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        首頁(yè) > 建造師 > 二級(jí)建造師預(yù)付款進(jìn)度

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        華爾街學(xué)徒工

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        背景某施工單位承包一涵洞工程施工并與項(xiàng)目法人簽訂了施工承包合同。合同約定:(1)合同總價(jià)420萬(wàn)元;(2)工程2008年9月25 日開(kāi)工,工期12個(gè)月;(3)工程預(yù)付款按10%計(jì),并在各月工程進(jìn)度款內(nèi)平均扣回;(4)保留金按當(dāng)月工程進(jìn)度款5%的比例預(yù)留。施工過(guò)程中發(fā)生如下事件:事件1:2008年10月初,涵洞基坑開(kāi)挖后發(fā)現(xiàn)地質(zhì)條件與原勘察資料不符,涵洞地基為風(fēng)化巖,且破碎嚴(yán)重。監(jiān)理單位指示施工單位暫停施工,并要求施工單位盡快提交處理方案。施 工單位提交了開(kāi)挖清除風(fēng)化巖和水泥固結(jié)灌漿兩種處理方案。監(jiān)理單位確定采用灌漿方案,并及時(shí)發(fā)出了書面變更通知。事件2 :2008年11月份,施工單位完成并經(jīng)監(jiān)理工程師審核的工程量清單項(xiàng)目費(fèi)用為50萬(wàn)元,水泥固結(jié)灌漿工程費(fèi)用為10萬(wàn)元。事件3 :2009年9月6 日,合同工程完成后,施工單位向監(jiān)理單位提出了合同工程完工驗(yàn)收申請(qǐng)。 后,監(jiān)理單位主持進(jìn)行了驗(yàn)收。問(wèn)題:計(jì)算工程預(yù)付款。計(jì)算11月份的工程進(jìn)度款、保留金預(yù)留、預(yù)付款扣回和實(shí)際付款金額。指出事件1中關(guān)于變更處理的不妥之處,并說(shuō)明正確做法。指出事件3 中的不妥之處并改正?!敬鸢附馕觥浚汗こ填A(yù)付款:420*10%=42 ? (萬(wàn)元)。11月份:工程進(jìn)度款為50+ 10=60(萬(wàn)元) ;保留金預(yù)留為60*5%=3(萬(wàn)元);預(yù)付款扣回為42/ 12=5 (萬(wàn)元);實(shí)際付款金額為60-3-5=5(萬(wàn)元) 。不妥之處有:監(jiān)理單位要求施工單位提交處理方案;監(jiān)理單位確定處理方案。正確的做法是:勘察單位進(jìn)行補(bǔ)充勘察,提交勘察資料;設(shè)計(jì)單位據(jù)此提交設(shè)計(jì)變更(處理方案);監(jiān)理單位發(fā)出變更通知。 向監(jiān)理單位提出驗(yàn)收申請(qǐng)不妥,應(yīng)向項(xiàng)目法人提出驗(yàn)收申請(qǐng);監(jiān)理單位主持驗(yàn)收不妥,應(yīng)是項(xiàng)目法人主持驗(yàn)收。本案例第1問(wèn)主要考查預(yù)付款的撥付問(wèn)題。由于承包單位與項(xiàng)目法人之間簽訂了施工承包合同,合同中約定工程預(yù)付款按10%計(jì),故預(yù)付款為420*10%=42(萬(wàn)元)。本案例第2 問(wèn)主要考查工程進(jìn)度款、工程預(yù)付款扣回、保留金預(yù)留和實(shí)際付款金額的計(jì)算方法。由事件2可知,在11月份工程進(jìn)度款共計(jì)為50+ 10=60(萬(wàn)元),按照合同約定,保留金 按當(dāng)月工程進(jìn)度款5%的比例預(yù)留,為60*5%=3(萬(wàn)元)。關(guān)于預(yù)付款扣回,在合同中約定工程預(yù)付款在各月工程進(jìn)度款內(nèi)平均扣回,每月的扣回金額為42/ 12=5(萬(wàn)元),所以實(shí)際的付款金額為工程進(jìn)度款除去保留金預(yù)留金額和預(yù)付款扣回金額,即60-3-5=5(萬(wàn)元)。本案例第3 問(wèn)主要考查方案變更權(quán)利問(wèn)題。發(fā)包人和監(jiān)理人均可以提出變更。變更指示均通過(guò)監(jiān)理人發(fā)出,監(jiān)理人發(fā)出變更指示前應(yīng)征得發(fā)包人同意。承包人收到經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)的變更指示后,方可實(shí)施變更。未經(jīng)許可,承包人不得擅自對(duì)工程的任務(wù)部分進(jìn)行變更。涉及設(shè)計(jì)變更的,應(yīng)由設(shè)計(jì)人提供變更后的圖紙和說(shuō)明。如變更超過(guò)原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模時(shí),發(fā)包人應(yīng)及時(shí)辦理規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更等審批手續(xù)。本案例第4 問(wèn)主要考查合同工程完工驗(yàn)收的基本要求。合同工程具備驗(yàn)收條件時(shí),施工單位應(yīng)向項(xiàng)目法人提出驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告。項(xiàng)目法人應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告之日起20個(gè)工作日內(nèi)決定是否同意進(jìn)行驗(yàn)收。合同工程完工驗(yàn)收應(yīng)由項(xiàng)目法人主持。驗(yàn)收工作組應(yīng)由項(xiàng)目法人以及與合同工程有關(guān)的勘測(cè)、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工、主要設(shè)備制造 (供應(yīng))商等單位的代表組成。

        202 評(píng)論(13)

        詩(shī)酒趁年少r

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        91 評(píng)論(13)

        cindy5056315

        T=P-M/N,T—起扣點(diǎn),即工程預(yù)付款開(kāi)始扣回的累計(jì)已完工程價(jià)值;P---承包工程合同總額;M---工程預(yù)付款數(shù)額;N---主要材料及構(gòu)建所占比重。

        145 評(píng)論(11)

        pingping28

        回答這樣的問(wèn)題,要弄清一些概念: 1、從理論上來(lái)說(shuō),施工單位不應(yīng)該為工程“墊資”,所以產(chǎn)生了“預(yù)付款”的概念。即:建設(shè)單位先預(yù)付一部分資金由施工單位為本工程購(gòu)買“材料”之用。預(yù)付款是工程款的一部分,不是無(wú)償“奉送”的資金,所以當(dāng)工程施工到了一定的程度就應(yīng)該扣回。到什么時(shí)候扣回呢?到工程所剩下的總工程量中,所需要使用的材料費(fèi)“相當(dāng)于”預(yù)付款數(shù)額時(shí),給予起扣。 2、起扣點(diǎn):拿本案例來(lái)說(shuō),預(yù)付款1560萬(wàn)元可以完成1560/6=2600萬(wàn)元工程量。即:總工程量只剩下2600萬(wàn)元時(shí)就應(yīng)該開(kāi)始陸陸續(xù)續(xù)扣回預(yù)付款。那起扣點(diǎn)就是6240-2600=3640萬(wàn)元。 3、你所要問(wèn)的問(wèn)題是:到了第九個(gè)月為止已完成了的總工程量為3930萬(wàn)元。其中3640萬(wàn)元以內(nèi)的部分是建設(shè)單位“按合同規(guī)定應(yīng)該全額支付的部分”,只有超出3640萬(wàn)元的部分工程量中的“材料費(fèi)”部分應(yīng)由建設(shè)單位“作為預(yù)付款中的應(yīng)扣回”部分。即(3930-3640)×60%=3萬(wàn)元。 4、這一條題目還出得比較簡(jiǎn)單,還沒(méi)有把工程實(shí)際情況中,合同里“進(jìn)度款支付”的有關(guān)規(guī)定加上去,再加上去理不清的人就更多了點(diǎn)! 好好學(xué)習(xí),祝你早日通過(guò)!

        332 評(píng)論(8)

        mon也是部長(zhǎng)

        工程預(yù)付款起扣點(diǎn)按下式計(jì)算: T=P-M/N ,式中T——起扣點(diǎn),即預(yù)付備料款開(kāi)始扣回的累計(jì)完成工作量金額;M——預(yù)付備料款數(shù)額;N——主要材料,構(gòu)件所占比重;P——承包工程價(jià)款總額(或建安工作量?jī)r(jià)值)。

        291 評(píng)論(8)

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