如果你的收入證明不足以符合銀行要求的條件，那么房貸被拒就是在意料之中，因為收入證明在某種意義上而言，就是你的還款能力，總之，收入證明是我國公民在日常生產生活經營活動中，所需要的對經濟收入的一種證明。一般來說，在住房按揭貸款中，除極個別銀行可通過公積金月繳額推算個人收入，大部分銀行均要求貸款人提供收入證明以證明還款來源，那么收入證明如何開？去哪開？

一、收入證明如何開？

很多新手問小編，聽說收入證明很重要，那么在怎么開才能做到萬無一失呢？其實每家銀行都有各自版本收入證明格式，并會在申請貸款時為客戶準備一張，借款人只攜帶銀行的收入證明樣板至人力資源部或HR，按照實際情況填寫，并加蓋公章將原件交還給銀行即可。

按照上面這樣的流程來做，做出來的收入證明基本上就是萬無一失的了。

二、銀行認可的收入證明必須含有以下幾項關鍵要素

對于銀行而言，他最關注的就是貸款的可收回風險，而這個風險是可以從收入證明中判斷的。一般來說，銀行認可的收入證明必須含有以下幾項關鍵要素：個人姓名、身份證號、職務、收入；聯系人姓名，聯系人電話（必須為固定電話）；并加蓋公章或人力資源章。

在上面這么多項的關鍵要素里，其中有一項是非常重要的，那就是貸款人的收入。收入一項是銀行考量貸款人是否足以負擔該筆貸款的主要的主要依據，一般銀行會要求月還款與借款人其他負債之和不超過所有貸款人收入證明收入之和的50％，部分銀行可寬限至55％。

三、開收入證明時要注意什么？

小編覺得，在貸款人開具收入證明的同時，最應該注意的事項就是：稅前稅后的問題。目前大部分銀行只認可稅后收入，稅前收入可能會在原有收入的基礎上打折認可，因此推薦客戶在可能的情況在收入證明中不體現稅前稅后收入，銀行即默認為稅后收入。

除此以外，其實，收入不僅僅只包括工資的收入，還有一些其它的福利，比如，獎金、福利的總和等，且實際到手工資一般還需要扣除所得稅，社保，公積金，因此收入證明與實際打卡流水略有差距是正常的，一般銀行最低會認可個人工資及獎金流水在收入證明的70％以上。

以上就是本文的全部內容了。正是因為收入證明對于房貸申請的重要性，所以人們在開具時才會產生那么多的顧慮和擔心，其實，這些顧慮和擔心也是有道理的，因此，小編特意整理了上面內容，想告訴各位購房者收入證明應該怎么開具的辦法和知識，希望可以幫助到大家。