你好:我就是做房產(chǎn)按揭的,我在下面一一回答你的問題1\有逾期幾次以上者，可能不能辦理房貸。請問這個怎么規(guī)定的？答:有過一次就屬于不良客戶2\有記錄就不能辦理，還是幾次以上不能辦理？答:有逾期記錄者,不是不能貸款,貸款是可以做,但房款審核很嚴格3\她的四次逾期若能辦理，哪幾家銀行能辦理呢？答:逾期記錄會自動進入人民銀行的征信系統(tǒng)，各銀行不需要上報。結(jié)清欠款后也不會消除不良記錄，只會在結(jié)清后的24個月在系統(tǒng)里不可見。征信系統(tǒng)只能查詢到最近24個月的記錄。4\我們是夫妻了，即便換成我辦房貸的話好象也有影響了。具體是怎么樣的？答:你們現(xiàn)在是夫妻,你們夫妻共貸也要受點影響現(xiàn)在我給你幾個解決辦法:1\發(fā)卡行出證明是因為銀行原因造成的逾期，比如系統(tǒng)錯誤扣款失敗等，否則不可能撤消不良記錄。一旦銀行的信用不良會影響您的很多方面，包括房貸和申請其他銀行的信用卡2\信用卡的4次違約記錄,問題還不算太嚴重,可以增加資產(chǎn)證明,加大還款保證3\以你的名義相對你愛人要好審批一些4\不良記錄會儲存7年,有些地方是24個月,或則等到征信部自動消除不良記錄前提是在沒有消除不良記錄的時候,要保證部再出現(xiàn)逾期現(xiàn)象還有什么問題可以給我留言最后建議最好是能從發(fā)卡行開出證明那樣最省事