注冊(cè)個(gè)中介必須要有會(huì)計(jì)嗎
大頭妹Angelia
smiley0603
(一)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案材料
1、《市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案登記表》(可在市住房保障和房產(chǎn)管理局門戶網(wǎng)站下載)一份，加蓋企業(yè)公章，并提供電子表格一份。
2、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、企業(yè)法人代表身份證原件及復(fù)印件一份；
3、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所證明：屬于機(jī)構(gòu)自有產(chǎn)權(quán)的，提供房屋權(quán)屬證書復(fù)印件；屬租賃的，提供房屋租賃合同和房屋租賃證復(fù)印件。
4、機(jī)構(gòu)聘用專職房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員證明：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人證書（我和同事都有KE? ZU,圖片右下角）、勞動(dòng)合同、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人身份證原件及復(fù)印件一份，復(fù)印件加蓋機(jī)構(gòu)公章；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人證書包括《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理》或《山東省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)咨詢?nèi)藛T崗位合格證書》。勞動(dòng)合同須由機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人簽訂，內(nèi)容齊全，期限需在有效期內(nèi)。
5、《市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)網(wǎng)上公示表》(可在市住房保障和房產(chǎn)管理局門戶網(wǎng)站下載)一份，提供電子表格。
(二)分支機(jī)構(gòu)備案材料
1、《市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)分支機(jī)構(gòu)備案登記表》(可在市住房保障和房產(chǎn)管理局門戶網(wǎng)站下載)一份，加蓋企業(yè)公章，并提供電子表格一份。
2、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、分支機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、分支機(jī)構(gòu)企業(yè)法人代表(負(fù)責(zé)人)身份證原件及復(fù)印件一份；外埠房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在設(shè)立分支機(jī)構(gòu)的，應(yīng)當(dāng)提交其工商注冊(cè)地營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本和資質(zhì)備案證書原件及復(fù)印件，以及分支機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、分支機(jī)構(gòu)企業(yè)法人代表(負(fù)責(zé)人)身份證原件及復(fù)印件一份。加盟類型的分支機(jī)構(gòu)應(yīng)提供加盟協(xié)議復(fù)印件一份。
3、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所證明：屬于機(jī)構(gòu)自有產(chǎn)權(quán)的，提供房屋權(quán)屬證書復(fù)印件；屬租賃的，提供房屋租賃合同和房屋租賃證復(fù)印件。
4、機(jī)構(gòu)聘用專職房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員證明：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人證書、勞動(dòng)合同、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人身份證原件及復(fù)印件一份，復(fù)印件加蓋機(jī)構(gòu)公章；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人證書包括《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理》或《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)咨詢?nèi)藛T崗位合格證書》。勞動(dòng)合同須由機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人簽訂，內(nèi)容齊全，期限需在有效期內(nèi)。
5、《市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)網(wǎng)上公示表》(可在市住房保障和房產(chǎn)管理局門戶網(wǎng)站下載)一份，提供電子表格。
蛋蛋l(fā)ove祺祺
注冊(cè)公司不是必須要掛一名會(huì)計(jì)。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)：領(lǐng)在營(yíng)業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起30日內(nèi)要辦理稅務(wù)登記，當(dāng)月建賬。企業(yè)必須要有一名專業(yè)會(huì)計(jì)，根據(jù)原始的票據(jù)憑證，為企業(yè)做賬。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)：營(yíng)業(yè)執(zhí)照批下來(lái)后，首月建完賬后，次月開始進(jìn)行納稅申報(bào)。不管有沒(méi)有賺錢，也不管有沒(méi)有生意，每個(gè)月都要根據(jù)運(yùn)營(yíng)情況做賬，然后根據(jù)賬本向稅務(wù)局做稅務(wù)的申報(bào)?！吨腥A人民共和國(guó)公司法》第二十三條設(shè)立有限責(zé)任公司，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：（一）股東符合法定人數(shù)；（二）有符合公司章程規(guī)定的全體股東認(rèn)繳的出資額；（三）股東共同制定公司章程；（四）有公司名稱，建立符合有限責(zé)任公司要求的組織機(jī)構(gòu)；（五）有公司住所。第二十五條有限責(zé)任公司章程應(yīng)當(dāng)載明下列事項(xiàng)：（一）公司名稱和住所；（二）公司經(jīng)營(yíng)范圍；（三）公司注冊(cè)資本；（四）股東的姓名或者名稱；（五）股東的出資方式、出資額和出資時(shí)間；（六）公司的機(jī)構(gòu)及其產(chǎn)生辦法、職權(quán)、議事規(guī)則；（七）公司法定代表人；（八）股東會(huì)會(huì)議認(rèn)為需要規(guī)定的其他事項(xiàng)。股東應(yīng)當(dāng)在公司章程上簽名、蓋章。
吸管狂魔
注冊(cè)公司必須要掛一名會(huì)計(jì)。注冊(cè)公司后，公司必須要做賬報(bào)稅，所以必須有會(huì)計(jì)，但是如果是創(chuàng)業(yè)初期可以找財(cái)務(wù)公司代理記賬。會(huì)計(jì)是每個(gè)月進(jìn)行記賬與報(bào)稅的，如無(wú)收入，就無(wú)應(yīng)納稅申報(bào)，也就是零申報(bào)。企業(yè)注冊(cè)完成后一般為七天，就需要到所在稅務(wù)所辦理報(bào)道手續(xù)了，此時(shí)就需要有會(huì)計(jì)進(jìn)入。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)會(huì)計(jì)法》第三十六條各單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)會(huì)計(jì)業(yè)務(wù)的需要，設(shè)置會(huì)計(jì)機(jī)構(gòu)，或者在有關(guān)機(jī)構(gòu)中設(shè)置會(huì)計(jì)人員并指定會(huì)計(jì)主管人員；不具備設(shè)置條件的，應(yīng)當(dāng)委托經(jīng)批準(zhǔn)設(shè)立從事會(huì)計(jì)代理記帳業(yè)務(wù)的中介機(jī)構(gòu)代理記帳。國(guó)有的和國(guó)有資產(chǎn)占控股地位或者主導(dǎo)地位的大、中型企業(yè)必須設(shè)置總會(huì)計(jì)師。總會(huì)計(jì)師的任職資格、任免程序、職責(zé)權(quán)限由國(guó)務(wù)院規(guī)定。會(huì)計(jì)的監(jiān)督職能有哪些1、會(huì)計(jì)監(jiān)督主要是利用會(huì)計(jì)資料和信息反饋對(duì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的全過(guò)程加以控制和指導(dǎo)，包括事前、事中和事后的監(jiān)督；2、會(huì)計(jì)監(jiān)督除貨幣監(jiān)督，還有實(shí)物監(jiān)督。會(huì)計(jì)監(jiān)督的內(nèi)容，是從本單位經(jīng)濟(jì)效益出發(fā)，對(duì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的合理性、合法性、真實(shí)性、正確性、有效性進(jìn)行的全面監(jiān)督；3、會(huì)計(jì)監(jiān)督的目的在于改善經(jīng)營(yíng)或預(yù)算管理，維護(hù)國(guó)家財(cái)政制度和財(cái)務(wù)制度，保護(hù)社會(huì)主義公共財(cái)產(chǎn)，合理使用資金，促進(jìn)增產(chǎn)節(jié)約，提高經(jīng)濟(jì)效益。
pang小妞
開房產(chǎn)中介公司需要滿足以下條件：具備房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)備案申請(qǐng)表、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人有效身份證明、組織機(jī)構(gòu)及章程、辦公場(chǎng)所證明；有規(guī)定數(shù)量的財(cái)產(chǎn)和注冊(cè)資金證明；有與其從事業(yè)務(wù)相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)相適應(yīng)的規(guī)定數(shù)量的專業(yè)人員資格證明并簽訂勞動(dòng)合同；具備市場(chǎng)可行性研究報(bào)告以及房管部門認(rèn)為必要的其他資料?！痉梢罁?jù)】《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第八條設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和分支機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)具有足夠數(shù)量的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員。第十一條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，到所在直轄市、市、縣人民政府建設(shè)主管部門備案。
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房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)，自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，應(yīng)到轄區(qū)住房保障局申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或分支機(jī)構(gòu)備案。需按要求準(zhǔn)備相關(guān)材料及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人證或協(xié)理證。
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