如何約定質(zhì)量保證金：發(fā)包人應(yīng)當在招標文件中明確保證金預(yù)留、返還等內(nèi)容，并與承包人在合同條款中對涉及保證金的下列事項進行約定：保證金預(yù)留、返還方式；保證金預(yù)留比例、期限；保證金是否計付利息，如計付利息，利息的計算方式；缺陷責任期的期限及計箅方式；保證金預(yù)留、返還及工程維修質(zhì)量、費用等爭議的處理程序；缺陷責任期內(nèi)出現(xiàn)缺陷的索賠方式。建設(shè)工程竣工結(jié)算后，發(fā)包人應(yīng)按照合同約定及時向承包人支付工程結(jié)箅價款并預(yù)留保證金。全部或者部分使用政府投資的建設(shè)項目，按工程價款結(jié)箅總額5％左右的比例預(yù)留保證金。社會投資項目采用預(yù)留保證金方式的，預(yù)留保證金的比例可參照執(zhí)行。采用工程質(zhì)量保證擔保、工程質(zhì)量保險等其他保證方式的，發(fā)包人不得再預(yù)留保證金。