不能申請貸款 我國是實行產(chǎn)權(quán)登記公示制度的,只有進行合法登記后才能真正擁有房子的所有權(quán),否則就不能進行正常的買賣。在銀行看來,這類房子產(chǎn)權(quán)不明,很有可能出現(xiàn)糾紛,為了規(guī)避風險,自然不會通過貸款審批。另外,沒有房產(chǎn)證的房子房子被用來還債,購房人可能錢房兩空 還有可能發(fā)生的情況是,購房人簽了合同交了定金,但是房主因為欠了別人的債,債主收走了房子用來抵債,遇到不講理的房主就是不還你定金,買房人最后鬧得錢房兩空。房子被房主一房二賣 如果房產(chǎn)證沒有到手,就不能證明該房屋是屬于自己的,沒有房產(chǎn)證的房子在交易時風險比較大,買方和賣方都應(yīng)謹慎。對于買方而言在沒拿到產(chǎn)權(quán)證以前,房主有機會把房子賣給出價高的第三方。