外地人南京買房的具體條件：1、三年內(nèi)累計(jì)繳滿2年社保或個(gè)稅的，提供個(gè)人所得稅證明或社保證明，可以買1套；2、社?；騻€(gè)稅年限不夠的，需要同時(shí)滿足3個(gè)條件才可以買1套：（1）40周歲以下；（2）碩士及以上學(xué)學(xué)歷（必須有學(xué)位證），或者高級(jí)職稱（正高或副高）；（3）開(kāi)證明時(shí)需提供身份證、戶口本、結(jié)婚證，南京用人單位簽訂的勞動(dòng)合同。限購(gòu)政策重大調(diào)整，5種新情況被限：對(duì)于外地人才，沒(méi)有3年內(nèi)累計(jì)2年以上社?；蚣{稅證明的。1、中級(jí)職稱開(kāi)不到購(gòu)房證明了，只有高級(jí)職稱或碩士以上學(xué)歷可以；2、外地人才需40歲以下。40歲以上有高級(jí)職稱或碩士學(xué)歷的外地人，需提供社?；蚣{稅證明；3、贈(zèng)與也要開(kāi)購(gòu)房證明，否則無(wú)法過(guò)戶。因贈(zèng)與獲得不動(dòng)產(chǎn)的，按住房限購(gòu)政策執(zhí)行；4、司法拍賣取得不動(dòng)產(chǎn)，需要購(gòu)房證明。司法判決和司法調(diào)解取得不動(dòng)產(chǎn)的，不限購(gòu)；5、因征收采取貨幣化安置而再次購(gòu)房的，新買住房不能超出被征收房屋的套數(shù)或面積，超出的按住房限購(gòu)政策執(zhí)行。