房產(chǎn)稅的會(huì)計(jì)核算
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房產(chǎn)稅計(jì)入“管理費(fèi)用”會(huì)計(jì)科目，企業(yè)應(yīng)在會(huì)計(jì)上設(shè)置“應(yīng)交稅金-應(yīng)交房產(chǎn)稅”科目進(jìn)行核算。房產(chǎn)稅按年征收，依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算分期繳納?！痉梢罁?jù)】《房產(chǎn)稅暫行條例》第二條房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。第四條房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%。
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1、企業(yè)發(fā)生契稅時(shí)，會(huì)計(jì)分錄為：借：固定資產(chǎn)（或無(wú)形資產(chǎn)科目）貸：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交契稅繳納時(shí)：借：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交契稅貸：銀行存款2、企業(yè)計(jì)提房產(chǎn)稅時(shí)，會(huì)計(jì)分錄為：借：稅金及附加——房產(chǎn)稅貸：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交房產(chǎn)稅繳納時(shí)：借：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交房產(chǎn)稅貸：銀行存款企業(yè)契稅，應(yīng)當(dāng)通過(guò)“固定資產(chǎn)”科目或“無(wú)形資產(chǎn)”科目進(jìn)行核算，然后通過(guò)“應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交契稅”科目進(jìn)行契稅繳納核算；企業(yè)房產(chǎn)稅，應(yīng)當(dāng)通過(guò)“稅金及附加——房產(chǎn)稅”科目進(jìn)行計(jì)提核算，然后通過(guò)“應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交房產(chǎn)稅”科目進(jìn)行繳納核算。
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