1、房屋質(zhì)量“豆腐渣”，下雨天小區(qū)內(nèi)“成河”。匯泉西悅城一期2#樓、14#樓存在嚴(yán)重地基沉降問題，且2#樓地下室外墻露出來的部分沒有做防水。在排水方面，匯泉西悅城一期南門、北門、入戶大廳及地下車庫入口均成“汪洋”，導(dǎo)致業(yè)主不能進(jìn)入。2、房產(chǎn)產(chǎn)投機(jī)炒房行為。業(yè)主與匯泉置業(yè)公司簽訂的購房協(xié)議中明文規(guī)定“水電為市政用水用電”，但實(shí)際為由物業(yè)代收，屬于轉(zhuǎn)供，并沒有一戶一表，收費(fèi)不透明，繳費(fèi)不方便，且交房后目前仍為臨時(shí)用水用電。小區(qū)內(nèi)所有物業(yè)廣告及地上車位的租金收入應(yīng)為業(yè)主集體所有，在交房時(shí)簽訂協(xié)議存在不公平條款、“霸王”條款，讓業(yè)主自愿放棄廣告收入及地上車位的租金收入。匯泉西悅城2號院、3號院1層到3層外立面，不是干掛石材，也與合同內(nèi)容不符。3、虛假房地產(chǎn)廣告。業(yè)主在購買房產(chǎn)時(shí)，匯泉置業(yè)公司宣傳的內(nèi)容為三所互助路小學(xué)（目前在售樓部及周邊仍能看到該宣傳資料），在小區(qū)中心地帶有大型商業(yè)中心，目前投入使用的小學(xué)為匯泉城一?。ㄔ撔W(xué)優(yōu)先招收安置房，商品房業(yè)主孩子二年級以上不讓報(bào)名），而大型商業(yè)中心也改為大型公寓商住樓，匯泉置業(yè)公司在市場宣傳方面存在虛假廣告的行為。4、安全、便捷、綠化問題。匯泉西悅城北門11#、12#樓無人車分流，存在嚴(yán)重的安全隱患。小區(qū)內(nèi)的電動(dòng)車充電樁及充電位置過少，導(dǎo)致充電不便捷。小區(qū)綠化與安置房交房條件對比，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于安置房綠化標(biāo)準(zhǔn)，要求小區(qū)綠化必須補(bǔ)種花草、灌木、大樹。5、匯泉置業(yè)公司存在侵犯業(yè)主房地產(chǎn)所有權(quán)。收取面積補(bǔ)差價(jià)及公攤比例的問題中，初測量隊(duì)測量時(shí)，業(yè)主擋在門外，不能監(jiān)督測量數(shù)據(jù)及簽字確認(rèn)測量結(jié)果，屬于侵犯業(yè)主房地產(chǎn)所有權(quán)。6、合法維權(quán)中出現(xiàn)“無關(guān)”人員。針對以上匯泉置業(yè)公司侵犯業(yè)主權(quán)利的事實(shí)基礎(chǔ)上，匯泉西悅城業(yè)主針對上述問題合法維權(quán)，在維權(quán)過程中沒有聚眾鬧事、大聲喧嘩，并聯(lián)系媒體，訴求合法。但在實(shí)際維權(quán)過程中，多次出現(xiàn)“無關(guān)”人員、無工作證人員，尤其是帶黑色墨鏡人員，威脅業(yè)主的情況出現(xiàn)。三、總結(jié)針對上述問題，西悅城業(yè)主反響強(qiáng)烈，業(yè)主的訴求一致，要求對上述問題由鄭州匯泉置業(yè)有限公司負(fù)責(zé)人進(jìn)行回復(fù)并整改，望省住建廳、省委宣傳部、省公安廳、省司法廳、省稅務(wù)局、省發(fā)改委對匯泉置業(yè)公司對匯泉西悅城在建設(shè)、規(guī)劃、虛假廣告等亂象行為進(jìn)行整治，以維護(hù)2600名西悅城業(yè)主的合法權(quán)益，推動(dòng)河南省房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。