物業(yè)費(fèi)會(huì)計(jì)分錄的做法： 1、企業(yè)發(fā)生物業(yè)費(fèi)且取得對(duì)應(yīng)發(fā)票，會(huì)計(jì)分錄為：借：管理費(fèi)用——物業(yè)管理費(fèi)（根據(jù)費(fèi)用所屬部門計(jì)入相關(guān)科目）應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（進(jìn)項(xiàng)稅額）貸：銀行存款（或應(yīng)付賬款等科目）2、若企業(yè)為物業(yè)管理方，取得物業(yè)費(fèi)收入時(shí)，會(huì)計(jì)分錄為：借：銀行存款（或應(yīng)收賬款等科目）貸：主營業(yè)務(wù)收入（或其他業(yè)務(wù)收入科目）應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額）企業(yè)發(fā)生物業(yè)費(fèi)且取得對(duì)應(yīng)發(fā)票的，應(yīng)當(dāng)通過“管理費(fèi)用”科目進(jìn)行核算或根據(jù)費(fèi)用所屬部門計(jì)入相關(guān)科目；企業(yè)為物業(yè)管理方，取得物業(yè)費(fèi)收入的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)業(yè)務(wù)性質(zhì)計(jì)入“主營業(yè)務(wù)收入”科目或“其他業(yè)務(wù)收入”科目。拓展資料： 物業(yè)管理費(fèi)從什么時(shí)候開始收? 1、以業(yè)主到小區(qū)物業(yè)管理處辦理入住手續(xù)、業(yè)主取得了新房的鑰匙作為業(yè)主入住的開始。因?yàn)橛袝r(shí)候業(yè)主會(huì)直接把毛坯房出租，事實(shí)上就是入住了，就應(yīng)該按100％交納物管費(fèi)。2、業(yè)主辦理入住手續(xù)后物業(yè)管理公共性服務(wù)費(fèi)由業(yè)主或使用人按月交納，對(duì)已購買但未入住的業(yè)主一年內(nèi)按物業(yè)管理公共性服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50％交納，同時(shí)為了盡量避免一些炒房的業(yè)主長期將房屋閑置，又規(guī)定一年后仍未入住的按100％交納物業(yè)管理公共性服務(wù)費(fèi)用?！掇k法》中對(duì)是否入住的標(biāo)準(zhǔn)確實(shí)沒有明確規(guī)定，他個(gè)人認(rèn)為不能以業(yè)主拿到鑰匙為界限，但根據(jù)張女士反映的情況，房屋已經(jīng)開始裝修，表示已經(jīng)有人正在使用房屋了，也正在開始享受小區(qū)的部分配套服務(wù)了，所以按50％收取物業(yè)管理費(fèi)更為合理。3、國家法律法規(guī)并沒有規(guī)定物業(yè)費(fèi)須多長時(shí)間繳納一次，那么物業(yè)費(fèi)的繳納時(shí)間問題可在簽訂的物業(yè)管理合同中注明。4、根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例規(guī)定，在交房之前物業(yè)公司要與開發(fā)商進(jìn)行驗(yàn)收，在驗(yàn)收完后，物業(yè)公司正式接管該小區(qū)，那么小區(qū)已竣工、且驗(yàn)收合格后的房屋的資料、鑰匙都是必須要移交給物業(yè)公司的。5、業(yè)主在接到開發(fā)商發(fā)放的入伙通知書后，根據(jù)入伙通知書上的時(shí)間開始繳納物業(yè)費(fèi)，并且在該時(shí)間以后房屋的一切費(fèi)用、責(zé)任都由業(yè)主自己承擔(dān)了。也就是說從那天開始，房屋的一切權(quán)利、責(zé)任都?xì)w業(yè)主了。