開發(fā)轉(zhuǎn)會計
我的飛飛
jason19203
將開發(fā)產(chǎn)品轉(zhuǎn)為自用的，不符合確認收入的條件，只能按賬面成本結(jié)轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)，不確認收入。固定資產(chǎn)的定義是使用期限超過1年，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將開發(fā)產(chǎn)品改為自用，將存貨轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)應(yīng)超過一年，未超過1年又進行銷售，會計應(yīng)作為前期差錯進行追溯調(diào)整；已提折舊，稅法也不允許稅前扣除。
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不轉(zhuǎn)，開發(fā)間接費跟制造費用的性質(zhì)差不多，屬于存貨項目下的，期末在存貨項下列示，不同的是制造費用需要分配，開 發(fā)間接費不需要分配，因為房地產(chǎn)企業(yè)的產(chǎn)品就是他的樓盤，通常都是一個樓盤一套帳，在還沒有收入的時候是不需要結(jié)轉(zhuǎn)的，有了收入，才需要相應(yīng)結(jié)轉(zhuǎn)。但現(xiàn)在房地產(chǎn)企業(yè)通常的做法是都不先確認收入，都是一個樓盤完工之后才確認收入，所以相應(yīng)的成本也是到那時才一并結(jié)轉(zhuǎn)。
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