一、《擔(dān)保法》第49條規(guī)定未賦予抵押權(quán)追及效力：　　轉(zhuǎn)讓行為無效：抵押人轉(zhuǎn)讓已經(jīng)登記的抵押物未履行通知抵押權(quán)人或告知受讓人之義務(wù)的情形下，轉(zhuǎn)讓行為無效;　　不得轉(zhuǎn)讓抵押物：轉(zhuǎn)讓價格明顯低于實(shí)際價值且未應(yīng)抵押權(quán)人的請求提供相應(yīng)擔(dān)保的，抵押人不得轉(zhuǎn)讓抵押物;　　轉(zhuǎn)讓行為有效：　　A抵押人只要履行通知抵押權(quán)人和告知受讓人的義務(wù)，就可以處分抵押物;　　B經(jīng)通知和告知的抵押物轉(zhuǎn)讓，抵押權(quán)人只能要求抵押人將抵押物的價金優(yōu)先向其清償，而不能向受讓人行使抵押權(quán)?！　《ⅰ稉?dān)保法解釋》第67條規(guī)定以承認(rèn)抵押權(quán)追及效力的基礎(chǔ)上，允許抵押權(quán)物自由轉(zhuǎn)讓：　　抵押人轉(zhuǎn)讓已經(jīng)登記的抵押物而未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的：　　A抵押權(quán)人仍可以行使抵押權(quán);　　B取得抵押物所有權(quán)的受讓人，可以代替?zhèn)鶆?wù)人清償其全部債務(wù)，使抵押權(quán)消滅(受讓人清償債務(wù)后可以向抵押人追償);　　未經(jīng)登記的抵押權(quán)不得對抗受讓人(由抵押人承擔(dān)賠償責(zé)任)。　　三、《物權(quán)法》第191條規(guī)定改變了擔(dān)保法所確立的通知主義(以物權(quán)法規(guī)定為準(zhǔn))：　　抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物，應(yīng)征得抵押權(quán)人同意：　　(1)抵押權(quán)人的同意：　　A僅僅是抵押物不受抵押權(quán)追及之要件;　　B不構(gòu)成對抵押物轉(zhuǎn)讓行為效力的獨(dú)立影響　　(2)經(jīng)抵押權(quán)人同意的抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓，受讓人取得的是無抵押負(fù)擔(dān)的抵押物所有權(quán)?！　?3)抵押人應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)/提存;　　(4)轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償?！　〉盅喝宋唇?jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)(但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外)：　　A轉(zhuǎn)讓行為并不因?yàn)榍啡钡盅簷?quán)人的同意而無效;　　B只是受讓人所取得的是具有抵押負(fù)擔(dān)的抵押物所有權(quán);　　C受讓人可以通過代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)。