中央空調(diào)的使用年限一般為10年,在正確的保養(yǎng)下大約為15年左右,定期的維護(hù)保養(yǎng),可以降低電費(fèi)空調(diào)機(jī)每年清洗2次最佳,通常每年冬夏使用前清洗一次。對于使用率比較高的場所(比如餐廳、廠房等),就要根據(jù)使用情況增加空調(diào)保養(yǎng)次數(shù)了,這樣可以保證空調(diào)使用效果,降低運(yùn)行費(fèi)用,延長設(shè)備壽命。根據(jù)項(xiàng)目情況和用戶意愿，一般有以下合作模式：1、單次維保主要似乎針對家庭等小型項(xiàng)目，雙方商定好之后可直接上門去服務(wù)，服務(wù)完畢即結(jié)算。該模式不用簽訂專門的合同，只有一張協(xié)議約定，完畢雙方簽字留底備案。2、半包模式適合中型以上項(xiàng)目或有長期定期維保需求的客戶。該模式一般以年為單位來簽訂合同，合同期內(nèi)服務(wù)單位根據(jù)約定提供專業(yè)人工服務(wù)和基本用料（比如清潔劑等）。如果涉及到修復(fù)和維修，其相應(yīng)的材料和部件費(fèi)用需額外報(bào)價(jià)商定。3、全包模式即是保姆式服務(wù)，雙方以年為周期簽訂服務(wù)合同，期間用戶空調(diào)系統(tǒng)出現(xiàn)的任何問題均由服務(wù)單位承擔(dān)。此模式適合空調(diào)數(shù)量多，小故障頻發(fā)的單位。4設(shè)備改造更新對于經(jīng)常出故障的系統(tǒng)，維修費(fèi)用高昂且徹底解決問題的可能不可預(yù)見；大空調(diào)系統(tǒng)中某一區(qū)域進(jìn)行重新裝修的項(xiàng)目比較適合。5、系統(tǒng)節(jié)能改造用戶空調(diào)系統(tǒng)用電費(fèi)用高昂，有節(jié)能改造的需求，經(jīng)詳細(xì)調(diào)查后可提改造方案并作ROI分析提供給業(yè)主確定是否進(jìn)行節(jié)能改造。根據(jù)您項(xiàng)目事情情況選擇對應(yīng)的合作方式。目前用戶對空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)存在一些認(rèn)識誤區(qū):誤區(qū)一：空調(diào)還在保修期之內(nèi)，安裝單位會負(fù)責(zé)，沒必要做維保。保修和維保是兩個(gè)不同的概念。保修期內(nèi)是指空調(diào)故障時(shí)可以免費(fèi)上門維修，但是對于翅片的臟堵、耗電量大、空調(diào)是否有異味、保溫是否已經(jīng)老化開裂、實(shí)際效果好不好（只要測出出回風(fēng)溫度在標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)即可）就不負(fù)責(zé)了。誤區(qū)二：維保就是清洗清洗，誰都會。系統(tǒng)清洗是維保的重要部分，包括三部分：1、空調(diào)機(jī)體外殼和裸露部分，容易受污染的部件；2、過濾網(wǎng)清洗，一般家庭普遍清洗的地方；3、冷凝器和蒸發(fā)器，排水盤部分，是空調(diào)清洗的最核心的部件。非專業(yè)單位只是清洗一下空調(diào)機(jī)殼和過濾網(wǎng)，而對冷凝水盤往往忽略掉。其次維護(hù)保養(yǎng)更重要的一部是對系統(tǒng)進(jìn)行檢測，包括對機(jī)器運(yùn)轉(zhuǎn)電壓電流、壓縮機(jī)吸氣和吐氣溫度的檢測判斷，將運(yùn)行中不穩(wěn)定的情況進(jìn)行預(yù)測，避免大故障的發(fā)生。還包括對系統(tǒng)設(shè)計(jì)、安裝進(jìn)行二次檢查，對系統(tǒng)的更改和修正，以及使用建議等，這些對系統(tǒng)的長期平穩(wěn)運(yùn)行更為重要。這一項(xiàng)非經(jīng)廠家培訓(xùn)的專業(yè)單位不能做。