劃撥用地會(huì)計(jì)
langlang0802
夜未央周
法律分析：根據(jù)法律規(guī)定可以得知，政府無償劃撥土地也是土地使用權(quán)獲得的方式之一，會(huì)計(jì)入賬的話按照借：無形資產(chǎn)，貸：遞延收益進(jìn)行入賬。在新準(zhǔn)則下對(duì)于無償取得的土地使用權(quán)，按公允價(jià)值入賬。如有相關(guān)憑證，該憑證所列明金額與公允價(jià)值差額不大可以按該憑證所列金額入賬。如沒有注明價(jià)值或注明價(jià)值與公允價(jià)值差異較大、但有活躍市場(chǎng)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)有確鑿證據(jù)表明的同類或類似資產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格作為公允價(jià)值。對(duì)于公允價(jià)值不能可靠取得的，按名義價(jià)格計(jì)量。取得時(shí)會(huì)計(jì)處理：借：無形資產(chǎn)，貸：遞延收益。
法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第五十四條建設(shè)單位使用國(guó)有土地，應(yīng)當(dāng)以出讓等有償使用方式取得；但是，下列建設(shè)用地，經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，可以以劃撥方式取得：（一）國(guó)家機(jī)關(guān)用地和軍事用地；（二）城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地；（三）國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地；（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。
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依據(jù)新企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第六號(hào)——無形資產(chǎn)中的規(guī)定，政府向企業(yè)無償劃撥土地的，應(yīng)當(dāng)在實(shí)際取得資產(chǎn)并辦妥相關(guān)受讓手續(xù)后，按照公允價(jià)值確認(rèn)和計(jì)量。如有相關(guān)憑證，且憑證上注明的價(jià)值與公允價(jià)值差異不大，應(yīng)當(dāng)以該憑證中注明的價(jià)值作為公允價(jià)值入賬；如沒有注明價(jià)值或注明價(jià)值與公允價(jià)值差異較大、但有活躍市場(chǎng)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)有確鑿證據(jù)表明的同類或類似資產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格作為公允價(jià)值入賬。公允價(jià)值不能可靠取得的，按照名義金額計(jì)量。借：無形資產(chǎn)/國(guó)有土地使用權(quán)貸：銀行存款（購(gòu)入）或?qū)嵤召Y本（投資者投入）至于攤銷的問題，首先應(yīng)該確定攤銷年限要看該土地為企業(yè)未來帶來經(jīng)濟(jì)利益的期限，也就是這塊土地的使用權(quán)時(shí)間，這在土地使用證上會(huì)有所標(biāo)示。按照前頭說的入賬價(jià)值分年限進(jìn)行攤銷就是了。建議你參考一下注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試教材《會(huì)計(jì)》第六章的內(nèi)容回答的有點(diǎn)糙，大腳都是會(huì)計(jì)領(lǐng)域的，有不足之處多交流。
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根據(jù)《行政單位會(huì)計(jì)制度》規(guī)定，行政單位不設(shè)置“無形資產(chǎn)”科目，劃撥土地支付的價(jià)款應(yīng)當(dāng)計(jì)入“固定資產(chǎn)”科目借：固定資產(chǎn)-土地貸：銀行存款-**行如果屬于無償劃撥，登記“固定資產(chǎn)”備查賬簿。
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劃撥得到的土地入賬方法：
第一，經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后取得的國(guó)有土地使用權(quán)．這種劃撥土地使用權(quán)有兩個(gè)顯著特征：
一是土地使用者取得土地使用權(quán)必須經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)；
二是土地使用者取得土地使用權(quán)必須繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用；
第二，經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)后，土地使用者無償取得的土地使用權(quán)．這種劃撥土地使用權(quán)也有兩個(gè)顯著特征：
一是土地使用者取得土地使用權(quán)必須經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)；
二是土地使用者取得土地使用權(quán)是無償?shù)?，也就是說無須繳納任何費(fèi)用，支付任何經(jīng)濟(jì)上的代價(jià)。
劃撥土地主要特征
1、行政行為性
《城市房地產(chǎn)管理法》第22條規(guī)定，“土地使用權(quán)劃撥，是指縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用的行為。”
2、無償性
劃撥土地使用權(quán)直接由政府的批準(zhǔn)行為產(chǎn)生，在交納征用補(bǔ)償安置費(fèi)后即可取得土地使用權(quán)，不需要向國(guó)家交納出讓金和簽訂任何合同。只是需要進(jìn)行登記以確定土地使用權(quán)的范圍并表明取得劃撥土地使用權(quán)。
3、無期限性
《城市房地產(chǎn)管理法》第22條規(guī)定，“依照本法規(guī)定以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制?！蓖恋厥褂脵?quán)是有期限的，住房用地70年，到期后有償使用。
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