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        南京1942
        首頁 > 建造師 > 二級建造師與賣方

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        真巧穆斯林

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        自從26號文件出臺以來,建筑企業(yè)資質(zhì)不再需要建造師的傳言就鬧得沸沸揚(yáng)揚(yáng)的,但近日,住建部公布的《注冊建造師管理規(guī)定(征求意見稿)》卻啪啪打臉那些說建造師不再值錢的人!對比分析一下征求意見稿與原規(guī)定,我們可以很清楚地看出來:若征求意見稿通過,建造師將比以前更值錢!建造師市場將從賣方市場轉(zhuǎn)為買方市場!58建筑網(wǎng)小編為您詳解。一、去除“執(zhí)業(yè)印章”“執(zhí)業(yè)印章”是注冊建造師的執(zhí)業(yè)憑證,取消“執(zhí)業(yè)印章”意味著“執(zhí)業(yè)印章”退出歷史舞臺。為什么會去除“執(zhí)業(yè)印章”呢?在取消建筑企業(yè)資質(zhì)對注冊建造師證書的要求后,國家要求的是“人證合一”,也就是說注冊建造師證書必須是用到項(xiàng)目上的,企業(yè)維護(hù)資質(zhì)不需要建造師證書,但是想要參與招投標(biāo)接到項(xiàng)目就必須滿足建造師證書要求。這樣一來,通常代表著掛項(xiàng)目的掛章就沒用了,所以為了推行“人證合一”的落實(shí),“執(zhí)業(yè)印章”必須取消!二、繼續(xù)教育放寬此項(xiàng)變化的實(shí)質(zhì)是給真正的建造師們減負(fù),“人證合一”后,所有的建造師都在崗位上深造,沒有必要再繁瑣地參加國家相關(guān)部門組織的繼續(xù)教育,由培訓(xùn)機(jī)構(gòu)或企業(yè)自行組織,建造師提供參加繼續(xù)教育的證明材料就可以。三、注冊證書有效期由“3年”增至“5年”此項(xiàng)變化也是在給建造師減負(fù),證書有效期的延長免去了反復(fù)注冊的麻煩。四、注冊條件要求有變化,加大監(jiān)管不良行為的力度建造師證書初始注冊不需要提供社會保險證明原件,但需要提供申請人與聘用單位簽訂的聘用勞動關(guān)系有效證明;被記入不良行為的申請人重新申請注冊時需要提供自申請之日起前3個月的社會保險證明原件的要求。從這一點(diǎn)完全可以看出對“違規(guī)行為”的打擊力度變大了。五、建造師需求進(jìn)一步增加所有項(xiàng)目,不管是項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人還是施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)都必須為注冊建造師。由原來的“大中型建設(shè)工程項(xiàng)目”變?yōu)樗许?xiàng)目,由原來的“項(xiàng)目負(fù)責(zé)人”到“施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人”、“項(xiàng)目負(fù)責(zé)人”和“項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人”,我們可以很清晰地看到:注冊建造師的需求量將進(jìn)一步增加,也可以看到國家推進(jìn)項(xiàng)目上“人證合一”的決心。六、明確一級建造師和二級建造師承接項(xiàng)目規(guī)模工程施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和技術(shù)負(fù)責(zé)人必須由本專業(yè)注冊建造師擔(dān)任。一級注冊建造師可擔(dān)任大、中、小型工程施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人,并且大、中型工程施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和技術(shù)負(fù)責(zé)人不得由一名建造師兼任。二級注冊建造師可以承擔(dān)中、小型工程施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。七、明確二級建造師可全國執(zhí)業(yè)通過二級建造師資格考核認(rèn)定,或參加全國統(tǒng)考取得二級建造師資格證書并經(jīng)注冊人員,可在全國范圍內(nèi)以二級注冊建造師名義執(zhí)業(yè),工程所在地各級建設(shè)主管部門和有關(guān)部門不得增設(shè)或者變相設(shè)置跨地區(qū)承攬工程項(xiàng)目執(zhí)業(yè)準(zhǔn)入條件。此項(xiàng)變化其實(shí)沒什么變化,因?yàn)槎壗ㄔ鞄熞郧耙彩强梢匀珖鴪?zhí)業(yè)的,只是注冊必須在本省市而已,二級建造師們應(yīng)該觀望一下后續(xù)的注冊政策會不會再有變化。八、推行電子證書具體辦法另行規(guī)定??赐暌陨习它c(diǎn),基本以后的建造師市場就定了:隨著“人證合一”的落實(shí),合格合法的建造師肯定會越來越少,以后需要的掛靠肯定是掛項(xiàng)目。那么,又有多少人是愿意掛項(xiàng)目的呢?說實(shí)在的,還真的沒有多少!由此一來,市場上可用的的建造師證書真的不多了!長久以來,拿著掛資質(zhì)的價,擔(dān)著掛項(xiàng)目的風(fēng)險的建造師們,對你們而言,以前是賣方市場,現(xiàn)在基本是買方市場了。可以擦亮眼睛抬抬價格耐心挑一挑了!

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        幸福0571

        不能申請貸款 我國是實(shí)行產(chǎn)權(quán)登記公示制度的,只有進(jìn)行合法登記后才能真正擁有房子的所有權(quán),否則就不能進(jìn)行正常的買賣。在銀行看來,這類房子產(chǎn)權(quán)不明,很有可能出現(xiàn)糾紛,為了規(guī)避風(fēng)險,自然不會通過貸款審批。另外,沒有房產(chǎn)證的房子房子被用來還債,購房人可能錢房兩空 還有可能發(fā)生的情況是,購房人簽了合同交了定金,但是房主因?yàn)榍妨藙e人的債,債主收走了房子用來抵債,遇到不講理的房主就是不還你定金,買房人最后鬧得錢房兩空。房子被房主一房二賣 如果房產(chǎn)證沒有到手,就不能證明該房屋是屬于自己的,沒有房產(chǎn)證的房子在交易時風(fēng)險比較大,買方和賣方都應(yīng)謹(jǐn)慎。對于買方而言在沒拿到產(chǎn)權(quán)證以前,房主有機(jī)會把房子賣給出價高的第三方。

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        水手特洛伊

        1、專業(yè)科目不同。一級的專業(yè)有十個,分別是港口與航道工程、水利水電工程、市政公用工程等。二級的專業(yè)有六個,分別是建筑工程、公路工程、水利水電工程等。2、使用范圍不同。一級建造師比二級建造師廣,一級建造師全國范圍內(nèi)通用,二級建造師有一定的區(qū)域限制。3、考試科目不同。一級建造師需要考四科,包括建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)、建設(shè)工程項(xiàng)目管理、建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識等。二級建造師需要考三科,包括建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識、建設(shè)工程施工管理、專業(yè)工程管理與實(shí)務(wù)。建造師簡介:一級建造師,是建設(shè)工程行業(yè)的一種執(zhí)業(yè)資格,是擔(dān)任大型工程項(xiàng)目經(jīng)理的前提條件。建造師是指從事建設(shè)工程項(xiàng)目總承包和施工管理關(guān)鍵崗位的執(zhí)業(yè)注冊人員。建造師是懂管理、懂技術(shù)、懂經(jīng)濟(jì)、懂法規(guī),綜合素質(zhì)較高的復(fù)合型人員,既要有理論水平,也要有豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和較強(qiáng)的組織能力。建造師注冊受聘后,可以建造師的名義擔(dān)任建設(shè)工程項(xiàng)目施工的項(xiàng)目經(jīng)理、從事其他施工活動的管理、從事法律、行政法規(guī)或國務(wù)院建設(shè)行政主管部門規(guī)定的其他業(yè)務(wù)。建造師的職責(zé)是根據(jù)企業(yè)法定代表人的授權(quán),對工程項(xiàng)目自開工準(zhǔn)備至竣工驗(yàn)收,實(shí)施全面的組織管理。

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        阿達(dá)殿下

        《擔(dān)保法》第八十九條 當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。第九十一條 定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定,但不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十。合同法規(guī)定的定金條款與違約金條款不能并用,違約金條款與損害賠償,定金與損害賠償均能并用。但有一定限制,定金或違約金與損害賠償使用后,獲得的利益不能超過受到的損失。5+20*20%=9個人認(rèn)為應(yīng)該是B

        317 評論(14)

        冒火得很000

        二級建造師施工管理歷年考試真題及答案,湖南二級建造師查詢

        187 評論(11)

        rainbaobao1116

        大立網(wǎng)校技術(shù)員回答:建造師與項(xiàng)目經(jīng)理定位不同,但所從事的都是建設(shè)工程的管理。建造師執(zhí)業(yè)的覆蓋面較大,可涉及工程建設(shè)項(xiàng)目管理的許多方面,擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理只是建造師執(zhí)業(yè)中的一項(xiàng);項(xiàng)目經(jīng)理則限于企業(yè)內(nèi)某一特定工程的項(xiàng)目管理。建造師選擇工作的權(quán)力相對自主,可在社會市場上有序流動,有較大的活動空間;項(xiàng)目經(jīng)理崗位則是企業(yè)設(shè)定的,項(xiàng)目經(jīng)理是企業(yè)法人代表授權(quán)或聘用的、一次性的工程項(xiàng)目施工管理者。

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