一、物權(quán)的概念物權(quán)是指權(quán)利人依法對(duì)特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利，包括所有權(quán)和他物權(quán)（用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)）?；蛘哒f，指自然人、法人直接支配不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。不動(dòng)產(chǎn)指土地以及建筑物等土地附著物；動(dòng)產(chǎn)指不動(dòng)產(chǎn)以外的物。制定物權(quán)法，對(duì)明確物的歸屬，充分發(fā)揮物的效用，維護(hù)經(jīng)濟(jì)秩序，促進(jìn)社會(huì)主義現(xiàn)代化建設(shè)，具有更加重要意義。二、物權(quán)的特征：1、物權(quán)是支配權(quán)物權(quán)是權(quán)利人直接支配的權(quán)利，即物權(quán)人可以依自己的意志就標(biāo)的物直接行使權(quán)利，無須他人的意思或義務(wù)人的行為的介入。2、物權(quán)是絕對(duì)權(quán)（對(duì)世權(quán)）物權(quán)的權(quán)利主體只有一個(gè)，權(quán)利人是特定的，義務(wù)人是不特定的第三人，且義務(wù)內(nèi)容是不作為，即只要不侵犯物權(quán)人行使權(quán)利就履行義務(wù)，所以物權(quán)是一種絕對(duì)權(quán)。3、物權(quán)是財(cái)產(chǎn)權(quán)物權(quán)是一種具有物質(zhì)內(nèi)容的、直接體現(xiàn)為財(cái)產(chǎn)利益的權(quán)利，財(cái)產(chǎn)利益包括對(duì)物的利用、物的歸屬和就物的價(jià)值設(shè)立的擔(dān)保，與人身權(quán)相對(duì)。4、物權(quán)的客體是物物權(quán)的客體是物，且主要是有體物。5、物權(quán)具有排他性首先，物權(quán)的權(quán)利人可以對(duì)抗一切不特定的人，所以物權(quán)是一種對(duì)世權(quán)；其次，同一物上不許有內(nèi)容不相容的物權(quán)并存（最典型的就是一個(gè)物上不可以有兩個(gè)所有權(quán)，但可以同時(shí)有一個(gè)所有權(quán)和幾個(gè)抵押權(quán)并存），即“一物一權(quán)”。應(yīng)該注意的是：在共有關(guān)系上，只是幾個(gè)共有人共同享有一個(gè)所有權(quán)，并非是一物之上有幾個(gè)所有權(quán)。在擔(dān)保物權(quán)中，同一物之上可以設(shè)立兩個(gè)或兩個(gè)以上的抵押權(quán)，但效力有先后次序的不同。因此，共有關(guān)系以及兩個(gè)以上抵押權(quán)的存在都與物權(quán)的排他性并不矛盾。物權(quán)作為一種絕對(duì)權(quán)，必須具有公開性。物權(quán)必須要公示。物權(quán)設(shè)立采用法定主義。物權(quán)具有優(yōu)先效力，又稱為物權(quán)的優(yōu)先權(quán)。擴(kuò)展資料物權(quán)的分類一、自物權(quán)與他物權(quán)根據(jù)物權(quán)的權(quán)利主體是否是財(cái)產(chǎn)所有人，可以把物權(quán)分為自物權(quán)與他物權(quán)。這種分類是對(duì)物權(quán)進(jìn)行的最基本分類。自物權(quán)，是指權(quán)利人依法對(duì)自己所有的物享有的占有、使用、受益、處分的權(quán)利。所有權(quán)是唯一的自物權(quán)種類。?他物權(quán)，是指非所有人根據(jù)法律或合同的規(guī)定，對(duì)他人財(cái)產(chǎn)享有的物權(quán)，也稱為限制物權(quán)。所有權(quán)與他物權(quán)的關(guān)系是，所有權(quán)是一種完全物權(quán)，是最主要、最基本的權(quán)利，是他物權(quán)的源泉。他物權(quán)是一種不完全物權(quán)，是以所有權(quán)的一定權(quán)能為內(nèi)容而形成的獨(dú)立權(quán)利，是所有權(quán)的派生物。二、用益物權(quán)與擔(dān)保物權(quán)根據(jù)設(shè)立的目的不同，他物權(quán)還可以進(jìn)一步分為用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。用益物權(quán)，是以物的使用、受益為目的而設(shè)立的他物權(quán)。如土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)等。?擔(dān)保物權(quán)，是以保證債務(wù)的履行、債權(quán)的實(shí)現(xiàn)為目的而設(shè)立的物權(quán)。如抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)等都是擔(dān)保物權(quán)。?區(qū)分兩者的意義在于，能夠明確不同的他物權(quán)設(shè)立目的的不同，權(quán)利內(nèi)容也就不同。三、主物權(quán)與從物權(quán)根據(jù)物權(quán)是否從屬于其他物權(quán)而存在的不同，物權(quán)可分為主物權(quán)與從物權(quán)。主物權(quán)，是指本身能單獨(dú)存在，不需從屬于其他權(quán)利的物權(quán)。如所有權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等。從物權(quán)，是指從屬于其他權(quán)利，并為所從屬的權(quán)利服務(wù)的物權(quán)。如抵押權(quán)、留置權(quán)等。區(qū)分兩者的意義在于，主物權(quán)能夠獨(dú)立存在，從物權(quán)的存在則須以它所從屬的權(quán)利的存在為前提，主物權(quán)消滅時(shí)，從物權(quán)也隨之消滅。四、動(dòng)產(chǎn)物權(quán)與不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)根據(jù)物權(quán)標(biāo)的是動(dòng)產(chǎn)還是不動(dòng)產(chǎn)，可以把物權(quán)分為動(dòng)產(chǎn)物權(quán)和不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)。以動(dòng)產(chǎn)作為標(biāo)的的物權(quán)是動(dòng)產(chǎn)物權(quán)。如動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)、留置權(quán)、質(zhì)權(quán)等。標(biāo)的是不動(dòng)產(chǎn)的物權(quán)為不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)。如不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)、地上權(quán)、地役權(quán)等。區(qū)分兩者的意義在于，兩者的取得方法、成立要件和效力不同，動(dòng)產(chǎn)物權(quán)一般以標(biāo)的物的交付為成立要件，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)則是以依法登記為成立要件。參考資料：百度百科-物權(quán)