建造師教材P75，價(jià)值系數(shù)大于1，說明評(píng)價(jià)對(duì)象功能比較重要，但分配的成本較少，即功能現(xiàn)實(shí)成本低于功能評(píng)價(jià)值。應(yīng)具體分析，可能功能與成本分配已較理想，或者有不必要的功能，或者應(yīng)該提高成本。就本題而言，方案二在四個(gè)方案中的成本最高，價(jià)值系數(shù)最大，說明方案二的功能也最大，但應(yīng)該是不必要的功能，從教材的角度來講，價(jià)值系數(shù)趨近于1是最好的狀態(tài)，而方案四最趨近于1，而且成本也相對(duì)較低。我認(rèn)為應(yīng)該選擇方案四。但標(biāo)準(zhǔn)答案是方案二，而且這道題好像是03年的真題，我感覺很難理解。如果方案二的成本和方案四一致，那么方案二能提供的功能，盡管是不必要的功能，最佳答案是方案二我們也容易理解，但現(xiàn)在方案二成本最高，我就搞不清楚了，從現(xiàn)實(shí)情況看，作為房地產(chǎn)開發(fā)商決策，我覺得選擇方案四也更合理。