表哥很內(nèi)涵
主君的太陽Soo
一、復(fù)習(xí)方法：做真題，總結(jié)考點(diǎn)，多看課本，總結(jié)考點(diǎn)并整理出來了。二、市政答題的技巧：1、問你上述事件怎么糾正 ，（1）（2）（3）應(yīng)該怎么改，你要記住還要補(bǔ)充：如何落實(shí)、檢驗(yàn)、防護(hù)、檢測(cè)、方案、報(bào)批、反饋等，增加拿分點(diǎn)。2、題中如有監(jiān)測(cè)檢查、注意防止漏項(xiàng)，形成條件反射，用X測(cè)量Y，注意X、y兩個(gè)方面，即：有可能用的方法X錯(cuò)或者漏項(xiàng)，也有可能測(cè)量的對(duì)象Y錯(cuò)或者漏項(xiàng)。3、遇到誰編、誰審（如施工組織設(shè)計(jì)技術(shù)負(fù)責(zé)人編，項(xiàng)目經(jīng)理審） 注意回答格式：（1）“誰編”錯(cuò)；應(yīng)該誰編，（2）“誰審”錯(cuò)，應(yīng)該誰審（3）然后增加報(bào)批，簽字、蓋章，如有變更重新申報(bào)。注意以上格式才能保你此問拿滿分，不然雖然你會(huì)，也只能拿到小部分分?jǐn)?shù)。4、遇到什么事故問你原因 注意回答思路：（1）題中背景中找；（2）腦子中找；怎么找？要從施工順序一個(gè)個(gè)羅列，比如：混凝土面層澆筑，要從材料，配合比，拌合，運(yùn)輸，攤鋪，碾壓，接縫，養(yǎng)護(hù)等順序思考。5、材料、設(shè)備驗(yàn)收，注意數(shù)量驗(yàn)收，質(zhì)量驗(yàn)收，三證，見證取樣，有關(guān)部門批準(zhǔn)的有資質(zhì)的檢測(cè)部門等，每個(gè)方面都不要忘記，這樣才能不漏點(diǎn)，多拿分。
jingmaotong
2022二級(jí)建造師案例分析題答題技巧 分層回答，問什么，答什么 先仔細(xì)閱讀背景資料，再分析要回答的問題，列出要用到的知識(shí)點(diǎn); 評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)按點(diǎn)給分，答案要嚴(yán)謹(jǐn)，有層次，分析過程要完整，計(jì)算部分要寫出過程; 答題要答到點(diǎn)上，否則字再多也不得分;若確定完全對(duì)了，則不要展開回答多余的話; 問了為什么的答案多為否定，沒有問為什么的答案多為肯定;當(dāng)問了為什么一定要答原因，如果第一問答對(duì)了，原因?qū)戝e(cuò)了也不影響得分; 當(dāng)然也有不按套路的，例如有的問了為什么可能還需要回答正確的做法，最好答完原因后在確定正確做法的情況下寫出來，確保不失分?！ ∨龅綄?shí)在寫不出答案的題目，千萬不要空著，可以在背景材料里提取一些關(guān)鍵詞，組織答案寫上去。
clover冬兒129
您的問題答復(fù)如下： 兩者的具體區(qū)別如下： 1、保修期：指承包單位對(duì)所完成工程的保修期限，超過這個(gè)保修期限則無義務(wù)實(shí)施保修； 2、缺陷責(zé)任期：指承包單位對(duì)所完成的工程產(chǎn)品發(fā)生質(zhì)量缺陷后的修補(bǔ)預(yù)留的金額； 3、保修期：最低為兩年（水、電、裝修等），防水為5年，主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)為設(shè)計(jì)的合理使用年限（50年）； 4、缺陷責(zé)任期：通常為6個(gè)月、12個(gè)月、24個(gè)月，具體雙方在合同中約定?！ ”Ｐ藿鸬耐诉€時(shí)間，則為缺陷責(zé)任期滿后的14天內(nèi)承包單位申請(qǐng)退還剩余的保修金（難免有發(fā)生缺陷修補(bǔ)支付的可能）。 保修期在《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、建設(shè)部令80號(hào)內(nèi)均有規(guī)定； 缺陷責(zé)任期在建質(zhì)[2005]7號(hào)，最新的《標(biāo)準(zhǔn)文件》（九部委令56號(hào)）的合同通用條件內(nèi)有?！ 净卮稹繉W(xué)員suifengwudong78，您好！您的問題答復(fù)如下： 一般是在缺陷責(zé)任期滿后退還。若是等到保修期結(jié)束后再退化的話，時(shí)間太長(zhǎng)。比如說主體的最低保修期限為合理的設(shè)計(jì)年限，不可能等到其保修期結(jié)束后再進(jìn)行退還?！ 飭栴}所屬科目：二級(jí)建造師——建設(shè)法規(guī)及相關(guān)知識(shí)
小馬摩羯
工程質(zhì)量保修期和缺陷責(zé)任期這兩個(gè)時(shí)期分別從什么時(shí)候開始計(jì)算？工程質(zhì)量保修期：由項(xiàng)目驗(yàn)收合格之日起計(jì)算保修期。缺陷責(zé)任期：目前很少有提及此概念的，但是由建筑物的設(shè)計(jì)使用年限角度出發(fā)在合理使用期限內(nèi)均屬于缺陷責(zé)任期。但所承擔(dān)責(zé)任會(huì)隨使用年限增長(zhǎng)而減低。普通工民建使用年限為50年。
半半童學(xué)
保修期與缺陷責(zé)任期的主要區(qū)別如下：一、計(jì)算日期起始時(shí)間不同1、保修期的起算日期從業(yè)主工程師發(fā)給工程竣工證書之日算起；2、缺陷責(zé)任期從工程通過竣（交）工驗(yàn)收之日起計(jì)算；由于發(fā)包人原因?qū)е鹿こ虩o法按規(guī)定期限進(jìn)行竣（交）工驗(yàn)收的，在承包人提交竣（交）工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告90天后，工程自動(dòng)進(jìn)入缺陷責(zé)任期。二、保修期限不同1、保修國務(wù)院的《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條規(guī)定：“在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：（1）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;（2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;（3）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期;（4）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。2、缺陷責(zé)任期一般有6個(gè)月，12個(gè)月或者24個(gè)月，具體由發(fā)承包雙方在合同管理中約定。三、兩者遵循的法律依據(jù)不同1、保修期遵循的是《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》；2、缺陷責(zé)任期遵循的是《建筑工程施工合同示范文本》
花的姿態(tài)zqr
正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限為： 一地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限； 二屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年； 三供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期； 四電氣系統(tǒng)、給排水管道、設(shè)備安裝為2年； 五裝修工程為2年。 其他項(xiàng)目的保修期限由建設(shè)單位和施工單位約定。第八條 房屋建筑工程保修期從工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。第九條 房屋建筑工程在保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，建設(shè)單位或者房屋建筑所有人應(yīng)當(dāng)向施工單位發(fā)出保修通知。 施工單位接到保修通知后，應(yīng)當(dāng)?shù)浆F(xiàn)場(chǎng)核查情況，在保修書約定的時(shí)間內(nèi)予以保修。發(fā)生涉及結(jié)構(gòu)安全或者嚴(yán)重影響使用功能的緊急搶修事故，施工單位接到保修通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)搶修。第十條 發(fā)生涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量缺陷，建設(shè)單位或者房屋建筑所有人應(yīng)當(dāng)立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告，采取安全防范措施；由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，施工單位實(shí)施保修，原工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督。第十一條 保修完成后，由建設(shè)單位或者房屋建筑所有人組織驗(yàn)收。涉及結(jié)構(gòu)安全的，應(yīng)當(dāng)報(bào)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門備案。第十二條 施工單位不按工程質(zhì)量保修書約定保修的，建設(shè)單位可以另行委托其他單位保修，由原施工單位承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條 保修費(fèi)用由質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。第十四條 在保修期內(nèi)，因房屋建筑工程質(zhì)量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建設(shè)單位提出賠償要求。建設(shè)單位向造成房屋建筑工程質(zhì)量缺陷的責(zé)任方追償?！ ∠铝星闆r不屬于本辦法規(guī)定的保修范圍： 一因使用不當(dāng)或者第三方造成的質(zhì)量缺陷； 二不可抗力造成的質(zhì)量缺限。第十八條 施工單位有下列行為之一的，由建設(shè)行政主管部門責(zé)令改正，并處1萬元以上3萬元以下的罰款。 一工程竣工驗(yàn)收后，不向建設(shè)單位出具質(zhì)量保修書的； 二質(zhì)量保修的內(nèi)容、期限違反本辦法規(guī)定的。第十九條 施工單位不履行保修義務(wù)或者拖延履行保修義務(wù)的，由建設(shè)行政主管部門責(zé)令改正，處10萬元以上20萬元以下的罰款。
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