新準(zhǔn)則下，由于土地使用權(quán)的年限與房屋建筑物折舊年限不同，根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第6號(hào)——無形資產(chǎn)》的應(yīng)用指南規(guī)定，不再轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)價(jià)值，而是始終留在無形資產(chǎn)科目中，并按權(quán)證年限攤銷。 根據(jù)6號(hào)準(zhǔn)則第17條規(guī)定，無形資產(chǎn)的攤銷金額一般應(yīng)當(dāng)計(jì)入當(dāng)期損益，其他會(huì)計(jì)準(zhǔn)則另有規(guī)定的除外。由于合法取得土地使用權(quán)是從事建造活動(dòng)的基本前提，因此該期間內(nèi)的土地使用權(quán)攤銷也就是相關(guān)房屋建筑物達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)所必需的必要、合理的支出。因此，相關(guān)房屋建筑物的建造期間內(nèi)，所占土地使用權(quán)的攤銷可以計(jì)入房屋建筑物的建造成本中。房屋建筑物達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)之后的攤銷額應(yīng)計(jì)入當(dāng)期損益處理。 個(gè)人認(rèn)為：在自建自用的情況下，建設(shè)期土地使用權(quán)攤銷不應(yīng)計(jì)入“再建工程”1、從實(shí)務(wù)出發(fā)，一般情況是：先有土地使用權(quán)，再有地上建筑物的建造。這時(shí)，土地使用權(quán)會(huì)進(jìn)入“無形資產(chǎn)”核算。2、準(zhǔn)則的主導(dǎo)是：土地使用權(quán)進(jìn)入“無形資產(chǎn)”，從初始入賬、后續(xù)計(jì)量、處置。這樣，嚴(yán)格的區(qū)分，就是為了解決，地上建筑物的后續(xù)計(jì)量問題?，F(xiàn)在，若在一個(gè)建造地上自用建筑物等不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，把攤銷計(jì)入“在建工程”，有違準(zhǔn)則的初衷。3、把土地使用權(quán)攤銷計(jì)入“在建工程”，有把“應(yīng)當(dāng)當(dāng)期費(fèi)用化”的費(fèi)用，轉(zhuǎn)化成資本化。有違資本化的定義。 但做題還是建議按照教材上的規(guī)定執(zhí)行