【導(dǎo)讀】投資性房地產(chǎn)作為會計(jì)科目之一，我們需要全面了解和其相關(guān)的投資地產(chǎn)類項(xiàng)目，如果你所在公司業(yè)務(wù)涉及這些內(nèi)容，在進(jìn)行賬務(wù)處理的時(shí)候就需要格外注意入賬方式和賬務(wù)處理方法，今天給大家?guī)淼木褪?021年中級會計(jì)實(shí)務(wù)：投資性房地產(chǎn)賬務(wù)處理，一起來看看吧。

投資性房地產(chǎn)賬務(wù)處理

采用成本模式計(jì)量:

企業(yè)外購、自行建造等取得的投資性房地產(chǎn):

借:投資性房地產(chǎn)

貸:銀行存款

在建工程等

將非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)

借:投資性房地產(chǎn)

貸:開發(fā)產(chǎn)品等

計(jì)提折舊或攤銷

借:其他業(yè)務(wù)成本

貸:投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷)

取得租金收入

借:銀行存款

貸:其他業(yè)務(wù)收入

處置投資性房地產(chǎn)

借:銀行存款

貸:其他業(yè)務(wù)收入

借:其他業(yè)務(wù)成本

投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷)

投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

貸:投資性房地產(chǎn)

采用公允價(jià)值模式計(jì)量

企業(yè)外購、自行建造等取得的投資性房地產(chǎn)

借:投資性房地產(chǎn)--成本

貸:銀行存款

在建工程等

將非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)

借:投資性房地產(chǎn)--成本等(公允價(jià)值)

公允價(jià)值變動(dòng)損益(借方差額)

貸:開發(fā)產(chǎn)品等

資本公積--其他資本公積(貸方差額)

資產(chǎn)負(fù)債表日公允價(jià)值變動(dòng)

借:投資性房地產(chǎn)--公允價(jià)值變動(dòng)

貸:公允價(jià)值變動(dòng)損益

或相反分錄

取得租金收入

借:銀行存款

貸:其他業(yè)務(wù)收入

處置投資性房地產(chǎn)

借:銀行存款

貸:其他業(yè)務(wù)收入

借:其他業(yè)務(wù)成本

貸:投資性房地產(chǎn)--成本

投資性房地產(chǎn)--公允價(jià)值變動(dòng)

注:"投資性房地產(chǎn)--公允價(jià)值變動(dòng)"有可能在借方

借:資本公積--其他資本公積

貸:其他業(yè)務(wù)成本

借:公允價(jià)值變動(dòng)損益

貸:其他業(yè)務(wù)成本

或相反分錄

企業(yè)出售投資性房地產(chǎn)的會計(jì)如何處理

地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)商業(yè)地產(chǎn)用于出租，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)，再出售時(shí)按照上述處置投資性房地產(chǎn)規(guī)定進(jìn)行會計(jì)處理，根據(jù)投資性房地產(chǎn)核算模式不同會計(jì)處理有所差異。

關(guān)于2021年中級會計(jì)實(shí)務(wù)：投資性房地產(chǎn)賬務(wù)處理，就給大家說明到這里了，以上的賬務(wù)處理的會計(jì)分錄，希望大家能夠重點(diǎn)關(guān)注，當(dāng)然，采取不同模式計(jì)量投資性房地產(chǎn)，所做的會計(jì)分錄會不一樣，復(fù)雜度可見一斑，需要有所區(qū)分，希望大家不斷學(xué)習(xí)。