融資租賃的固定資產(chǎn)，會計賬務(wù)處理如下：在《企業(yè)會計準則——融資租賃準則》中，對出租方而言應(yīng)設(shè)立“應(yīng)收融資租賃款”、“融資租賃固定資產(chǎn)”、“遞延收益——未確認融資收益”等科目。1、融資租賃的資產(chǎn)作為租入方自有資產(chǎn)在租入方賬面核算，經(jīng)營租賃的資產(chǎn)仍在出租方賬面。2、融資租賃期滿，標的資產(chǎn)通常歸租入方所有，經(jīng)營租賃期滿，標的資產(chǎn)由出租方收回。3、融資租賃可以看作是“借款＋購買”，是由融資租賃公司為承租方提供資金購買資產(chǎn)，承租方在以后的一定期間內(nèi)償還借款。借：固定資產(chǎn)-融資租賃借：未確認融資費用貸：長期應(yīng)付款如果你是你是出租方，那就不要做賬，有相關(guān)規(guī)定如下：1、融資租賃出租的固定資產(chǎn)不提折舊， 但作為公司的固定資產(chǎn)管理，一般是在固定資產(chǎn)登記簿上在冊管理。租出的時候不做帳務(wù)處理。2、收到租金，開具的租賃發(fā)票，做出租收入處理。3、轉(zhuǎn)讓固定資產(chǎn)，走固定資產(chǎn)清理。融資租賃時 借：固定資產(chǎn)--融資租入固定資產(chǎn) 貸：長期應(yīng)付款--應(yīng)付融資租賃款 支付租賃款時 借：長期應(yīng)付款--應(yīng)付融資租賃款 貸：銀行存款 租賃期滿，取得所有權(quán)時 借：固定資產(chǎn)--經(jīng)營用固定資產(chǎn) 貸：固定資產(chǎn)--融資租入固定資產(chǎn)經(jīng)營租入的固定資產(chǎn)，租入后登記備查，支付費用時借：營業(yè)費用（管理費用、制造費用）貸：銀行存款融資租入固定資產(chǎn)：借：固定資產(chǎn)（反映租賃開始日該資產(chǎn)的公允價值和最低租賃付款額的現(xiàn)值兩者的較小值） 未確認融資費用(反映長期應(yīng)付款和固定資產(chǎn)入賬價值的差額)貸：長期應(yīng)付款（反映最低租賃付款額）如果有融資手續(xù)費發(fā)生借：固定資產(chǎn)貸：銀行存款就是說融資手續(xù)費等初始費用和購買固定資產(chǎn)處處理一樣要入固定資產(chǎn)的入賬價值。融資租入固定資產(chǎn)很像分期付款購買固定資產(chǎn)，固定資產(chǎn)的入賬價值反映的是現(xiàn)值，長期應(yīng)付款反映的是你未來付出的現(xiàn)金流量（包括應(yīng)付的本金和利息），未確認融資費用（前面兩者的差額，反映的是未來應(yīng)付的利息）。以第一期租金支付為例，用固定資產(chǎn)的入賬價值乘以你折現(xiàn)時使用的利率，得出當期的實際利息，這筆是借：財務(wù)費用，貸：未確認融資費用。另外支付租金是借：長期應(yīng)付款，貸銀行存款。這之后用長期應(yīng)付款余額減去未確認融資費用余額得出下一期期初未付的本金，而未確認融資費用余額仍反映未付利息余額。以此類推。前面說融資租入類似分期買入，所以租出方不可能只讓你分期把固定資產(chǎn)的買價（現(xiàn)值）付清，一定會收你利息，而未確認融資費用就是分期收回的利息，相對與租入方當然要入財務(wù)費用了。（1）在融資租賃方式下，會計上承租人應(yīng)將融資租入固定資產(chǎn)作為自有固定資產(chǎn)計價入賬，同時確認相應(yīng)的負債。 （2）在租賃開始日，企業(yè)應(yīng)按當日租賃資產(chǎn)的原賬面價值與最低租賃付款額的現(xiàn)值兩者中較低者作為入賬價值。 （3）如果租賃資產(chǎn)占企業(yè)資產(chǎn)總額比例等于或小于30%的，在租賃開始日，企業(yè)也可按最低租賃付款額作為固定資產(chǎn)的入賬價值。 （4）未確認融資費用應(yīng)當在租賃期內(nèi)各個期間按合理的方法進行分攤。在租賃設(shè)備達到預(yù)定可使用狀態(tài)前，分攤的未確認融資費用應(yīng)計入租賃設(shè)備工程成本。 2.舉例 設(shè)公司以融資租賃方式租入需安裝的設(shè)備一套，設(shè)備安裝時間5天。設(shè)備價款總額為220 000元（假設(shè)設(shè)備價款低于其最低租賃付款額的現(xiàn)值）。按租賃協(xié)議確定的設(shè)備租賃價格為267 000元，另支付設(shè)備安裝調(diào)試費等30 000元（包括租賃期滿購買該設(shè)備應(yīng)付的價款）。根據(jù)租賃協(xié)議規(guī)定，租賃價款分四年于每年年初支付，該設(shè)備折舊年限為5年，采用直線法計提折舊（不考慮凈殘值），租期滿后，設(shè)備轉(zhuǎn)歸承租企業(yè)所有。該企業(yè)融資租賃資產(chǎn)占全部資產(chǎn)總額的40%。（1）租入設(shè)備驗收并交付安裝 借：在建工程──安裝工程（融資租賃設(shè)備）220 000 未確認融資費用47 000 貸：長期應(yīng)付款──應(yīng)付融資租賃款267 000 借：在建工程──安裝工程（融資租賃設(shè)備）30 000 貸：銀行存款30 000 （2）租入設(shè)備安裝完畢交付使用 借：固定資產(chǎn)──融資租入固定資產(chǎn)250 000 貸：在建工程──安裝工程（融資租賃設(shè)備）250 000 （3）每期支付融資租賃費時 借：長期應(yīng)付款──應(yīng)付融資租賃款66 750 貸：銀行存款66 750 （4）每年計提折舊 借：制造費用──某車間──折舊費50 000 貸：累計折舊50 000 （5）采用直線法每年分攤未確認融資費用 借：財務(wù)費用11 750 貸：未確認融資費用11 750 （6）租賃期滿，租賃資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)歸企業(yè) 借：固定資產(chǎn)──生產(chǎn)經(jīng)營用固定資產(chǎn)250 000 貸：固定資產(chǎn)──融資租入固定資產(chǎn)250 000A公司向X公司租入一套生產(chǎn)設(shè)備，租賃期為4年。A公司每年末支付租金100000元。該設(shè)備尚可使用年限8年，合同簽訂當日的賬面價值及公允價值均為350000元，按直線法計提折舊，無殘值。為該項租賃業(yè)務(wù)，A公司發(fā)生初始直接費用1000元，X公司發(fā)生初始直接費用2000元。租賃期屆滿時，A公司將以500元的價格購入該生產(chǎn)設(shè)備，估計該日租賃設(shè)備的公允價值為85000元。合同規(guī)定利率為10%。（不考慮與該租賃行為相關(guān)的各項稅費）（1）租賃開始日，承租人會計處理的會計分錄：（具體計算過程略）借：固定資產(chǎn) —融資租入固定資產(chǎn)（該日公允價值與最低租賃付款額現(xiàn)值的較小者+初始直接費用） 318331.5 未確認融資費用（借貸方倒擠數(shù)） 83168.5 貸：長期應(yīng)付款 —應(yīng)付融資租賃款（最低租賃付款額）400500 銀行存款（初始直接費用） 1000（2）租賃開始日，出租人會計處理的會計分錄：（具體計算過程略）借：長期應(yīng)收款—應(yīng)收融資租賃款（最低租賃收款額+初始直接費用） 402500 貸：融資租賃資產(chǎn)（賬面價值） 350000 未實現(xiàn)融資收益（借貸方倒擠數(shù)） 50500 銀行存款（初始直接費用） 2000需要特別注意的是，要抵消掉初始直接費用因素對未實現(xiàn)融資收益帶來的影響。本例中，需沖減未實現(xiàn)融資收益2000元，會計分錄如下：借：未實現(xiàn)融資收益2000 貸：長期應(yīng)收款 —應(yīng)收融資租賃款 2000