如下：

持有投資房地產，資本增值租金賺。

若作存貨或自用，可就不屬此類管。

企業(yè)代建房地產，建造合同來規(guī)范。

售后租回和租金，適用租賃準則去。

利益流入成本定，同時滿足方確認。

初始計量成本時，外購好比買東西。

自行建造定成本，預定可用是標準。

后續(xù)支出能確認，計入相關成本中。

若是條件不成熟，計入損益莫嘔氣。

后續(xù)計量要區(qū)分，成本公允兩模式。

成本計量建筑物，適用固定資產去。

若是土地使用權，當用無形資產定。

采用公允模式法，活躍市場價合理。

公允價值持續(xù)有，不提折攤進損益。

計量模式一確定，不得隨意變和更。

若是成本轉公允，屬于會計政策改。

若想公允改成本，準則明確不允許。

確鑿證據(jù)用途改，應將資產來轉換。

成本模式用賬面，公允模式按當日。

公允賬面有差額，轉為自用計損益。

若是自用轉換來，差額損失增權益。

最后處置退出時，產生差額進損益。

還有披露五項目，種類金額和模式。

成本模式有折攤，還有減值說情況。

公允依據(jù)和方法，變動影響損益數(shù)。

轉換情況和理由，損益權益的影響。

還有當期處置的，也要報上影響數(shù)。