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        兩小酒窩
        首頁 > 建造師 > 二級建造師變更工程定義

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        楓月絮影

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        1 工程變更的產(chǎn)生原因   在工程項目的施工過程中,發(fā)生工程變更是相當(dāng)普遍的。工程變更的原因是多方面的:有來自業(yè)主對工程項目部分功能、用途、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整;有源自設(shè)計單位對圖紙的修改、以及解決設(shè)計不完善和各專業(yè)之間相互矛盾的變更;還有施工單位從施工方案出發(fā)對設(shè)計圖紙及圖紙的錯漏提出的變更;以及監(jiān)理單位發(fā)現(xiàn)圖紙中存在問題后提出的變更等等。無論何種原因引起的或哪方提出的,工程變更一旦發(fā)生,對工程的施工進度、質(zhì)量、成本控制以及各方關(guān)系的協(xié)調(diào)都會帶來一定的影響。 2 工程變更的程序 1 設(shè)計圖紙變更   設(shè)計單位根據(jù)建設(shè)單位的變更要求進行設(shè)計修改或增減。由建設(shè)單位組織設(shè)計、施工、監(jiān)理各方一起對圖紙會審,請設(shè)計單位做出解答,盡量在施工前把可能出現(xiàn)的問題、原設(shè)計圖紙存在使施工無法進行或?qū)こ虒嶓w產(chǎn)生一定影響的缺陷都提出來進行研究,各方根據(jù)上述問題提出解決方案,由設(shè)計單位對原設(shè)計進行修改即時提出設(shè)計變更,做好會審記錄,形成文字材料作為施工和結(jié)算依據(jù)。 2 施工企業(yè)提出工程變更   施工企業(yè)按照設(shè)計圖紙施工,施工過程中往往會遇到許多設(shè)計者想不到的問題,造成工程實體與設(shè)計圖紙及技術(shù)說明有差異,或者對圖紙及設(shè)計說明有些不明確的地方,向設(shè)計單位或現(xiàn)場監(jiān)理工程師提出詢問,由設(shè)計單位或其駐工地代表與監(jiān)理工程師研究后給予解答或修改。上述問題造成的變更一定要經(jīng)設(shè)計部門認(rèn)可后發(fā)出工程變更通知。 3 建設(shè)單位提出工程變更   施工過程中建設(shè)單位(業(yè)主)為加快工程進度、提高使用功能或為了降低工程造價等原因,對原設(shè)計圖紙及使用材料方面提出與圖紙或設(shè)計說明不符的要求。比如有的開發(fā)商為了銷售方便提高了使用功能,增加了一些設(shè)施,造成與圖紙不符。不論是哪一方提出的工程變更,都要填寫表格履行正式手續(xù),先交總監(jiān),由總監(jiān)召集專業(yè)監(jiān)理工程師進行審查,認(rèn)為可行后由建設(shè)單位報設(shè)計部門,設(shè)計部門簽署意見或重新出圖,總監(jiān)發(fā)布工程變更令交施工單位執(zhí)行。 3 控制工程變更的方法和途徑 1 收集大量的基礎(chǔ)資料   施工企業(yè)要收集大量的基本資料。招標(biāo)、投標(biāo)及施工全過程是建筑產(chǎn)品形成的主要過程,期間產(chǎn)生的大量文件或資料如招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、合同文件、施工圖預(yù)算書、設(shè)計變更簽證、施工日志、工程驗收記錄、發(fā)包方與承包方之間來往函件、竣工驗收報告、工程決算書等等。這些文件資料既是建筑產(chǎn)品形成過程中的基礎(chǔ)資料,也是施工過程中經(jīng)驗與成果的積累;既是建筑產(chǎn)品質(zhì)與量的反映,也是用戶使用建筑產(chǎn)品的依據(jù),甚至關(guān)系到建筑產(chǎn)品出現(xiàn)工程質(zhì)量、造價爭議時仲裁、訴訟的證據(jù)。 2 認(rèn)真會審圖紙積極提出修改意見   在項目施工過程中施工單位必須按圖施工。由于圖紙是由設(shè)計單位按照用戶要求和項目所在地的自然地理和環(huán)境條件設(shè)計的,對施工中遇到的實際問題可能欠考慮。因此施工單位在滿足用戶要求和保證工程質(zhì)量的前提下,積極提出有科學(xué)依據(jù)的合理化建議,既有利于加快工程速度、保證工程質(zhì)量和方便施工,又降低資源消耗,在取得用戶和設(shè)計單位同意后修改設(shè)計圖紙,同時辦理變更工程量的簽證。會審時對于結(jié)構(gòu)復(fù)雜、施工難度大的項目更要加倍認(rèn)真。 3 加強合同管理   企業(yè)管理涉及許多方面,但主要是圍繞產(chǎn)、供、銷三個環(huán)節(jié),而這三個環(huán)節(jié)都是由合同來連接的。合同管理混亂,勢必直接影響企業(yè)的經(jīng)濟效益??梢哉f,沒有規(guī)范有序的合同行為,企業(yè)就沒有效益可言。因而,簽訂合同勢在必然。   重視施工合同的審計,為竣工結(jié)算打好基礎(chǔ)。一是注意掌握合同文件中關(guān)于工程量清單表的規(guī)定。二是重視合同的條款措辭。 4 加強施工階段管理   首先,應(yīng)重視工程施工前的圖紙會審,通過會審使圖紙更加明確完善,盡量把許多圖紙的未盡事宜在未施工前得以解決,避免在施工中發(fā)現(xiàn)圖紙問題而增加變更追加投資。其次,根據(jù)現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定,為了有效控制工程成本,無論任何一方提出的工程變更均需由監(jiān)理工程師加以確認(rèn)并簽發(fā)變更指令。再次,要嚴(yán)格控制施工條件變更,施工條件的變更往往很復(fù)雜,需要特別重視,否則會引起較大索賠發(fā)生。第四,分清簽證權(quán)限,加強施工變更簽證的審計管理。簽證必須由誰來簽認(rèn),誰簽認(rèn)才有效,什么樣的形式才有效等事項必須在施工合同審計時予以明確,對單張簽證的權(quán)力限制和對累積簽證價款的總量達到一定限額的限制都應(yīng)在合同條款中予以明確。 5 建立工程變更制度,控制費用增加   工程變更是編制預(yù)算增減賬的依據(jù),應(yīng)建立工程變更的簽辦制度,制定出簽辦各方能夠相互配合又能相互制約的程序。絕大部分的工程變更是由建設(shè)單位提出的,因此工程變更應(yīng)實行“先辦后干及時審”的原則,避免發(fā)生施工完成后無法核實工程量和對單價費用方面的爭議。 6 大膽提出索賠   索賠是國際工程中經(jīng)常發(fā)生的正?,F(xiàn)象,性質(zhì)上屬于經(jīng)濟補償行為,而不是懲罰;索賠是承發(fā)包雙方之間經(jīng)常發(fā)生的管理業(yè)務(wù),是雙方合作的方式,而不是對立。   綜上所述,工程變更的管理和控制是一個系統(tǒng)工程, 施工單位應(yīng)加強工程建設(shè)各個階段的管理和控制。變更之前各有關(guān)單位應(yīng)進行多方面協(xié)調(diào)、多方案論證,從而獲得最佳變更方案,最好的控制效益。 4 結(jié)束語  施工單位對施工階段工程變更的管理,涉及到工程的質(zhì)量、進度、成本等多方面,而且貫穿于施工階段的全過程。

        260 評論(12)

        甜甜起司wasabi

        二級建造師變更注冊流程詳解受理、初審主體是區(qū)(縣)住建委。  初審材料:  《二級建造師變更注冊申請表》;  注冊證書原件及復(fù)印件(復(fù)印件需加蓋執(zhí)業(yè)印章);  原聘用單位解聘合同或證明;  聘用單位的勞動合同復(fù)印件或申請人所在企業(yè)出具的勞動、人事、工資關(guān)系證明?! 〕鯇彉?biāo)準(zhǔn):  提交網(wǎng)上信息;  復(fù)印件與原件是否一致;  復(fù)印件是否每一頁加蓋企業(yè)公章?! 〕鯇彆r限:  5個工作日。2復(fù)審主體是市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委行政綜合服務(wù)大廳人員資格窗口?! ?fù)審材料:  《二級建造師變更注冊申請表》;  注冊證書原件及復(fù)印件(復(fù)印件需加蓋執(zhí)業(yè)印章);  原聘用單位解聘合同或證明;  聘用單位的勞動合同復(fù)印件或申請人所在企業(yè)出具的勞動、人事、工資關(guān)系證明?! ?fù)審標(biāo)準(zhǔn):  查看復(fù)審材料是否齊全;  查看申請材料需加蓋企業(yè)公章處是否加蓋齊全;  查看解聘合同或證明內(nèi)容是否合格(解聘合同或證明需明確注明在原單位無在施或在建工程);  查看區(qū)(縣)住建委數(shù)據(jù)是否提交;  查看申請表中區(qū)(縣)住建委簽字蓋章處是否簽字蓋章?! ⊥瓿蓵r限:  即時辦理。3制證、制章  申請人持簽字材料到證書窗口打印防偽變更貼,并加蓋證書專用章。證書變更即時辦理。  材料移交注冊中心匯總并向印章公司傳送制章數(shù)據(jù)。證書變更次日起5個工作日后,可到印章公司領(lǐng)取印章。專業(yè)劃分不同類型、不同性質(zhì)的工程項目,有著各自的專業(yè)性和技術(shù)性,對建造師實行分專業(yè)管理,不僅能適應(yīng)不同類型和性質(zhì)的工程項目對建造師的專業(yè)技術(shù)要求,也有利于與現(xiàn)行建設(shè)工程管理體制相銜接,充分發(fā)揮各有關(guān)專業(yè)部門的作用。現(xiàn)對建造師劃分為10個專業(yè):建筑工程、公路工程、鐵路工程、民航機場工程、港口與航道工程、水利水電工程、市政公用工程、通信與廣電工程、礦業(yè)工程、機電工程(原有的“房屋建筑、裝飾裝修”合并為“建筑工程”,“礦山、冶煉(土木部分內(nèi)容)”合并為“礦業(yè)工程”,“電力、石油化工、機電安裝、冶煉(機電部分內(nèi)容)”合并為“機電工程”)。其中,一級建造師具有上述10個專業(yè),二級建造師只有建筑工程、公路工程、水利水電工程、市政公用工程、礦業(yè)工程和機電工程6個專業(yè)。工程類或工程經(jīng)濟類專業(yè)對照表職責(zé)定位定位概述建造師是以專業(yè)技術(shù)為依托、以工程項目管理為主的執(zhí)業(yè)注冊人員,近期以施工管理為主。建造師是懂管理、懂技術(shù)、懂經(jīng)濟、懂法規(guī),綜合素質(zhì)較高的復(fù)合型人員,既要有理論水平,也要有豐富的實踐經(jīng)驗和較強的組織能力。建造師注冊受聘后,可以建造師的名義擔(dān)任建設(shè)工程項目施工的項目經(jīng)理、從事其他施工活動的管理、從事法律、行政法規(guī)或國務(wù)院建設(shè)行政主管部門規(guī)定的其他業(yè)務(wù)。在行使項目經(jīng)理職責(zé)時,一級注冊建造師可以擔(dān)任《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)等級標(biāo)準(zhǔn)》中規(guī)定的特級、一級建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的建設(shè)工程項目施工的項目經(jīng)理;二級注冊建造師可以擔(dān)任二級建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的建設(shè)工程項目施工的項目經(jīng)理。大中型工程項目的項目經(jīng)理必須逐步由取得建造師執(zhí)業(yè)資格的人員擔(dān)任;但取得建造師執(zhí)業(yè)資格的人員能否擔(dān)任大中型工程項目的項目經(jīng)理,應(yīng)由建筑業(yè)企業(yè)自主決定。與項目經(jīng)理的關(guān)系建造師與項目經(jīng)理定位不同,但所從事的都是建設(shè)工程的管理。建造師執(zhí)業(yè)的覆蓋面較大,可涉及工程建設(shè)項目管理的許多方面,擔(dān)任項目經(jīng)理只是建造師執(zhí)業(yè)中的一項;項目經(jīng)理則限于企業(yè)內(nèi)某一特定工程的項目管理。建造師選擇工作的權(quán)力相對自主,可在社會市場上有序流動,有較大的活動空間;項目經(jīng)理崗位則是企業(yè)設(shè)定的,項目經(jīng)理是企業(yè)法人代表授權(quán)或聘用的、一次性的工程項目施工管理者。

        148 評論(9)

        慕容詩月

        1、二級建造師和監(jiān)理工程師都屬于注冊類證書,只能注冊在同一家公司。2、注冊二級建造師與注冊監(jiān)理工程師使用不沖突,可以同時在一家公司(公司需要有監(jiān)理和施工方面的資質(zhì)),如果只想使用監(jiān)理工程師,二級建造師只需要進行注銷就可以。3、監(jiān)理工程師注冊流程:(1)取得資格證書的人員申請注冊,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門初審,國務(wù)院建設(shè)主管部門審批。(2)省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門在收到申請人的申請材料后,應(yīng)當(dāng)即時作出是否受理的決定,并向申請人出具書面憑證;申請材料不齊全或者不符合法定形式的,應(yīng)當(dāng)在日內(nèi)一次性告知申請人需要補正的全部內(nèi)容。逾期不告知的,自收到申請材料之日起即為受理。(3)注冊證書和執(zhí)業(yè)印章是注冊監(jiān)理工程師的執(zhí)業(yè)憑證,由注冊監(jiān)理工程師本人保管、使用。4、監(jiān)理工程師申請初始注冊條件:經(jīng)全國注冊監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格統(tǒng)一考試合格,取得資格證書;受聘于一個相關(guān)單位;達到繼續(xù)教育要求。5、監(jiān)理工程師初始注冊需要提交下列材料:申請人的注冊申請表;申請人的資格證書和身份證復(fù)印件;申請人與聘用單位簽訂的聘用勞動合同復(fù)印件;所學(xué)專業(yè)、工作經(jīng)歷、工程業(yè)績、工程類中級及中級以上職稱證書等有關(guān)證明材料;逾期初始注冊的,應(yīng)當(dāng)提供達到繼續(xù)教育要求的證明材料。

        100 評論(15)

        葉子飛揚

        變更注冊所需材料(所附材料均需加蓋企業(yè)公章):1、建造師變更注冊申請表(需本人簽字,企業(yè)負責(zé)人簽章并加蓋企業(yè)公章);2、建造師變更注冊匯總表(需提供電子文檔,以U盤或光盤形式;本中心網(wǎng)站首頁左下方“下載專區(qū)”中提供下載);3、注冊證書原件和執(zhí)業(yè)印章;4、新聘用單位資質(zhì)證書復(fù)印件、申請人與新聘用單位簽訂的勞動合同及工作變動證明(與原聘用單位解除勞動合同的證明文件、退休人員的退休證明)的原件及復(fù)印件;5、申請人所在聘用企業(yè)名稱發(fā)生變更的,應(yīng)當(dāng)提供變更后的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》或變更后的《企業(yè)資質(zhì)證書》原件及復(fù)印件以及工商核準(zhǔn)通知書或內(nèi)資情況登記表;單位更名涉及不同等級的建造師,需要根據(jù)不同等級的建造師進行匯總,并且申請表上有體現(xiàn)的所有證件都需要帶齊;6、注冊建造師姓名變更的,應(yīng)當(dāng)提供變更后的身份證件或公安機關(guān)戶籍管理部門出具的有效證明;7、建造師變更注冊申報材料一式一份,出省變更注冊(跨機構(gòu)變更)人員有關(guān)材料應(yīng)當(dāng)增加一份。擴展資料:二級建造師是建筑類的一種執(zhí)業(yè)資歷,是擔(dān)任項目經(jīng)理的前提條件。注冊建造師以專業(yè)技術(shù)為依托,以工程項目管理為主業(yè)的注冊執(zhí)業(yè)人士。二級建造師執(zhí)業(yè)資歷考試合格者,由省、自治區(qū)、直轄市人事部分和住建部分頒發(fā)《中華人民共和國二級建造師執(zhí)業(yè)資歷證書》。取得建造師執(zhí)業(yè)資歷證書通過注冊掛號后,即取得二級建造師注冊證書,注冊后的建造師方可受聘執(zhí)業(yè)。二級建造師考試科目有三門。二級建造師執(zhí)業(yè)資歷考試,實施全國一致綱要,一致出題,一致考試的準(zhǔn)則。建造師執(zhí)業(yè)資歷準(zhǔn)則起源于英國,迄今已有150余年前史。世界上許多發(fā)達國家已經(jīng)樹立了該項準(zhǔn)則。具有執(zhí)業(yè)資歷的建造師已有了國際性的安排--國際建造師協(xié)會。我國修建業(yè)施工企業(yè)有10萬多個,從業(yè)人員3500多萬,從事建造工程項目總承攬和施工辦理的廣闊專業(yè)技術(shù)人員,特別是在施工項目經(jīng)理部隊中,樹立建造師執(zhí)業(yè)資歷準(zhǔn)則非常必要。這項準(zhǔn)則的樹立,必將促進我國工程項目辦理人員素質(zhì)和辦理水平的進步,促進咱們進一步開辟國際修建商場,更好地施行“走出去”的戰(zhàn)略方針。建造師執(zhí)業(yè)資歷準(zhǔn)則樹立今后,承當(dāng)建造工程項目施工的項目經(jīng)理仍是施工企業(yè)所承攬某一具體工程的首要負責(zé)人。參考資料:百度百科——二級建造師

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