租賃負(fù)債 ，新租賃準(zhǔn)則下的產(chǎn)物，即承租人在租入資產(chǎn)確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)的同時(shí)確認(rèn)租賃負(fù)債，不管是經(jīng)營(yíng)租賃還是融資租賃均要在資產(chǎn)負(fù)債表列示，它等于按照租賃期開(kāi)始日尚未支付的租賃付款額的現(xiàn)值。使用權(quán)資產(chǎn)是通過(guò)租賃負(fù)債和其他成本計(jì)算而來(lái)的，租賃負(fù)債是租賃付款額的現(xiàn)值，所以首選需要計(jì)算租賃付款額，然后再折現(xiàn)，折現(xiàn)需要用到折現(xiàn)率，所以還需要計(jì)算折現(xiàn)率拓展資料：一、使用權(quán)資產(chǎn)的初始計(jì)量包括下列四項(xiàng)：1、租賃負(fù)債的初始計(jì)量金額。 2、在租賃期開(kāi)始日或之前支付的租賃付款額；存在租賃激勵(lì)的，應(yīng)扣除已享受的租賃激勵(lì)相關(guān)金額。 3、承租人發(fā)生的初始直接費(fèi)用。 4、承租人為拆卸及移除租賃資產(chǎn)、復(fù)原租賃資產(chǎn)所在場(chǎng)地或?qū)⒆赓U資產(chǎn)恢復(fù)至租賃條款約定狀態(tài)預(yù)計(jì)將發(fā)生的成本。二、融資租賃更像是抵押貸款的變形，符合下面任何一項(xiàng)都可認(rèn)定為融資租賃：1、租賃資產(chǎn)性質(zhì)特殊，如果不大改造，只有承租人能使用2、租賃期滿后資產(chǎn)的所有權(quán)歸承租人所有3、承租期滿，承租人有購(gòu)買資產(chǎn)的選擇權(quán)，但約定的購(gòu)買價(jià)格遠(yuǎn)低于屆時(shí)該租賃資產(chǎn)的預(yù)計(jì)公允價(jià)值，因而可以推斷承租人期滿后會(huì)行駛這種選擇權(quán)4、租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的大部分（75%或以上）5、應(yīng)付租金的折現(xiàn)值，幾乎相當(dāng)于全新設(shè)備的公允價(jià)值（一般以90%為界掌握）原會(huì)計(jì)準(zhǔn)則里，承租人只需將經(jīng)營(yíng)租賃的租金作為日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的當(dāng)期費(fèi)用即可。而對(duì)融資租賃，承租人需在資產(chǎn)負(fù)債表的資產(chǎn)端確認(rèn)租賃資產(chǎn)（計(jì)入固定資產(chǎn)），在負(fù)債端確認(rèn)長(zhǎng)期應(yīng)付款。使用權(quán)的種類：房屋使用權(quán)，是指房主按照住房性能對(duì)房屋進(jìn)行事實(shí)上的利用。同樣通過(guò)一定法律契約，非房屋所有權(quán)人也可獲得房屋的使用權(quán)。房主將房屋租給他人使用，并不失去對(duì)房屋的所有權(quán)。土地使用權(quán)，是指單位或者個(gè)人依法或依約定，對(duì)國(guó)有土地或集體土地所享有的占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。集體土地使用權(quán)，是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員以及符合法律規(guī)定的其他組織和個(gè)人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)對(duì)集體所有的土地享有的用益物權(quán)。