(一)背景資料 某廣場(chǎng)地下車(chē)庫(kù)工程，建筑面積18000 m2。建設(shè)單位和某施工單位根據(jù)《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》(GF一99—0201)簽訂了施工承包合同，合同工期140天。 工程實(shí)施過(guò)程中發(fā)生了下列事件： 事件一：施工單位將施工作業(yè)劃分為A、B、c、D四個(gè)施工過(guò)程，分別由指定的專(zhuān)業(yè)班組進(jìn)行施工，每天一班工作制，組織無(wú)節(jié)奏流水施工，流水施工參數(shù)見(jiàn)下表： 事件二：項(xiàng)目經(jīng)理部根據(jù)有關(guān)規(guī)定，針對(duì)水平混凝土構(gòu)件模板(架)體系，編制了模板(架)工程專(zhuān)項(xiàng)施工方案，經(jīng)過(guò)施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)后開(kāi)始實(shí)施，僅安排施工項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督。事件三：在施工過(guò)程中，該工程所在地連續(xù)下了6天特大暴雨(超過(guò)了當(dāng)?shù)亟?0年來(lái)季節(jié)的最大降雨量)，洪水泛濫，給建設(shè)單位和施工單位造成了較大的經(jīng)濟(jì)損失。施工單位認(rèn)為這些損失是由于特大暴雨(不可抗力事件)造成的，提出下列索賠要求(以下索賠數(shù)據(jù)與實(shí)際情況相符)：(1)工程清理、恢復(fù)費(fèi)用18萬(wàn)；(2)施工機(jī)械設(shè)備重新購(gòu)置和修理費(fèi)用29萬(wàn)；(3)人員傷亡善后費(fèi)用62萬(wàn)；(4)工期順延6天。問(wèn)題：1．事件一中，列式計(jì)算A、B、C、D四個(gè)施工過(guò)程之間的流水步距分別是多少天? 2．事件一中，列式計(jì)算流水施工的計(jì)劃工期是多少天?能否滿(mǎn)足合同工期的要求? 3．事件二中，指出專(zhuān)項(xiàng)施工方案實(shí)施中有哪些不妥之處?說(shuō)明理由。4．事件三中，分別指出施工單位的索賠要求是否成立?說(shuō)明理由。(二)背景資料某施工單位承建兩棟15層的框架結(jié)構(gòu)工程。合同約定：(1)鋼筋由建設(shè)單位供應(yīng)；(2)工程質(zhì)量保修按國(guó)務(wù)院279號(hào)令執(zhí)行。開(kāi)工前施工單位編制了單位工程施工組織設(shè)計(jì)，并通過(guò)審批。施工過(guò)程中，發(fā)生下列事件：事件一：建設(shè)單位按照施工單位提出的某批次鋼筋使用計(jì)劃按時(shí)組織鋼筋進(jìn)場(chǎng)。事件二：因工期緊，施工單位建議采取每5層一次豎向分階段組織驗(yàn)收的措施，得到建設(shè)單位認(rèn)可。項(xiàng)目經(jīng)理部對(duì)施工組織設(shè)計(jì)作了修改，其施工部署中勞動(dòng)力計(jì)劃安排為“為便于管理，選用一個(gè)裝飾裝修班組按棟分兩個(gè)施工組織流水作業(yè)”。事件三：分部工程驗(yàn)收時(shí)，監(jiān)理工程師檢查發(fā)現(xiàn)某墻體抹灰約有1．Om2的空鼓區(qū)域，責(zé)令限期整改。事件四：工程最后一次階段驗(yàn)收合格，施工單位于2010年9月18日提交工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，建設(shè)單位于當(dāng)天投入使用。建設(shè)單位以工程質(zhì)量問(wèn)題需要在使用中才能發(fā)現(xiàn)為由，將工程竣工驗(yàn)收時(shí)間推遲到11月18日進(jìn)行，并要求《工程質(zhì)量保修書(shū)》中竣工日期以11月18日為準(zhǔn)。施工單位對(duì)竣工日期提出異議。問(wèn)題：1．事件一中，對(duì)于建設(shè)單位供應(yīng)該批次鋼筋，建設(shè)單位和施工單位各應(yīng)承擔(dān)哪些責(zé)任? 2．事件二中，施工組織設(shè)計(jì)修改后，應(yīng)該經(jīng)由什么程序報(bào)審? 3．事件二中，本工程勞動(dòng)力計(jì)劃安排是否合理?寫(xiě)出合理安排。4．寫(xiě)出事件三中墻體抹灰空鼓的修補(bǔ)程序(至少列出4項(xiàng))。5．事件四中，施工單位對(duì)竣工日期提出異議是否合理?說(shuō)明理由。寫(xiě)出本工程合理的竣工日期(三)背景資料某建設(shè)單位新建辦公樓，與甲施工單位簽訂施工總承包合同。該工程門(mén)廳大堂內(nèi)墻設(shè)計(jì)做法為干掛石材，多功能廳隔墻設(shè)計(jì)做法為石膏板骨架隔墻。施工過(guò)程中發(fā)生下列事件：事件一：建設(shè)單位將該工程所有門(mén)窗單獨(dú)發(fā)包，并與具備相應(yīng)資質(zhì)條件的乙施工單位簽訂門(mén)窗施工合同。事件二：裝飾裝修施工時(shí)，甲施工單位組織大堂內(nèi)墻與地面平行施工。監(jiān)理工程師要求補(bǔ)充交叉作業(yè)專(zhuān)項(xiàng)安全措施。事件三：施工單位上報(bào)了石膏板骨架隔墻施工方案。其中石膏板安裝方法為“隔墻面板橫向鋪設(shè)，兩側(cè)對(duì)稱(chēng)．分層由下至上逐步安裝；填充隔聲防火材料隨面層安裝逐層跟進(jìn)，直至全部封閉；石膏板用自攻螺釘固定，先固定板四邊，后固定板中部，釘頭略埋入板內(nèi)，釘眼用石膏膩?zhàn)幽ㄆ健?。監(jiān)理工程師認(rèn)為施工方法存在錯(cuò)誤，責(zé)令修改后重新報(bào)審。事件四：工程完工后進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境污染物濃度檢測(cè)，結(jié)果不達(dá)標(biāo)，經(jīng)整改后再次檢測(cè)達(dá)到相關(guān)要求。問(wèn)題：1．事件一中，建設(shè)單位將門(mén)窗單獨(dú)發(fā)包是否合理?說(shuō)明理由。2．事件二中，交叉作業(yè)安全控制應(yīng)注意哪些要點(diǎn)? 3．事件三中，應(yīng)如何修改石膏板骨架隔墻施工方案? 4．事件四中，室內(nèi)環(huán)境污染物濃度再次檢測(cè)時(shí)，應(yīng)如何取樣?(四) 背景資料 某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司與施工單位簽訂了一份價(jià)款為1000萬(wàn)元的建筑工程施工合同， 合同工期為7個(gè)月。工程價(jià)款約定如下：(1)工程預(yù)付款為合同的10%；(2)工程預(yù)付款扣回的時(shí)間及比例：自工程款(含工程預(yù)付款)支付至合同價(jià)款的60%后，開(kāi)始從當(dāng)月的工程款中扣回工程預(yù)付款，分兩次扣回；(3)工程質(zhì)量保修金為工程結(jié)算總價(jià)的5%，竣工結(jié)算是一次扣留；(4)工程款按月支付，工程款達(dá)到合同總造價(jià)的90%時(shí)停止支付，余款待工程結(jié)算完成并扣除保修金后一次性支付。 每月完成的工作量如下：工程施工過(guò)程中，雙方簽字認(rèn)可因鋼材漲價(jià)增補(bǔ)價(jià)差5萬(wàn)元。因施工單位保管不力，罰款1萬(wàn)元。問(wèn)題： 1．列式計(jì)算本工程預(yù)付款及其起扣點(diǎn)分別是多少萬(wàn)元?工程預(yù)付款從幾月份開(kāi)始起扣? 2．7．8月份開(kāi)發(fā)公司應(yīng)支付工程款多少萬(wàn)元?截止8月末累計(jì)支付工程款多少萬(wàn)元?3．工程竣工驗(yàn)收書(shū)合格后，雙方辦理了工程結(jié)算。工程竣工結(jié)算之前累積支付工程款多少萬(wàn)元?本工程竣工結(jié)算是多少萬(wàn)元?本工程保修金是多少萬(wàn)元?(保留小數(shù)點(diǎn)后兩位) 4．根據(jù)《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》(財(cái)建[2004]369號(hào))的規(guī)定，工程竣工結(jié)算方式分別有哪幾種類(lèi)型?本工程竣工結(jié)算屬于哪種類(lèi)型? 三、案例分析題(一)【答案要點(diǎn)】(1)確定流水步距．按照累加數(shù)列錯(cuò)位相減取大差法取最大差值，得KⅢⅣ=24d (2)總工期T=∑K+TN=23+20+24+71=138(天)滿(mǎn)足合同工期的要求。(3)施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審批，報(bào)總監(jiān)理工程師同意批準(zhǔn)后方可實(shí)施。(4)①索賠成立，因?yàn)榘凑帐┕ず贤?，不可抗力事件造成的工程清理、恢?fù)費(fèi)用，應(yīng)由建設(shè)單位承擔(dān)。②索賠不成立，因?yàn)榘凑帐┕ず贤?，不可抗力事件造成的施工單位自有的機(jī)械損壞由施工單位自己承擔(dān)。③索賠不成立，因?yàn)榘凑帐┕ず贤ǎ豢煽沽κ录斐傻娜藛T傷亡由各單位自己承擔(dān)。④成立，按照施工合同法，不可抗力事件造成的工期延后可進(jìn)行工期順延。(二)【答案要點(diǎn)】(1)①建設(shè)單位按約定的內(nèi)容提供材料設(shè)備，并向承包人提供產(chǎn)品合格證明，對(duì)材料的質(zhì)量負(fù)責(zé)。建設(shè)單位在所供材料設(shè)備到貨前24小時(shí)，以書(shū)面形式通知承包人，由承包人派人與發(fā)包人共同清點(diǎn)；②對(duì)于建設(shè)單位供應(yīng)的材料設(shè)備，承包人派人參加清點(diǎn)后由承包人妥善保管，建設(shè)單位支付相應(yīng)保管費(fèi)用；③如果建設(shè)單位未通知承包人清點(diǎn)，承包人不負(fù)責(zé)材料設(shè)備的保管，丟失損壞由發(fā)包人負(fù)責(zé)；④建設(shè)單位供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時(shí)，建設(shè)單位承擔(dān)相關(guān)責(zé)任；⑤建設(shè)單位提供的材料設(shè)備使用前，由承包人負(fù)責(zé)檢驗(yàn)或試驗(yàn)，不合格的不得使用，檢驗(yàn)或試驗(yàn)費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。(2)單位工程施工過(guò)程中，當(dāng)其施工條件、總體施工部署、重大設(shè)計(jì)變更或主要施工方法發(fā)生變化時(shí)，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)組織相關(guān)人員對(duì)單位工程施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行修改和補(bǔ)充，報(bào)送原審批人審核，原審批人審核后形成《施工組織設(shè)計(jì)修改記錄表》，并進(jìn)行相關(guān)交底。(3)不合理，將裝飾班組根據(jù)不同施工作業(yè)劃分為不同施工過(guò)程，在不同施工段按層組織流水施工。(4)鑿除墻體空鼓部分，清理基礎(chǔ)，涂刷界面劑，保證厚度分層施工，及時(shí)養(yǎng)護(hù)，重新組織驗(yàn)收。(5)不合理。建設(shè)單位已投入使用，即工程已合格?？⒐と掌诩礊槭褂萌掌?，應(yīng)為2010年9月18日。(三)【答案要點(diǎn)】(1)不合理，總承包單位對(duì)工程的質(zhì)量、安全、工期負(fù)責(zé)，門(mén)窗工程如需單獨(dú)發(fā)包應(yīng)由總承包單位與分包單位簽訂，由建設(shè)單位認(rèn)可。(2)①交叉作業(yè)人員不允許在同一垂直方向上操作，要做到上部與下部工作人員的位置錯(cuò)開(kāi)，使下部工作人員的位置處在上部落物的可能墜落半徑范圍之外，當(dāng)不能滿(mǎn)足要求時(shí)，應(yīng)設(shè)置安全隔離層進(jìn)行防護(hù)；②在拆除模板、腳手架等作業(yè)時(shí)，作業(yè)點(diǎn)下方不得有其他作業(yè)人員，防止落物傷人。模板堆放時(shí)，不能過(guò)于靠近樓層邊沿，應(yīng)與樓層邊沿留出不小于1m的安全距離，碼放高度也不宜超過(guò)1m；③結(jié)構(gòu)施工自二層起，凡人員進(jìn)出的通道口都應(yīng)搭設(shè)符合規(guī)范要求的防護(hù)棚，高度超過(guò)24m的交叉作業(yè)，通道口應(yīng)設(shè)雙層防護(hù)棚進(jìn)行防護(hù)。(3)正確的施工方案為：①板材應(yīng)在自由狀態(tài)下進(jìn)行固定，固定時(shí)應(yīng)從板的中問(wèn)向四周固定；②紙面石膏板的長(zhǎng)邊應(yīng)垂直于次龍骨安裝，短邊平行搭接在次龍骨上，搭接寬度宜為次龍骨寬度的1/2；③采用釘周法，螺釘與板邊距離：紙面石膏板包邊宜為10～15mm，切割邊宜為15～20mm，水泥加壓板螺釘與板邊距離宜為8～15mm：板周邊釘間距宜為150～170mm，版中釘距不得大于200mm；④石膏板的接縫應(yīng)按設(shè)計(jì)要求或構(gòu)造要求進(jìn)行板縫防裂處理。安裝雙層石膏板時(shí)，面層板與基層板的接縫應(yīng)錯(cuò)開(kāi)，并不得在同一龍骨上接縫；⑤螺釘頭宜略埋入板面，不得使紙面破損。釘眼應(yīng)做防銹處理并用膩?zhàn)幽ㄆ?；⑥石膏板的接縫應(yīng)按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行板縫處理。(4)抽檢數(shù)量應(yīng)增加一倍，檢測(cè)數(shù)量不少于10%，不得少于6間。(四)【答案要點(diǎn)】(1)預(yù)付款：1000X10%=100(萬(wàn)元)。預(yù)付款起扣點(diǎn)：1000X 60%=600(萬(wàn)元)。從6月份開(kāi)始扣回預(yù)付款。(2)7月份工程款=160-50 =110(萬(wàn)元)。8月份工程款=130(萬(wàn)元)。截止8月末支付工程款=80+160+170+180+160+130=880(萬(wàn)元)。(3)結(jié)算之前累計(jì)支付工程款：1000X 90%=900(萬(wàn)元)?？⒐そY(jié)算：1000+5=1005(萬(wàn)元)。保修金：1005X 5%=50．25(萬(wàn)元)。(4)工程竣工結(jié)算方式分為單位工程竣工結(jié)算、單項(xiàng)工程竣工結(jié)算和建設(shè)項(xiàng)目竣工總結(jié)算。本工程竣工結(jié)算屬于建設(shè)項(xiàng)目竣工總結(jié)算。