財務管理 是一個綜合的價值管理系統(tǒng)，寫作財務管理論文過程中，首要確定的就是論文的題目，一個好的題目就是論文的開始。下面是我為大家精心推薦的高級財務管理論文題目，希望能夠?qū)δ兴鶐椭８呒壺攧展芾碚撐念}目(一) 1、公司籌資管理 2、企業(yè)適度負債研究 3、公司營運資金管理 4、公司經(jīng)營的杠桿效應 5、公司資本結(jié)構(gòu)的選擇方式 6、公司籌資方式的選擇與比較 7、財務杠桿及其在籌資決策中的運用 8、融資管理的問題及優(yōu)化策略 9、中小企業(yè)融資問題研究 10、上市公司融資偏好研究 11、我國企業(yè)融資租賃的現(xiàn)狀及創(chuàng)新發(fā)展方向 12、企業(yè)融資結(jié)構(gòu)的比較分析 13、負債經(jīng)營對公司價值的影響研究—以某公司為例 14、再融資方式與成本的比較 15、上市公司融資優(yōu)序問題研究 高級財務管理論文題目(二) 1、財務管理目標的研究 2、公司財務制度設(shè)計 3、股利理論與股利政策 4、企業(yè)破產(chǎn)若干財務問題研究 5、企業(yè)財務競爭力研究 6、網(wǎng)絡(luò)環(huán)境下的財務管理 7、財務杠桿原理及其應用研究 8、企業(yè)價值創(chuàng)造的衡量：EVA還是Tobin's Q 9、低碳經(jīng)濟對企業(yè)理財環(huán)境的影響 10、財務總監(jiān)的角色定位與素質(zhì)要求 11、財務管理學科建設(shè)問題研究 12、出資者財務論 13、財務管理質(zhì)量研究 14、財務管理模式創(chuàng)新 15、公司財務治理研究 高級財務管理論文題目(三) 1、上市公司資本結(jié)構(gòu)實證研究 2、融資約束與會計欺詐 3、論我國的融資租賃 4、上市公司再融資問題研究 5、上市公司并購融資問題研究 6、民營企業(yè)融資困境及其對策分析 7、小微企業(yè)融資機制研究 8、中小企業(yè)集群融資研究 9、電子商務與中小企業(yè)融資 10、中小金融機構(gòu)發(fā)展與中小企業(yè)融資 11、期權(quán)定價理論在公司價值評估中的應用 12、企業(yè)財務核心競爭能力的分析與評價 13、公司財務預警系統(tǒng)研究 14、財務管理體制改革研究 15、財務管理環(huán)境研究 16、上市公司資本結(jié)構(gòu)優(yōu)化研究 17、公司治理與融資成本實證研究 18、民營企業(yè)融資管理的問題及優(yōu)化策略 19、供應鏈融資研究 20、公司債券融資研究 高級財務管理論文 房地產(chǎn)企業(yè)財務管理的盲區(qū) [摘要]目前的房地產(chǎn)企業(yè)財務人員水平有限，素質(zhì)有待提高，造成了當前財務管理存在層次不清、權(quán)責不明、管理混亂的現(xiàn)象，使得房地產(chǎn)企業(yè)的財務管理成為 企業(yè)管理 經(jīng)營中的一個盲區(qū)，針對這些盲區(qū)，提出了一些應對 措施 ，以期對房地產(chǎn)企業(yè)的財務管理有所幫助， [關(guān)鍵詞]房地產(chǎn);財務管理;盲區(qū);措施 近十年來，我國房地產(chǎn)企業(yè)獲得了迅速發(fā)展的機會，另一方面房地產(chǎn)企業(yè)之間的競爭日益激烈，一些企業(yè)發(fā)展順利，但也有一些舉步維艱，其中一個很重要的原因就是房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營中財務管理不善。因此，認真探索并分析房地產(chǎn)企業(yè)的財務管理盲區(qū)勢在必行，切實增強房地產(chǎn)企業(yè)的財務管理水平，已成為房地產(chǎn)企業(yè)生存的關(guān)鍵因素。 一、財務管理存在的盲區(qū) 1.房地產(chǎn)企業(yè)高層管理人員往往把財務部門人員看作二線管理對象，忽視財務管理在實際企業(yè)運作中所占有的重要地位，房地產(chǎn)企業(yè)的財務設(shè)置混亂，管理盲目性大，權(quán)責不明確。 2.就目前而言，房地產(chǎn)企業(yè)的財務管理人員的財務管理意識薄弱，缺乏創(chuàng)新精神，因而導致他們整體素質(zhì)和業(yè)務水平偏低，很多財務人員僅僅還是傳統(tǒng)意義上的“帳房先生”，對于更高層次的財務分析，預算等功能基本沒有發(fā)揮。 3.近年來房產(chǎn)市場的低迷銷量，使得房地產(chǎn)企業(yè)的資金缺口逐漸變大;另一方面融資的方式卻變得更少，融資難度顯得越來越大，這對房地產(chǎn)企業(yè)是一個致命的打擊。 4.房地產(chǎn)企業(yè)高管往往認為企業(yè)開發(fā)等成本管理和核算是財務部門的職責，財務部門在房產(chǎn)企業(yè)中往往脫離一線的實際操作，是屬于二線部門，這樣就造成真實有效的一線資料極其有限，從而使成本管理偏離預算，也不能有效控制成本。 二、財務管理存在盲區(qū)的原因 1.很多房地產(chǎn)企業(yè)的領(lǐng)導是建筑業(yè)出身，對財務管理缺乏正確的認識。企業(yè)高管往往比較重視他們熟悉的工程和銷售領(lǐng)域，認為財務管理只要是賬目清晰就行了，根本沒有對于財務管理的更高要求，比如成本預算，內(nèi)部預算等。房地產(chǎn)企業(yè)的高層領(lǐng)導就不可能招聘到高級財務人員，也不可能對已有的財務人員進行高層次的培訓，更不可能對他們提出較高的業(yè)務要求。一些房地產(chǎn)老總甚至認為，只要能夠順利獲得工程，再組織施工隊伍進行按部就班的施工，并再投入一定的資金之后，工程項目只要按期竣工并交付使用，整個開發(fā)項目就能夠產(chǎn)生經(jīng)濟效益。事實遠非如此，很多房地產(chǎn)企業(yè)就是想得太簡單，把財務工作看的太輕，沒有從財務預算方面去細致的考慮分析，從而導致房地產(chǎn)企業(yè)在資金管理上的漏洞，單純的會計核算致使財務管理工作僅僅停留在表面功夫上，對于深度的成本預算少之又少，甚至缺失，這在不自覺中加大了項目投資的成本，經(jīng)濟效益大打折扣。 2.由于國家對房地產(chǎn)企業(yè)的打壓，使得資金鏈比較緊張，有些房地產(chǎn)企業(yè)為了盡快使取得的項目開始運作，就不擇手段的盲目舉債，從而大大加重了自身的成本負擔。眾所周知，任何一個房地產(chǎn)企業(yè)的項目投資，都需要先期投入大量的資金。在這樣的情況之下，一些房地產(chǎn)企業(yè)不會真正從企業(yè)內(nèi)部分析資金潛力，而是千方百計地大舉外債，向銀行甚至是高利貸機構(gòu)借貸，這無疑給自身發(fā)展埋下了可怕的禍根。此外，房地產(chǎn)項目開始運作后，企業(yè)高管因為缺乏財務知識，企業(yè)內(nèi)部又缺乏高層次財務人員。因而，房地產(chǎn)企業(yè)往往缺乏全盤性的資金使用計劃，資金是實際使用中存在較大的盲目性和隨意性，這對于資金緊張的房地產(chǎn)企業(yè)來說，簡直是雪上加霜。 3.中國房地產(chǎn)企業(yè)的成本管理不力，進而影響到企業(yè)的整體財務控制。如果這樣不真正發(fā)揮財務部門應有的優(yōu)勢，盲目的只為了工程進度和質(zhì)量，在成本核算上只進行隨機簡單的計算，并不根據(jù)實際情況，結(jié)合企業(yè)自身特點來進行財務預算的話，整個房地產(chǎn)企業(yè)的財務管理就根本無從談起，更別說什么成本核算了。另外一種情況是，房地產(chǎn)企業(yè)管理人員一味的強調(diào)要求財務部門加強成本核算，把所有的職責都推給財務部門，不積極調(diào)動企業(yè)各職能部門參與其中的話，房地產(chǎn)企業(yè)進行全面成本管理，也只是一個空話。房地產(chǎn)項目成本管理的很多重要資料都是來自于很多相關(guān)部門，并不是哪一個部門就能解決的，房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部各職能部門之間要相互協(xié)作，共同為企業(yè)的財務預算出一份力，財務預算的誤差越大，資金管理就越難，企業(yè)就更難有經(jīng)濟效益，甚至是虧本或倒閉。 三、消除房地產(chǎn)企業(yè)財務管理盲區(qū)的措施 1.從根源上強化房地產(chǎn)企業(yè)高層的財務管理意識，因為每一項具體的財務管理工作，表面上是由財務人員來實際操作的，但本質(zhì)上是財務人員在執(zhí)行企業(yè)高層的決定，所有的財務管理工作最終都是從企業(yè)高層的意志出發(fā)，并最終為企業(yè)高層的決策來服務。因而，一個房地產(chǎn)企業(yè)的財務管理水平事實上是由企業(yè)高層的財務管理意識來決定的，并最終決定著這個企業(yè)的發(fā)展前途和最終命運。一般來說，目前的房地產(chǎn)企業(yè)高層一定要懂得一點財務，如果一點都不懂財務是肯定不行的。企業(yè)高層要認真分析財務管理的作用，要懂得如何用好財務管理的功能，這樣的房企必將會獲益匪淺。目前，我國的房地產(chǎn)企業(yè)數(shù)量有很多，但總體來說，實際規(guī)模偏小、效益不太高、壽命也較短，根本的原因更多的是它們的財務管理思想跟不上時代的步伐，資金出了大問題，就等于要了房企的命。在日益激烈的市場競爭中，房地產(chǎn)企業(yè)要真正立足于自己的領(lǐng)域，必須把企業(yè)的命脈――財務管理放在企業(yè)管理的核心位置，房地產(chǎn)企業(yè)高層應端正財務管理的態(tài)度，從思想上真正重視財務管理工作，努力提升財務管理層次，使財務管理在企業(yè)管理中發(fā)揮應有的作用。 2.從實質(zhì)性上提高財務管理人員的業(yè)務水平和實際操作能力。首先企業(yè)在選拔財務人員時，應結(jié)合企業(yè)的實際情況，引進一些高素質(zhì)的財務管理人員，并對現(xiàn)有的財務管理人員進行培訓。其次企業(yè)應建立獎懲分明的機制，意在培養(yǎng)財務人員的創(chuàng)新意識，讓他們積極參與到企業(yè)的財務管理和經(jīng)營管理當中去。傳統(tǒng)意義上的財務崗位，分工都比較單調(diào)，財務人員往往覺得工作只是簡單的會計工作，十分苦燥乏味，在做好自己的本份工作之后就會完事，根本不會去開發(fā)自身的創(chuàng)新意識。 3.房地產(chǎn)企業(yè)自身也應更新自身的創(chuàng)新意識，努力樹立起有中國特色的市場經(jīng)濟意識，以購房者的實際需求為切入點，以市場規(guī)律為導向，以政府政策為基準，努力開發(fā)出好的產(chǎn)品。一般來說，房地產(chǎn)企業(yè)在應該綜合考慮以下幾個方面的因素：日益增加的改善性住房需求：穩(wěn)步增加的被動性住房需求;以及住宅品質(zhì)的提升和功能的完善等因素導致的住宅建筑成本升高等。除了以上幾個財務管理預算以外，房地產(chǎn)企業(yè)在工程項目竣工決算后，還應做好以下幾個方面的工作：第一，工程款除去日常開支外，其他的經(jīng)費使用應在規(guī)定的期限內(nèi)封口。這樣可以使工程項目的成本保持較為穩(wěn)定的數(shù)額，也可以在一定程度上避免不必要的貪腐行為發(fā)生。第二，財務人員應提前做好工程債權(quán)的保護工作，因為根據(jù)《最高人民法院關(guān)于建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)問題的批復》規(guī)定，建設(shè)工程的承包人行使優(yōu)先權(quán)的期限為，自工程竣工之日或者建設(shè)工程合同約定的竣工之日起6個月以內(nèi)。財務人員要充分利用這頂國家給予的權(quán)益保護傘，保證優(yōu)先權(quán)的獲得和使用。第三，當某項工程竣工驗收且再沒有其他費用發(fā)生的時候，并且債權(quán)和債務確準無誤后，財務人員在確認債權(quán)和債務賬目的前提之下，可以將該工程的賬合并到其他工程的賬套上。 總之，房地產(chǎn)企業(yè)在當前的形勢之下，應該努力破除過去對財務管理認識的誤區(qū)和盲區(qū)，減少財務管理方面的漏洞，高層領(lǐng)導樹立財務管理意識，培養(yǎng)高素質(zhì)的財務人員，為企業(yè)的發(fā)展真正摸索出一條陽光大道。 參考文獻 [1]谷雅敏，趙長杰，《建筑施工企業(yè)項目成本管理分析與研究》，《鐵路工程造價管理》，2005(2)。 [2]張光達，李國，《淺談施工企業(yè)項目成本管理》，《城市》，2005(6)。 猜你喜歡： 1. 財務管理論文題目大全 2. 大學生財務管理論文題目大全 3. 本科財務管理論文題目大全 4. 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