初級會(huì)計(jì)房屋買賣
愛美食小雅
微微姐22
正規(guī)的地產(chǎn)中介是需要房地產(chǎn)從業(yè)資格證和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證的。
房地產(chǎn)從業(yè)資格證是房地產(chǎn)業(yè)人員從事執(zhí)業(yè)活動(dòng)的資格證書。房地產(chǎn)策劃師是指從事房地產(chǎn)行業(yè)的市場調(diào)研、方案策劃、投資管理、產(chǎn)品營銷和項(xiàng)目運(yùn)營等工作的人員。
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證是國家設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員水平評價(jià)類職業(yè)資格制度，面向全社會(huì)提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員能力水平評價(jià)服務(wù)，納入全國專業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格證書制度統(tǒng)一規(guī)劃。
擴(kuò)展資料：
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理職業(yè)資格考試報(bào)名條件：
1、遵守國家法律、法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范；
2、秉承誠信、公平、公正的基本原則；
3、恪守職業(yè)道德。
申請參加房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理職業(yè)資格考試的人員，除應(yīng)具備上述考試報(bào)名基本條件外，還應(yīng)具備中?；蛘吒咧屑耙陨蠈W(xué)歷。
參考資料：百度百科-房地產(chǎn)從業(yè)資格證
參考資料：百度百科-房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證
qianshuijun
房屋產(chǎn)權(quán)取得滿兩年的免征，未超過兩年的按房價(jià)5.5%繳納。
營業(yè)稅：普通住宅不滿5年（含）轉(zhuǎn)讓的，按銷售價(jià)減去房屋成本價(jià)繳納營業(yè)稅，滿5年免繳。非普通住宅不滿5年（含）轉(zhuǎn)讓的，按銷售價(jià)繳納全額營業(yè)稅，滿5年以上轉(zhuǎn)讓的，按銷售價(jià)減去房屋成本價(jià)繳納營業(yè)稅。
所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）
萬分之十的印花稅。
房屋交易手續(xù)費(fèi)按房價(jià)1.9%交納。
擴(kuò)展資料：
計(jì)算方法：
賣方：
①印花稅--0.05%。
②營業(yè)稅--5.5%（個(gè)人購買住房不滿2年的普通住房）。
③個(gè)人所得稅（轉(zhuǎn)讓收入－房屋原值－轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金－合理費(fèi)用）×20%。
買方：
①契稅--1.5%（普通住宅享受1.5%的優(yōu)惠稅率，即住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下、實(shí)際成交價(jià)低于同級別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下這3個(gè)條件的住房為普通住房）--3%（非普通住宅按3%稅率征收契稅）。
②印花稅--0.05%。
參考資料來源：百度百科-房屋交易稅費(fèi)
請叫我大海哥
錢掉了一半，也就是缺失了一半，按照規(guī)定，銀行有兌換顧客手中殘幣的責(zé)任，是可以去銀行換的假如顧客的殘幣是50元，掉了一半，那么顧客大概能拿到約百分之20左右面值的錢的
小葛裝飾
不動(dòng)產(chǎn)是指依照其物理性質(zhì)不能移動(dòng)或者移動(dòng)將嚴(yán)重?fù)p害其經(jīng)濟(jì)價(jià)值的有體物。對于企業(yè)來說，例如辦公室、寫字樓都屬于企業(yè)的不動(dòng)產(chǎn)。那么，企業(yè)購買的不動(dòng)產(chǎn)該如何進(jìn)行稅務(wù)和賬務(wù)處理呢？一、企業(yè)不動(dòng)產(chǎn)稅務(wù)處理根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布<不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)稅額分期抵扣暫行辦法>的公告》（國家稅務(wù)總局公告2016年第15號）規(guī)定：“第二條 增值稅一般納稅人（以下稱納稅人）2016年5月1日后取得并在會(huì)計(jì)制度上按固定資產(chǎn)核算的不動(dòng)產(chǎn)，以及2016年5月1日后發(fā)生的不動(dòng)產(chǎn)在建工程，其進(jìn)項(xiàng)稅額應(yīng)按照本辦法有關(guān)規(guī)定分2年從銷項(xiàng)稅額中抵扣，第一年抵扣比例為60%，第二年抵扣比例為40%。取得的不動(dòng)產(chǎn)，包括以直接購買、接受捐贈(zèng)、接受投資入股以及抵債等各種形式取得的不動(dòng)產(chǎn)。納稅人新建、改建、擴(kuò)建、修繕、裝飾不動(dòng)產(chǎn)，屬于不動(dòng)產(chǎn)在建工程。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，融資租入的不動(dòng)產(chǎn)，以及在施工現(xiàn)場修建的臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物，其進(jìn)項(xiàng)稅額不適用上述分2年抵扣的規(guī)定?！薄景咐緼公司為了辦公便利購買了一層寫字樓作為辦公場所，共花費(fèi)330萬元，購買不動(dòng)產(chǎn)增值稅稅率為10%。則，A公司可抵扣增值稅進(jìn)項(xiàng)稅計(jì)算如下：A公司可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅=330-330÷（1＋10%）=30（萬元）；第一年可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅=30×60%=18（萬元）；第二年可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅=30×40%=12（萬元）。二、企業(yè)不動(dòng)產(chǎn)賬務(wù)處理以上述案例中數(shù)據(jù)為例，A公司進(jìn)行賬務(wù)處理如下（以下單位統(tǒng)一為“萬元”）：購入時(shí)借：固定資產(chǎn) 300應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（進(jìn)項(xiàng)稅額） 18應(yīng)交稅費(fèi)——待抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額 12貸：銀行存款 330第二年抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額時(shí)借：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（進(jìn)項(xiàng)稅額） 12貸：應(yīng)交稅費(fèi)——待抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額 12不動(dòng)產(chǎn)對企業(yè)非常重要，因此在進(jìn)行相關(guān)的稅務(wù)及賬務(wù)處理時(shí)，財(cái)務(wù)人也務(wù)必小心謹(jǐn)慎。以上是小編為大家?guī)淼钠髽I(yè)購買不動(dòng)產(chǎn)賬務(wù)處理方法，希望對大家有所幫助！在這里相信有許多想要學(xué)習(xí)會(huì)計(jì)的同學(xué)，大家可以關(guān)注小編頭條號，私信【學(xué)習(xí)】即可免費(fèi)領(lǐng)取一整套系統(tǒng)的會(huì)計(jì)學(xué)習(xí)教程213閱讀搜索100套會(huì)計(jì)做賬實(shí)例稅務(wù)籌劃100個(gè)技巧會(huì)計(jì)免費(fèi)全套課程公司買房稅費(fèi)一覽表稅務(wù)籌劃全套教程2020初級會(huì)計(jì)免費(fèi)網(wǎng)課
小熊加旺旺
法律責(zé)任主要分為四種，分別是刑事責(zé)任、民事責(zé)任、行政責(zé)任、違憲責(zé)任。1．刑事責(zé)任刑事責(zé)任是指行為人因其犯罪行為所必須承受的，由司法機(jī)關(guān)代表國家所確定的否定性法律后果。刑事責(zé)任的特點(diǎn)是：第一，產(chǎn)生刑事責(zé)任的原因在于行為人行為的嚴(yán)重社會(huì)危害性，只有行為人的行為具有嚴(yán)重的社會(huì)危害性即構(gòu)成犯罪，才能追究行為人的刑事責(zé)任。第二，刑事責(zé)任是犯罪人向國家所負(fù)的一種法律責(zé)任。它與民事責(zé)任由違法者向被害人承擔(dān)責(zé)任有明顯區(qū)別，刑事責(zé)任的大小、有無都不以被害人的意志為轉(zhuǎn)移。第三，刑事責(zé)任是一種懲罰性責(zé)任，是所有法律責(zé)任中最嚴(yán)厲的一種。第四，刑事責(zé)任基本上是一種個(gè)人責(zé)任。一般來說，只有實(shí)施犯罪行為者本人才能承擔(dān)刑事責(zé)任。當(dāng)然，刑事責(zé)任也包括集體責(zé)任，有些國家稱為“法人犯罪”的刑事責(zé)任，在我國稱為“單位犯罪”的刑事責(zé)任。不管是懲處個(gè)人，還是懲處單位，都是為了懲罰犯罪者，救濟(jì)被侵害的權(quán)利，預(yù)防犯罪的再發(fā)生。第五，刑事法律是追究刑事責(zé)任的惟一法律依據(jù)，罪行法定。2．民事責(zé)任民事責(zé)任是指由于違反民事法律、違約或者由于民法規(guī)定所應(yīng)承擔(dān)的一種法律責(zé)任。民事責(zé)任的特點(diǎn)是：第一，民事責(zé)任主要是一種救濟(jì)責(zé)任。民事責(zé)任的功能主要在于救濟(jì)當(dāng)事人的權(quán)利，賠償或補(bǔ)償當(dāng)事人的損失。當(dāng)然，民事責(zé)任也執(zhí)行懲罰的功能，具有懲罰的內(nèi)容。如違約金本身就含有懲罰的意思。第二，民事責(zé)任主要是一種財(cái)產(chǎn)責(zé)任。第三，民事責(zé)任主要是一方當(dāng)事人對另一方的責(zé)任，在法律允許的條件下，多數(shù)民事責(zé)任可以由當(dāng)事人協(xié)商解決。根據(jù)承擔(dān)民事責(zé)任的原因，將民事責(zé)任分為：由違約行為(或不履行其他義務(wù))產(chǎn)生的違約責(zé)任，由民事違法行為，即侵權(quán)行為產(chǎn)生的一般侵權(quán)責(zé)任，由法律規(guī)定產(chǎn)生的特殊侵權(quán)責(zé)任。3．行政責(zé)任行政責(zé)任是指因違反行政法或因行政法規(guī)定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。行政責(zé)任的特點(diǎn)是：第一，承擔(dān)行政責(zé)任的主體是行政主體和行政相對人。第二，產(chǎn)生行政責(zé)任的原因是行為人的行政違法行為和法律規(guī)定的特定情況。第三，通常情況下，實(shí)行過錯(cuò)推定的方法。在法律規(guī)定的一些場合，實(shí)行嚴(yán)格責(zé)任。第四，行政責(zé)任的承擔(dān)方式多樣化。4．違憲責(zé)任違憲責(zé)任是指由于有關(guān)國家機(jī)關(guān)制定的某種法律和法規(guī)、規(guī)章，或者有關(guān)國家機(jī)關(guān)、社會(huì)組織或公民從事的與憲法規(guī)定相抵觸的活動(dòng)而產(chǎn)生的法律責(zé)任。雖然廣而言之，所有違法行為都是違憲行為，但是，構(gòu)成違憲責(zé)任的違憲行為與一般違法行為還是有所區(qū)別的。因?yàn)閼椃ㄒ?guī)范不僅為普通法律提供了立法依據(jù)，而且它還有自己特定的調(diào)整對象，即國家機(jī)關(guān)之間的相互關(guān)系以及它們與廣大公民之間的相互關(guān)系。對違反這類憲法規(guī)范的行為，是不能通過追究刑事責(zé)任、民事責(zé)任或行政責(zé)任來預(yù)防和制止的。在我國，監(jiān)督憲法實(shí)施的權(quán)力屬于全國人民代表大會(huì)及其常務(wù)委員會(huì)。
隱形冠軍
中國的所有銀行都可以進(jìn)行殘幣兌換業(yè)務(wù)。任何從事人民幣現(xiàn)鈔業(yè)務(wù)的銀行營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)都有為顧客無償兌換殘缺、污損人民幣的義務(wù)。目前我國殘損人民幣兌換的主要依據(jù)是《中國人民銀行殘缺污損人民幣兌換辦法》有三種兌換標(biāo)準(zhǔn)：1. 全額兌換能辨別面額，票面剩余四分之三（含四分之三）以上，其圖案、文字能按原樣連接的殘缺、污損人民幣，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)向持有人按原面額全額兌換。2. 兌換一半能辨別面額、票面剩余二分之一（含二分之一）至四分之三以下，其圖案、文字能按原樣連接的殘缺、污損人民幣，可按原面額的一半兌換。3. 不予兌換紙幣呈正十字形缺少四分之一的，按原面額的一半兌換；剩余部分小于二分之一的，不予兌換。其中持10張以上的殘損幣前往銀行兌換時(shí)，需要出示客戶單位或社區(qū)開具的錢幣損壞原因證明
麻酥酥Jessica
多選題
1.下列各項(xiàng)中，對法的分類表述正確的有()。
A、根據(jù)法的創(chuàng)制方式和發(fā)布形式分為成文法和不成文法
B、根據(jù)法的內(nèi)容分為實(shí)體法和程序法
C、根據(jù)法的主體、調(diào)整對象和淵源分為國際法和國內(nèi)法
D、根據(jù)法的空間效力、時(shí)間效力或?qū)θ说男ЯΨ譃楦痉ê推胀ǚ?/p>
【正確答案】 ABC
【答案解析】 選項(xiàng)D，根據(jù)法的空間效力、時(shí)間效力或?qū)θ说男ЯΨ譃橐话惴ê吞貏e法。
單選題
2.下列關(guān)于法律體系的表述中，不正確的是()。
A、憲法是國家的根本大法
B、刑法是規(guī)范犯罪、刑事責(zé)任和刑罰的法律規(guī)范的總和
C、行政法是規(guī)范國家行政管理活動(dòng)的法律規(guī)范的總和
D、行政行為由行政機(jī)關(guān)單方面作出，但需要與行政管理相對人平等協(xié)商
【正確答案】 D
【答案解析】 行政機(jī)關(guān)與行政管理相對人的地位不平等，行政行為由行政機(jī)關(guān)單方面依法作出，不需要雙方平等協(xié)商。所以選項(xiàng)D表述不正確。
多選題
3.兩個(gè)公司因拖欠貨款而發(fā)生糾紛，可以選擇的糾紛解決方式有()。
A、行政復(fù)議
B、行政訴訟
C、仲裁
D、民事訴訟
【正確答案】 CD
【答案解析】 兩個(gè)公司因拖欠貨款而發(fā)生糾紛，屬于平等民事主體的當(dāng)事人之間發(fā)生的經(jīng)濟(jì)糾紛，可以選擇仲裁或者民事訴訟。
單選題
4.根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定，下列關(guān)于仲裁的表述中，正確的是()。
A、仲裁機(jī)構(gòu)實(shí)行地域管轄，對轄區(qū)內(nèi)的經(jīng)濟(jì)糾紛有強(qiáng)制管轄權(quán)
B、一方當(dāng)事人對仲裁裁決不服可以向人民法院提起訴訟
C、仲裁依法獨(dú)立進(jìn)行，不受任何行政機(jī)關(guān)干涉
D、當(dāng)事人未達(dá)成仲裁協(xié)議，一方申請仲裁的，仲裁委員可以受理
【正確答案】 C
【答案解析】 選項(xiàng)A，仲裁不實(shí)行地域管轄，由雙方當(dāng)事人自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁判，仲裁機(jī)構(gòu)對經(jīng)濟(jì)糾紛案件沒有強(qiáng)制管轄權(quán);選項(xiàng)B，仲裁實(shí)行一裁終局原則，裁決作出后，當(dāng)事人就同一糾紛再申請仲裁或向人民法院起訴的，仲裁委員會(huì)或人民法院不予受理;選項(xiàng)D，仲裁實(shí)行自愿原則，沒有仲裁協(xié)議，一方申請仲裁的，仲裁委員會(huì)不予受理。
多選題
5.根據(jù)《仲裁法》的規(guī)定，下列糾紛中，當(dāng)事人不能提請仲裁的有()。
A、貨物運(yùn)輸合同糾紛
B、收養(yǎng)糾紛
C、房屋買賣合同糾紛
D、繼承糾紛
【正確答案】 BD
【答案解析】 根據(jù)規(guī)定，婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)、扶養(yǎng)、繼承糾紛不能提請仲裁。
判斷題
6.仲裁委員會(huì)按區(qū)域?qū)訉釉O(shè)立。()
對
錯(cuò)
【正確答案】 錯(cuò)
【答案解析】 仲裁委員會(huì)不按行政區(qū)劃層層設(shè)立。仲裁委員會(huì)獨(dú)立于行政機(jī)關(guān)，與行政機(jī)關(guān)沒有隸屬關(guān)系。仲裁委員會(huì)之間也沒有隸屬關(guān)系。
單選題
7.甲乙兩企業(yè)簽訂一份購銷合同，在合同中約定如遇經(jīng)濟(jì)糾紛，則采取仲裁方式解決，未約定其他事項(xiàng)。則如發(fā)生糾紛，則下列說法正確的是()。
A、雙方在合同中約定采用仲裁方式解決經(jīng)濟(jì)糾紛，沒有單獨(dú)簽訂仲裁條款，因此該仲裁協(xié)議無效
B、該仲裁協(xié)議沒有寫明仲裁事項(xiàng)，該仲裁協(xié)議無效
C、該仲裁協(xié)議沒有寫明仲裁委員會(huì)，該仲裁協(xié)議無效
D、若雙方達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，該仲裁協(xié)議有效
【正確答案】 D
【答案解析】 仲裁協(xié)議包括“合同中訂立的仲裁條款”和以其他書面方式在糾紛發(fā)生前或者糾紛發(fā)生后達(dá)成的請求仲裁的協(xié)議，本題仲裁協(xié)議有效，選項(xiàng)A錯(cuò)誤;合同中載明“遇經(jīng)濟(jì)糾紛，則采取仲裁方式解決”，具有仲裁事項(xiàng)，選項(xiàng)B錯(cuò)誤;仲裁協(xié)議對仲裁委員會(huì)沒有約定的，當(dāng)事人可以補(bǔ)充協(xié)議，達(dá)不成補(bǔ)充協(xié)議的，仲裁協(xié)議無效，本題中可以通過補(bǔ)充協(xié)議指定仲裁委員會(huì)，選項(xiàng)C錯(cuò)誤。
以上就是關(guān)于2021年初級會(huì)計(jì)職稱考試《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》練習(xí)題的相關(guān)內(nèi)容分享，希望能對大家有所幫助。想要了解更多初級會(huì)計(jì)職稱考試技巧、考試內(nèi)容等，歡迎及時(shí)在環(huán)球青藤網(wǎng)校進(jìn)行查看!
365033189次
法律責(zé)任可以分成哪幾類根據(jù)違法行為所違反的法律的性質(zhì)，可以把法律責(zé)任分為民事責(zé)任、刑事責(zé)任、行政責(zé)任與違憲責(zé)任和國家賠償責(zé)任。1.民事責(zé)任是指由于違反民事法律、違約或者由于民法規(guī)定所應(yīng)承擔(dān)的一種法律責(zé)任。2.刑事責(zé)任是指行為人因其犯罪行為所必須承受的，由司法機(jī)關(guān)代表國家所確定的否定性法律后果。3.行政責(zé)任是指因違反行政法規(guī)定或因行政法規(guī)定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.違憲責(zé)任是指由于有關(guān)國家機(jī)關(guān)制定的某種法律和法規(guī)、規(guī)章，或有關(guān)國家機(jī)關(guān)、社會(huì)組織或公民從事了與憲法規(guī)定相抵觸的活動(dòng)而產(chǎn)生的法律責(zé)任。5.國家賠償責(zé)任是指在國家機(jī)關(guān)行使公權(quán)力時(shí)由于國家機(jī)關(guān)及其工作人員違法行使職權(quán)所引起的由國家作為承擔(dān)主體的賠償責(zé)任。根據(jù)主觀過錯(cuò)在法律責(zé)任中的地位，可以把法律分為過錯(cuò)責(zé)任，無過錯(cuò)責(zé)任和公平責(zé)任。根據(jù)行為主體的名義，分為職務(wù)責(zé)任和個(gè)人責(zé)任。根據(jù)責(zé)任承擔(dān)的內(nèi)容可以分為財(cái)產(chǎn)責(zé)任和非財(cái)產(chǎn)責(zé)任。了解更多的法律知識請上華律網(wǎng)進(jìn)行專業(yè)咨詢。聲明：該作品系作者結(jié)合法律法規(guī)，政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識整合，如若侵權(quán)請通過【反饋通道】聯(lián)系刪除。還有疑問？不如直接問律師法律責(zé)任可以分成哪幾類楊少寧律師擅長：交通事故在線咨詢收起有問題問專業(yè)律師最快3分鐘響應(yīng)楊少寧律師 河北正雄律師事務(wù)所一天內(nèi)響應(yīng)好評100%幫助2035人交通事故刑事辯護(hù)婚姻家庭撥打電話推薦在線咨詢大家也在問5千萬條咨詢，已幫助18億人次您好，我想問下，我的房子因?yàn)楫?dāng)時(shí)中介沒有說明產(chǎn)權(quán)里孩子的親生父親也要到場簽字而導(dǎo)致房屋不能出售（產(chǎn)權(quán)證上三人名字，1是我2是我和我現(xiàn)在的丈夫，3是我和前夫的孩子12歲，三個(gè)人三個(gè)姓）房子里有孩子的名字是因?yàn)樵诤同F(xiàn)在的丈夫結(jié)婚后3人份額分的動(dòng)遷房）現(xiàn)在過戶的時(shí)候房屋買賣交易中心要求我前夫也要去現(xiàn)場簽字，但這是不可能的，所以他們要告我們違約，但明明是中介知道情況沒有告知過我需要前夫去簽字，或者中介沒有盡到和我們說清楚情況的義務(wù)還和我說只要我和我現(xiàn)在的丈夫2人去簽字就行，我想問下律師向這種情況到底是誰的責(zé)任？謝謝均有責(zé)任，孩子的名字在證上，需要監(jiān)護(hù)人簽字的，孩子的父母都是監(jiān)護(hù)人，作為父母都清楚，中介誤導(dǎo)說繼父簽字也可以，故，均有責(zé)任立即提問高太領(lǐng)等9位律師已解答我是乙方，我接到的工程，轉(zhuǎn)包給施工方，施工方那邊員工作業(yè)中意外死亡，而且員工也沒有保險(xiǎn)，請問這種情況責(zé)任怎么分配，我的責(zé)任大嗎應(yīng)當(dāng)由施工方對該員工進(jìn)行賠償，出現(xiàn)工傷應(yīng)當(dāng)由雇主進(jìn)行賠償，你和雇主之間是承攬關(guān)系，所以與你無關(guān)立即提問天津德彰律師事務(wù)所等9位律師已解答欠錢會(huì)涉及到刑事責(zé)任嗎如果只是沒有能力償還，則與刑事案件無關(guān)，但是如果在借錢的時(shí)候，編造的理由，而且之后從未償還，則會(huì)涉嫌刑事犯罪立即提問天津德彰律師事務(wù)所等4位律師已解答欠多與少承擔(dān)責(zé)任判決一樣么您想問什么問題，詳細(xì)描述事情的經(jīng)過立即提問于浩等3位律師已解答查看更多咨詢推薦本地交通事故律師李靜律師已幫助741人好評數(shù)100次擅長：交通事故,刑事辯護(hù),婚姻家庭,債權(quán)債務(wù),合同糾紛撥打電話在線咨詢王林律師已幫助70447人好評數(shù)100次擅長：合同糾紛,刑事辯護(hù),交通事故,工程建筑,婚姻家庭撥打電話在線咨詢趙寶敏律師已幫助725人好評數(shù)100次擅長：合同糾紛,婚姻家庭,工程建筑,交通事故,債權(quán)債務(wù)撥打電話在線咨詢柴克云律師已幫助105人好評數(shù)100次擅長：債權(quán)債務(wù),合同糾紛,婚姻家庭,交通事故,刑事辯護(hù)撥打電話在線咨詢馬存友律師已幫助1161人好評數(shù)100次擅長：工程建筑,婚姻家庭撥打電話在線咨詢查看更多律師華律保障還有疑問？立即問律師20萬注冊律師四重認(rèn)證24小時(shí)服務(wù)提交問題律師解答查看答案追問律師立即咨詢今日在線咨詢21827條，今日在線解答50757條你可能感興趣沒有想要的答案？直接向律師提問！一分鐘提問，獲取專業(yè)解答立即咨詢醫(yī)療保險(xiǎn)可以分成哪幾類166人看過文章醫(yī)療保險(xiǎn)可以分成哪幾類220人看過文章醫(yī)療事故損害分成幾個(gè)等級,分別劃分為為哪幾類15790人看過文章還款計(jì)劃上面的擔(dān)保人，應(yīng)該承擔(dān)什么樣的法律責(zé)任？還有不應(yīng)該承擔(dān)什么樣的法律責(zé)任擔(dān)什么樣的法律責(zé)任法律責(zé)任擔(dān)什么樣的法律責(zé)任？還款計(jì)劃上面的擔(dān)保人，應(yīng)該承擔(dān)什么樣的法律責(zé)任？還有不應(yīng)該承擔(dān)什么樣的法律責(zé)任擔(dān)什么樣的法律責(zé)任？80人看過問答瀏覽十個(gè)問題，不如直接提問，99%的用戶選擇華律法律咨詢一分鐘提問，獲取專業(yè)解答如果公司出現(xiàn)了法律責(zé)任，營業(yè)執(zhí)照的監(jiān)督人要承擔(dān)什么法律責(zé)任嗎？923人看過問答法律責(zé)任25108人看過文章問題緊急？馬上提問，23920位在線律師為您解答一分鐘提問，獲取專業(yè)解答立即咨詢加載更多交通事故相關(guān)標(biāo)簽事故責(zé)任認(rèn)定事故責(zé)任劃分重大交通事故特大交通事故事故賠償標(biāo)準(zhǔn)事故私了協(xié)議酒駕處罰標(biāo)準(zhǔn)醉駕處罰標(biāo)準(zhǔn)交通法華律 > 法律常識 > 交通事故責(zé)任認(rèn)定 > 正文登錄注冊下載APP首頁問律師找律師學(xué)知識?2014-2021 HUALV.COM 蜀ICP備11014096號在線客服隱私協(xié)議重新定位有害信息舉報(bào)當(dāng)前23920位律師在線平均3分鐘響應(yīng)
神話0814
這要看出售不動(dòng)產(chǎn)的單位了。一般納稅人執(zhí)行一般計(jì)稅法的房地產(chǎn)企業(yè)，開具的不動(dòng)產(chǎn)銷售發(fā)票稅率11%；一般納稅人執(zhí)行簡易計(jì)稅法的房地產(chǎn)企業(yè)和其他類企業(yè)或個(gè)人出售不動(dòng)產(chǎn)的發(fā)票稅率5%。
告別了以前
房屋交易稅費(fèi)是簽訂預(yù)售合同時(shí)需繳納的稅費(fèi)。印花稅：稅率為1‰，買賣雙方各0.5‰。中文名房屋交易稅費(fèi)內(nèi)容印花稅、公證費(fèi)領(lǐng)域簽署房屋預(yù)售合同雙方買受人快速導(dǎo)航費(fèi)用方面 計(jì)算方法 產(chǎn)權(quán)證 二手房 房產(chǎn)交易 相關(guān)規(guī)定繳納稅費(fèi)1、一手房屋交易:契稅：買新房子要繳納的契稅為購房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。維修基金：按建筑面積乘一定金額收取。物業(yè)管理費(fèi)：房屋交房后支付，具體檔次費(fèi)率按各地物價(jià)部門規(guī)定執(zhí)行。2、二手房房屋交易：非普通住宅契稅要加倍。無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿兩年。房本不滿五年，要按規(guī)定繳納增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿兩年的免征，未超過兩年的按房價(jià)5.5%繳納。我國改善性需求量還很大，如何減少政策影響呢?秦虹表示，2006年國稅總局的文件規(guī)定，對出售自有住房，并計(jì)劃賣房后1年內(nèi)重新購房的納稅人，其出售現(xiàn)住房所繳納的個(gè)人所得稅，先以納稅保證金形式繳納。再視其重新購房的金額與原住房銷售額的關(guān)系，全部或部分退還納稅保證金。同時(shí)，對個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅。這一政策實(shí)際上對改善剛性需求有一定的優(yōu)惠，應(yīng)繼續(xù)堅(jiān)持執(zhí)行，切實(shí)達(dá)到‘支持合理住房需求，抑制投機(jī)性需求’的政策目的。增值稅：普通住宅不滿5年（含）轉(zhuǎn)讓的，按銷售價(jià)減去房屋成本價(jià)繳納增值稅，滿5年免繳。非普通住宅不滿5年（含）轉(zhuǎn)讓的，按銷售價(jià)繳納全額增值稅，滿5年以上轉(zhuǎn)讓的，按銷售價(jià)減去房屋成本價(jià)繳納增值稅。所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)2%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費(fèi)按房價(jià)1.9%交納。費(fèi)用方面一、交易過程中需交費(fèi)用印花稅：房價(jià)款的萬分之五二、申辦產(chǎn)權(quán)證過程中需交費(fèi)用登記費(fèi)、房屋所有權(quán)證工本費(fèi)、印花稅、契稅、住宅公用部分共有設(shè)備維修基金等三、入住過程中需交費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)及供暖費(fèi)四、辦理按揭須繳納的費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)：財(cái)險(xiǎn)保險(xiǎn)費(fèi)=總房款*年費(fèi)率*年限系數(shù)。保費(fèi)一次性交。五、辦理公積金需繳納費(fèi)用1、評估費(fèi)：評估價(jià)格100萬以下部分收取評估結(jié)果的0.5%，以上部分0.25%。2、保險(xiǎn)費(fèi)：財(cái)險(xiǎn)：保險(xiǎn)費(fèi)=貸款額*年費(fèi)率*年限系數(shù)綜合險(xiǎn)：保險(xiǎn)費(fèi)=貸款人年限對應(yīng)系數(shù)*貸款額。計(jì)算方法賣方：①印花稅--0.05%，②營業(yè)稅--5.5%（個(gè)人購買住房不滿2年的普通住房），③個(gè)人所得稅（轉(zhuǎn)讓收入－房屋原值－轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金－合理費(fèi)用）×20%買方：①契稅--1.5%（普通住宅享受1.5%的優(yōu)惠稅率，即住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下、實(shí)際成交價(jià)低于同級別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下這3個(gè)條件的住房為普通住房）--3%（非普通住宅按3%稅率征收契稅），②印花稅--0.05%
優(yōu)質(zhì)會(huì)計(jì)資格證問答知識庫