買(mǎi)賣(mài)房屋時(shí)，個(gè)人所得稅如何計(jì)算要分情況而定。具體計(jì)算方式如下：1、居住未滿(mǎn)兩年的房子，房屋個(gè)人所得稅為賣(mài)房和買(mǎi)房之間的差價(jià)減去需繳納的各種稅費(fèi)后的百分之二十；2、居住滿(mǎn)兩年但不滿(mǎn)五年的房子，房屋個(gè)人所得稅為賣(mài)房和買(mǎi)房之間的差價(jià)減去印花稅后的百分之二十；3、居住滿(mǎn)五年的房子不需要繳納個(gè)人所得稅。【法律依據(jù)】《個(gè)人所得稅法》第二條下列各項(xiàng)個(gè)人所得，應(yīng)當(dāng)繳納個(gè)人所得稅：（一）工資、薪金所得；（二）勞務(wù)報(bào)酬所得；（三）稿酬所得；（四）特許權(quán)使用費(fèi)所得；（五）經(jīng)營(yíng)所得；（六）利息、股息、紅利所得；（七）財(cái)產(chǎn)租賃所得；（八）財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得；（九）偶然所得。居民個(gè)人取得前款第一項(xiàng)至第四項(xiàng)所得（以下稱(chēng)綜合所得），按納稅年度合并計(jì)算個(gè)人所得稅；非居民個(gè)人取得前款第一項(xiàng)至第四項(xiàng)所得，按月或者按次分項(xiàng)計(jì)算個(gè)人所得稅。納稅人取得前款第五項(xiàng)至第九項(xiàng)所得，依照本法規(guī)定分別計(jì)算個(gè)人所得稅。