單位購房 ，繳納的維修基金 ，計(jì)入固定資產(chǎn)的房產(chǎn)總價(jià)值。企業(yè)住房維修基金計(jì)入房產(chǎn)購置成本，直接購置房產(chǎn)，通常用固定資產(chǎn)科目核算。企業(yè)購房業(yè)務(wù)，需要先確認(rèn)所購房產(chǎn)目的。按《企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則》規(guī)定，為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)，應(yīng)該做為投資性房地產(chǎn)入賬。為了自用的房地產(chǎn)，則做為固定資產(chǎn)入賬。而不管是投資性房地產(chǎn)還是固定資產(chǎn)，其初始計(jì)量時(shí)都按成本模式計(jì)量，其購置成本，包括為持有房時(shí)支付的成本費(fèi)用和相關(guān)稅費(fèi)。因此，公司購房支付的辦證契稅和維修基金，應(yīng)按分類計(jì)入投資性房地產(chǎn)-成本科目或者固定資產(chǎn)科目。