債權(quán)，也可以請求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償。
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有以下要求就能二次貸款。1、已辦理房產(chǎn)證。房產(chǎn)減掉此前抵押貸款金額還有余值。如果此前辦理的抵押貸款金額較房產(chǎn)價值小得多，比如房產(chǎn)值100萬，只抵押貸款了10萬，那還有90萬余值。2、二次抵押只能以余值作為抵押物價值，一般銀行貸款會打折扣的，比如打6折的話，就只能抵押貸款90乘6就是54萬。如果做二次抵押最好是再同一家銀行做追加抵押比較好操作。拓展資料：辦理二次抵押貸款所需證件主要依據(jù)各地區(qū)建委的具體要求，通常僅需要申請人的房產(chǎn)證（房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證或購房合同和發(fā)票）、身份證明文件（居民身份證、軍官證等）。根據(jù)用款時間以及各區(qū)縣辦理他項權(quán)利證的時間，一般情況下，領(lǐng)取他項權(quán)利證當(dāng)天即可放款。二次抵押房產(chǎn)要求各銀行對抵押房產(chǎn)的規(guī)定不盡相同，對房產(chǎn)的建成年代及所在區(qū)域會有相應(yīng)的要求，比如對95年以前的房產(chǎn)，或一些遠(yuǎn)郊區(qū)縣的房產(chǎn)限制較多，貸款成數(shù)較少。但對房產(chǎn)沒有關(guān)于房齡、地域方面的限制，幾乎能做抵押登記的房產(chǎn)，都可以根據(jù)當(dāng)時市場同類出售房產(chǎn)的價格做出比較合理的評估，這樣貸款人可以獲得相對銀行高的貸款成數(shù)。參考資料：貸款百度百科
jessica-qn
回答 如果說房屋抵押給銀行了。說的是他。是按揭房抵押的?？梢宰龆秩绻f是全款房抵押的。暫時無法做二抵 因為沒有任何機構(gòu)可以做銀行抵押過的。 如果實在想做的話，只能找民間的機構(gòu)，你比如個人或者一些典當(dāng)行試試看 提問 你好 回答 你好，你有問題的話可以隨時問我 提問 我的房子已經(jīng)抵押給銀行貸款了！現(xiàn)在正常還款，有個私人的借款要錢還！可以把房產(chǎn)抵押給借錢給我的人嗎？ 回答 那如果你的房本在手的話，又不是最高額抵押的話是可以的 提問 可以到房產(chǎn)局做它項抵押給他嗎？ 回答 不行的，人家肯定在房本上蓋戳的呀 提問 房產(chǎn)證還在銀行 回答 只能向銀行借，看能不能借出來，就是孩子上學(xué)找借口唄 提問 能借出來就可以到房產(chǎn)局做它項抵押給他嗎？ 回答 你得看銀行是不是最高額抵押，如果是最高高額抵押的話，去哪兒都做不了抵押貸款的。不是的話可以拿出來，人家同意的話可以在上面開一個抵押章，那個欠多少錢都寫清楚就行了 提問 房子現(xiàn)在價值可以有80多萬，抵押銀行還剩30萬沒還！借私人的有30萬元！所以想抵押給他！不知道行不行 回答 理論上是可以的，你還是你得聽明白我說的那句話，如果不是最高額抵押?？梢赃M(jìn)行二級。前提是銀行的，把房本兒給你 更多12條
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可以的。有前提條件要求：1、已辦理房產(chǎn)證。2、房產(chǎn)減掉此前抵押貸款金額還有余值。如果此前辦理的抵押貸款金額較房產(chǎn)價值小得多，比如房產(chǎn)值100萬，只抵押貸款了10萬，那還有90萬余值。3、二次抵押只能以余值作為抵押物價值，一般銀行貸款會打折扣的，比如打6折的話。就只能抵押貸款90乘6就是54萬。4、如果做二次抵押最好是再同一家銀行做追加抵押比較好操作。拓展資料二次抵押貸款是指將已做抵押的抵押物再次抵押，從特定放款人處獲得貸款。二次抵押貸款的特點是不用還清以前的貸款，直接再次抵押再次獲得貸款，節(jié)省了時間和墊資成本等很多中間環(huán)節(jié)。申請人可以只做一次抵押登記手續(xù)，實現(xiàn)最高額抵押貸款。獲得最高貸款額度以后，可根據(jù)需要分幾次支取借款，利息計算時間以每次款項實際發(fā)放時間為準(zhǔn)。這樣可以節(jié)省很多不必要的利息成本。最高額抵押，實質(zhì)還是一次抵押。國內(nèi)做最高額抵押的，一般是商業(yè)銀行。主要依據(jù)各地區(qū)建委的具體要求，通常僅需要申請人的房產(chǎn)證（房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證或購房合同和發(fā)票）、身份證明文件（居民身份證、軍官證等）。根據(jù)用款時間以及各區(qū)縣辦理他項權(quán)利證的時間，一般情況下，領(lǐng)取他項權(quán)利證當(dāng)天即可放款。資料來源 百度百科 二次抵押貸款
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