用益物權(quán)中級會計(jì)
Ashtray喵
penny900627
房地產(chǎn)是指企業(yè)作為固定資產(chǎn)核算的不動產(chǎn)（房產(chǎn)）或作為無形資產(chǎn)（土地使用權(quán)），存貨本身是作為流動資產(chǎn)的。投資性房地產(chǎn)有一個前提，轉(zhuǎn)為“投資性房地產(chǎn)”前必須是自用的，房地產(chǎn)企業(yè)作為存貨的地產(chǎn)或房產(chǎn)，根本不是其“自用”的
三月蛐蛐
1、無形資產(chǎn)的土地使用權(quán)的攤銷過程：（1）土地使用權(quán)在建造房屋及建筑物前，計(jì)入“無形資產(chǎn)———土地使用權(quán)”，應(yīng)按照無形資產(chǎn)規(guī)定按期攤銷；（2）在建造房屋及建筑物時，將“無形資產(chǎn)——土地使用權(quán)”的賬面價(jià)值轉(zhuǎn)入在建工程，在房屋及建筑物完工后，土地使用權(quán)成本隨房屋及建筑物工程成本，一同轉(zhuǎn)入“固定資產(chǎn)——房屋及建筑物”，不可單獨(dú)作為“固定資產(chǎn)——土地”或者無形資產(chǎn)核算，應(yīng)按照固定資產(chǎn)的有關(guān)規(guī)定，隨同“固定資產(chǎn)——房屋及建筑物”按期計(jì)算折舊扣除。2、無形資產(chǎn)的商標(biāo)使用權(quán)的攤銷：如果是自己創(chuàng)造的商標(biāo)，花費(fèi)不大，是否將其資本化并不重要。為了簡化就不作為無形資產(chǎn)，直接將花費(fèi)的費(fèi)用記入當(dāng)期損益。如果商標(biāo)權(quán)是買來的，一次性花費(fèi)的支出比較大，就要確認(rèn)為企業(yè)的無形資產(chǎn)。如果是企業(yè)自己創(chuàng)造的商標(biāo)，通過了大量的廣告宣傳，廣告宣傳費(fèi)一般不作為商標(biāo)權(quán)的成本，而是在告訴時直接記入當(dāng)期損益。參考資料：中級會計(jì)實(shí)務(wù)復(fù)習(xí),無形資產(chǎn)的攤銷
肥肥肥肥啊
轉(zhuǎn)讓固定資產(chǎn)使用權(quán)和所有權(quán)有本質(zhì)不同，轉(zhuǎn)讓固定資產(chǎn)使用權(quán)，該資產(chǎn)屬企業(yè)所有，轉(zhuǎn)讓所有權(quán)后，該資產(chǎn)已不屬企業(yè)所有。 在財(cái)務(wù)處理上，一個屬其他業(yè)務(wù)收入范疇，一個屬資產(chǎn)增減范疇。 轉(zhuǎn)讓固定資產(chǎn)使用權(quán)后，該資產(chǎn)應(yīng)該繼續(xù)計(jì)提折舊，收益做其他業(yè)務(wù)收入等相關(guān)處理。 轉(zhuǎn)讓固定資產(chǎn)所有權(quán)，應(yīng)先按批復(fù)將該固定資產(chǎn)的原值，累計(jì)折舊轉(zhuǎn)入“固定資產(chǎn)清理”，再按具體情況做相應(yīng)的會計(jì)處理。
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